Immobilie verkaufen in 86415 Mering Harthof
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Den Verkauf einer Immobilie in 86415 Mering Harthof zu erwägen, ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und Marktkenntnis erfordert. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Landkreis Aichach-Friedberg und die Nähe zu Augsburg aus, was den Immobilienmarkt stark beeinflusst. Aufgrund der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Mering Harthof in den letzten Jahren stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mering Harthof zu beachten sind, um eine erfolgreiche und rentable Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86415 Mering Harthof
Mering Harthof, ein attraktiver Ortsteil im Landkreis Aichach-Friedberg, bietet eine Vielfalt an Haustypen, die vor allem Familien und Paare ansprechen. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und modernen Architekturen überzeugen. In den letzten Jahren wurden auch zunehmend barrierefreie Bungalows und energieeffiziente Neubauten errichtet, die den aktuellen Wohntrends folgen. Die Immobilienpreise in Mering Harthof variieren stark, abhängig von Lage, Ausstattung und Baujahr der Häuser. Tendenziell verzeichnen gut ausgestattete Neubauten und sanierte Altbauten höhere Preise, während ältere Bestandsimmobilien und renovierungsbedürftige Objekte etwas günstiger angeboten werden. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Mering Harthof die wachsende Attraktivität der Region mitsamt der Nähe zur Großstadt Augsburg wider, ohne jedoch den ländlichen Charme zu verlieren.
Hauspreise in 86415 Mering Harthof
Die Hauspreise in 86415 Mering Harthof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1008600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1512900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86415 Mering Harthof
Der Wohnungsmarkt in Mering Harthof, PLZ 86415, zeichnet sich durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage aus. Aufgrund der attraktiven Lage zwischen dem Stadtzentrum Augsburgs und der ländlichen Idylle zieht es viele Käufer in diese Region. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse. Familien und Pendler schätzen die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Immobilien in dieser Gegend erzielen in der Regel gute Verkaufspreise, da sie ein ideales Zuhause für verschiedene Zielgruppen bieten und gleichzeitig gute Renditechancen für Investoren darstellen.
Wohnungspreise in 86415 Mering Harthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86415 Mering liegt bei 5652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86415 Mering Harthof
In der Region 86415 Mering Harthof besteht derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Besonders aufgrund der Nähe zu Augsburg und einer insgesamt attraktiven Lage zieht es sowohl Privatpersonen als auch Investoren in diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in der Region intensiviert, was sich in einer Vielzahl von neuen Wohnprojekten und Bauvorhaben widerspiegelt. Trotz des gesteigerten Bauvolumens bleibt die Nachfrage hoch, da viele Menschen in dieser optimal angebundenen und naturnahen Umgebung leben möchten.
Grundstückspreise in 86415 Mering Harthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86415 Mering liegt bei 851 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 425500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 765900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86415 Mering Harthof
Mering Harthof liegt malerisch im Süden Deutschlands, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns. Dieser Ortsteil von Mering befindet sich im Landkreis Aichach-Friedberg und zählt zur Metropolregion München. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnqualität, während gleichzeitig gute Verbindungen zu umliegenden Städten bestehen. Die Nähe zur A8 und zur B2 ermöglicht eine schnelle Anfahrt nach Augsburg und München, sodass sowohl Pendler als auch Gelegenheitsreisende von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren können. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen in die nahegelegenen Großstädte. Diese Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit macht Mering Harthof besonders attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Mering Harthof liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Direkt angrenzend ist die Stadt Mering, die mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten eine zentrale Rolle spielt. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar, befinden sich die Städte Augsburg und München, die für ihre Arbeits- und Bildungsangebote, aber auch für vielfältige Freizeitmöglichkeiten bekannt sind. Auch kleinere Orte wie Königsbrunn und Friedberg sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ausgezeichnet: Die Nähe zur Schnellstraße B2 und zur Autobahn A8 gewährleistet eine zügige Verbindung in die größeren Städte. Außerdem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Anreise ohne Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Harthof 15196 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86415 Mering Harthof
Mering Harthof bietet eine bezaubernde Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Nähe zu zahlreichen Parks und Grünflächen schafft ideale Bedingungen für Naturliebhaber, die Erholung im Freien suchen. Zudem sorgt eine Auswahl an Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gesellige Momente. Wer den Einkauf an frischer Luft genießen möchte, findet auf Wochenmärkten eine Vielfalt an regionalen Produkten. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln ein und runden das Freizeitangebot ab.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Richtige. Beispielsweise lockt der Ammersee mit seinen Wassersportaktivitäten und entspannten Badeplätzen. Wanderfreunde können in den nahen Alpen vielfältige Routen entdecken und die beeindruckende Bergwelt genießen. Städte wie Augsburg und München sind nicht weit entfernt und bieten ein reichhaltiges Kultur- und Veranstaltungsprogramm sowie umfangreiche Shopping-Möglichkeiten in großen Einkaufszentren und charmanten Altstadtgeschäften. So bietet die Region um Mering Harthof sowohl Erholung in der Natur als auch städtisches Flair und moderne Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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