Immobilie verkaufen in 84561 Mehring Winklhardt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84561 Mehring Winklhardt erfordert eine genaue Marktkenntnis und eine strategische Herangehensweise. Diese idyllisch im Landkreis Altötting gelegene Region profitiert von einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum, sowohl bei Familien als auch bei Pendlern, die die Nähe zu größeren Städten schätzen. Trotz der ländlichen Umgebung verzeichnet der Immobilienmarkt hier eine stabile Entwicklung, mit steigenden Verkaufszahlen und attraktiven Preisen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Mehring Winklhardt beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84561 Mehring Winklhardt
- Wohnung verkaufen in 84561 Mehring Winklhardt
- Grundstück verkaufen in 84561 Mehring Winklhardt
- Ihr Immobilienmakler in 84561 Mehring Winklhardt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84561 Mehring Winklhardt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84561 Mehring Winklhardt
Haus verkaufen in 84561 Mehring Winklhardt
Der Verkauf eines Hauses in der Ortschaft Mehring Winkelhardt erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Marktes sowie der populären Haustypen in dieser Gegend. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, die das ländliche Flair und die Regionstypische Architektur widerspiegeln. Gelegentlich finden sich auch moderne Neubauten und bayerische Landhäuser, die den traditionellen Baustil mit zeitgemäßen Wohnanforderungen vereinen. Die Preise für Häuser in Mehring Winklhardt variieren und sind von mehreren Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, aber in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf eine kontinuierliche Nachfrage hindeutet. Potentiale Verkäufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 84561 Mehring Winklhardt
Die Hauspreise in 84561 Mehring Winklhardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1038300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mehring Winklhardt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84561 Mehring Winklhardt
Der Wohnungsmarkt in 84561 Mehring Winklhardt zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch die ländliche und dennoch verkehrsgünstige Lage in Bayern. Diese Region zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, da sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind geräumige, gut erhaltene Eigentumswohnungen, die eine moderne Ausstattung sowie einen eigenen Garten oder Balkon aufweisen. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden, die mit Charme und Charakter punkten, finden viele Interessenten. Da Mehring Winklhardt ein angenehmes Lebensumfeld mit einer guten Infrastruktur kombiniert, bleibt der Verkauf von Wohnungen in dieser Region weiterhin attraktiv und erfolgversprechend.
Wohnungspreise in 84561 Mehring Winklhardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84561 Mehring liegt bei 4222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84561 Mehring Winklhardt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84561 Mehring Winklhardt ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der nicht ständig neue Bauflächen erschlossen werden. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Insgesamt ist der Markt für Grundstücke recht dynamisch, und wer in Winklhardt ein Grundstück verkaufen möchte, kann mit regem Interesse und in der Regel schnellen Verkaufsabschlüssen rechnen.
Grundstückspreise in 84561 Mehring Winklhardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84561 Mehring liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84561 Mehring Winklhardt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84561 Mehring Winklhardt
Der Ortsteil Winklhardt in der Gemeinde Mehring mit der Postleitzahl 84561 liegt in der reizvollen Region Oberbayern. Die ländliche Lage bietet eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Natur sowie einer guten Nähe zu überregionalen Verkehrswegen. Winklhardt ist umgeben von einer atemberaubenden Landschaft mit Feldern, Wäldern und Hügeln, die zu verschiedensten Freizeitaktivitäten einladen. Zudem trägt die Nähe zu den Flüssen Isen und Inn zur landschaftlichen Attraktivität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Mehring Winklhardt befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit und zusätzliche Infrastrukturangebote bereitstellen. Zu den benachbarten Orten zählen insbesondere die Städte Altötting, Burghausen und Neuötting, die durch ihre historischen und kulturellen Attraktionen Besucher anziehen. Die Verkehrsanbindung von Winklhardt ist vorteilhaft gestaltet, da die naheliegenden Bundesstraßen B299 und B20 schnelle Verbindungen zu größeren Städten und Autobahnen bieten. Zusätzlich stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die den Personennahverkehr in der Region unterstützen und einen komfortablen Zugang zu den umliegenden Orten ermöglichen.
Aktuell leben in Winklhardt 2417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84561 Mehring Winklhardt
Die Gemeinde Mehring Winklhardt in der Postleitzahlregion 84561 bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage der Gemeinde lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der malerischen Natur ein. Für Sportbegeisterte stehen diverse Wanderwege und Radstrecken bereit, die durch die hügelige Landschaft und an charmanten Bauerndörfern vorbeiführen. Erholungsuchende finden Entspannung in den lokalen Wellness- und Spa-Angeboten, während die umliegenden Naturgebiete sich ideal zum Abschalten eignen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Mehring Winklhardt ergänzen das Freizeitangebot perfekt: Lokale Märkte mit frischen regionalen Produkten, kleine Boutiquen und Fachgeschäfte bieten ein vielfältiges Shoppingerlebnis, das von der persönlichen Beratung der Händler geprägt ist.
In der Region um Mehring Winklhardt gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt der nahe gelegene Wöhrsee mit seinen kristallklaren Wassern zum Baden, Bootfahren und Angeln. Das Freizeitbad Badria in Burghausen, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet Spaß und Entspannung mit verschiedenen Schwimmbecken, Rutschen und Wellnessbereichen. Kulturinteressierte können sich auf Besuche im Heimatmuseum oder einer der zahlreichen historischen Kirchen der Umgebung freuen. Zum Einkaufen laden der Wochenmarkt in Altötting, wo lokale Bauern ihre Produkte anbieten, und das Einkaufszentrum Inn-Salzach-Einkaufspark in Mühldorf am Inn ein, das mit einer großen Auswahl an Geschäften und einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot überzeugt. Egal ob man Ruhe und Erholung sucht oder lieber aktiv die Freizeit gestalten möchte, in und um Mehring Winklhardt findet jeder das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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