Immobilie verkaufen in 86504 Merching Steinach
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Der Immobilienmarkt in 86504 Merching Steinach bietet eine spannende und dynamische Umgebung für Verkäufer und Käufer. Mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung ist Merching Steinach ein attraktiver Ort für verschiedene Zielgruppen. Die Preisentwicklung zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, was Eigentümern gute Chancen für den Verkauf ihrer Häuser oder Wohnungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 86504 Merching Steinach zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur effektiven Vermarktung – alle wichtigen Aspekte rund um den erfolgreichen Immobilienverkauf werden thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86504 Merching Steinach
- Wohnung verkaufen in 86504 Merching Steinach
- Grundstück verkaufen in 86504 Merching Steinach
- Ihr Immobilienmakler in 86504 Merching Steinach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86504 Merching Steinach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86504 Merching Steinach
Haus verkaufen in 86504 Merching Steinach
Beim Verkauf eines Hauses in der 86504 Merching Steinach, einer charmanten ländlichen Region, kann man eine Vielfalt von Haustypen finden, die traditionell in diesem Gebiet gebaut werden. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, oft in massiver Bauweise, die als freistehende Häuser oder Doppelhaushälften konzipiert sind. Zudem findet man hier moderne Bungalows und teilweise auch Häuser im Landhausstil, die den ländlichen Charme unterstreichen. In Bezug auf die Preise variiert die Höhe je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell spiegeln die Immobilienpreise die ländliche Attraktivität und die Nähe zu urbanen Zentren wider, wobei Merching Steinach als Wohnort besonders durch eine ruhige Umgebung und eine hohe Lebensqualität punktet.
Hauspreise in 86504 Merching Steinach
Die Hauspreise in 86504 Merching Steinach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1008200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1512300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Merching Steinach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86504 Merching Steinach
Der Wohnungsmarkt in 86504 Merching Steinach zeigt eine stabile Nachfrage aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu städtischen Zentren wie Augsburg. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare eignen. Hohe Nachfrage besteht auch nach modernen und sanierten Altbauwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Käufer schätzen zudem den dörflichen Charme und die naturnahe Umgebung, was Merching Steinach zu einem attraktiven Standort für Menschen macht, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe zu verzichten.
Wohnungspreise in 86504 Merching Steinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86504 Merching liegt bei 5669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86504 Merching Steinach
Der Markt für den Verkauf von Grundstücken in der Region 86504 Merching Steinach zeigt eine interessante Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken ist aufgrund der Nähe zu größeren Städten und der idyllischen ländlichen Umgebung auf einem soliden Niveau. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach Baugrundstücken, was die Nachfrage stetig hoch hält. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Verknappung führt und potenziell den Preis in die Höhe treibt. In der Region wird regelmäßig gebaut, jedoch handelt es sich meist um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, anstatt um großflächige Neubaugebiete. Diese Entwicklungen lassen darauf schließen, dass Grundstückseigentümer in Merching Steinach gute Chancen haben, ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen zu veräußern, wobei potenzielle Käufer aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit schnell handeln müssen.
Grundstückspreise in 86504 Merching Steinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86504 Merching liegt bei 850 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 425000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 765000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86504 Merching Steinach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86504 Merching Steinach
Der Ortsteil Steinach der Gemeinde Merching befindet sich im Landkreis Aichach-Friedberg im Bundesland Bayern. Gelegen in einer reizvollen ländlichen Umgebung, bietet Steinach eine idyllische Wohnlage mit hervorragender Anbindung an umliegende Städte und Ortszentren. Die Region besticht durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet sowohl auf der Straße als auch durch den öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinach liegen unter anderem die Orte Merching, Mering, Kissing und Althegnenberg. Größere Städte wie Augsburg und Fürstenfeldbruck sind ebenfalls gut erreichbar. Steinach profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bundesstraße B2, die schnelle Verbindungen zu diesen umliegenden Städten ermöglicht. Zudem ist die Bahnlinie München-Augsburg über den Bahnhof Mering bestens erreichbar, was zusätzliche Mobilität und Flexibilität für die Bewohner bietet.
Aktuell leben in Steinach 3215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86504 Merching Steinach
Die kleine Gemeinde Merching im Ortsteil Steinach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Umgeben von malerischer Natur, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden. Die nahegelegenen Seen und grünen Parks bieten perfekte Plätze zum Entspannen und für Outdoor-Aktivitäten. Für diejenigen, die gerne einkaufen, gibt es in der Umgebung diverse Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem kann man in den gemütlichen Cafés und Restaurants die regionale Küche genießen und sich kulinarisch verwöhnen lassen.
Die Region rund um Merching Steinach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie etwa den Mandichosee, der zum Baden, Segeln und Angeln einlädt. Des Weiteren bieten die zahlreichen Wander- und Radwege durch die Dachauer Mooslandschaft und entlang der Paar Naturerlebnisse für die ganze Familie. Für kulturelle Erholung sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben beleben. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die frische regionale Produkte anbieten. Wer zusätzlich in einer größeren Stadt bummeln möchte, kann das nahegelegene Augsburg oder Landsberg am Lech besuchen, die beide eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und kulturellen Highlights zu bieten haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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