Immobilie verkaufen in 96484 Meeder Herbartsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96484 Meeder Herbartsdorf erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu Coburg, was Meeder Herbartsdorf besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, wobei sowohl ältere Häuser als auch Neubauten sehr gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Meeder Herbartsdorf beleuchtet und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Ziel ist es, Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Ratschläge für Ihre Immobilienveräußerung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96484 Meeder Herbartsdorf
- Wohnung verkaufen in 96484 Meeder Herbartsdorf
- Grundstück verkaufen in 96484 Meeder Herbartsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96484 Meeder Herbartsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96484 Meeder Herbartsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96484 Meeder Herbartsdorf
Haus verkaufen in 96484 Meeder Herbartsdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 96484 Meeder Herbartsdorf ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region bevorzugt gebaut werden und welche Preisstrends vorherrschen. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet. Auch moderne, energieeffiziente Neubauten sowie traditionelle, renovierte Bauernhäuser sind Teil des Immobilienmarktes. Die Preise für Häuser können je nach Zustand, Lage und Ausstattung stark variieren. Generell zeigt der Markt einen Trend zu steigenden Preisen, was durch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum und die Attraktivität der Region begünstigt wird. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, ist eine fundierte Marktanalyse und gegebenenfalls eine professionelle Unterstützung ratsam.
Hauspreise in 96484 Meeder Herbartsdorf
Die Hauspreise in 96484 Meeder Herbartsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96484 Meeder Herbartsdorf
Der Wohnungsmarkt in 96484 Meeder Herbartsdorf zeigt eine ausgeglichene Dynamik, die sowohl Verkäufern als auch Käufern moderate Bedingungen bietet. Die Region profitiert von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernem Standard, die auch energetisch auf dem neuesten Stand sind. Familien favorisieren häufig größere Wohneinheiten mit mindestens drei Zimmern und einem Garten oder Balkon, während Einzelpersonen und Paare eher nach kompakteren, aber gut ausgestatteten Wohnungen suchen. Wer eine Wohnung in Meeder Herbartsdorf verkaufen möchte, sollte diese Vorlieben berücksichtigen und gegebenenfalls entsprechende Modernisierungen vornehmen, um die Attraktivität der Immobilie zu erhöhen und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 96484 Meeder Herbartsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96484 Meeder liegt bei 2677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96484 Meeder Herbartsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96484 Meeder Herbartsdorf ist aktuell mäßig steigend, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, aber das Bautempo ist moderat, um die dörfliche Struktur und den ländlichen Charme zu bewahren. Die neuen Bauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um gezielt auf die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden einzugehen.
Grundstückspreise in 96484 Meeder Herbartsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96484 Meeder liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96484 Meeder Herbartsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96484 Meeder Herbartsdorf
Meeder Herbartsdorf, ein charmantes Dorf mit der Postleitzahl 96484, liegt malerisch eingebettet im Landkreis Coburg, Bayern. Die idyllische Lage von Herbartsdorf bietet den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Ort ist umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Herbartsdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B4 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Mit der Nähe zur Stadt Coburg, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, profitieren die Bewohner von der Infrastruktur und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten der Stadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Meeder Herbartsdorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Coburg und Bad Rodach. Weiterhin liegen Seßlach und das historische Rödental nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße B4 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Coburg als auch in nördliche Richtungen bietet. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein regionaler Busverkehr für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Der nahegelegene Bahnhof in Coburg ermöglicht zudem eine zentrale Anbindung an das deutsche Bahnnetz, was Pendeln zu weiter entfernten Zielen vereinfacht.
Aktuell leben in Herbartsdorf 3638 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96484 Meeder Herbartsdorf
Herbartsdorf, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Meeder im Landkreis Coburg, bietet seinen Einwohnern und Gästen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, genießen Besucher hier eine harmonische Verbindung aus Natur und Kultur. Die umliegenden Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die örtlichen Vereine ein breites Spektrum an sportlichen und gesellschaftlichen Aktivitäten anbieten. Für die kulinarischen Genüsse sorgen lokale Restaurants und traditionelle Wirtshäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Die Nähe zur Stadt Coburg erweitert zudem die Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, sodass sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Einkäufe bequem erledigt werden können. Herbartsdorf präsentiert sich somit als idealer Rückzugsort für Erholungssuchende, Sportbegeisterte und Genussmenschen gleichermaßen.
In der Region um Meeder und Herbartsdorf gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise kann man auf dem Wanderweg durch das wildromantische Lautertal spazieren oder eine Radtour entlang der Itz unternehmen. Der Wildpark Tambach, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet eine faszinierende Ausflugsmöglichkeit für Familien und Naturfreunde. In der historischen Stadt Coburg lassen sich kulturelle Highlights wie die Veste Coburg, das Schloss Ehrenburg und zahlreiche Museen erkunden. Wer Lust auf Shopping hat, kann in der Coburger Innenstadt sowie im Einkaufszentrum Weichengereuth eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen durchstöbern. Für Erholung sorgen zudem das nahegelegene Thermalbad in Bad Rodach mit seiner wohltuenden Wasserlandschaft und die zahlreichen Wellnessangebote der Region.
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