Immobilie verkaufen in 86415 Mering Meringerzell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie Ihre Immobilie in 86415 Mering Meringerzell verkaufen möchten, sollten Sie die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes kennen. Mering Meringerzell, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was in den letzten Jahren zu einem Preisanstieg geführt hat. Attraktive Lagen, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Augsburg und München machen die Region besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können, welche Schritte Sie beachten sollten und welche Rolle der aktuelle Markt spielt. So sind Sie bestens vorbereitet, um den Verkauf Ihrer Immobilie optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86415 Mering Meringerzell
- Wohnung verkaufen in 86415 Mering Meringerzell
- Grundstück verkaufen in 86415 Mering Meringerzell
- Ihr Immobilienmakler in 86415 Mering Meringerzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86415 Mering Meringerzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86415 Mering Meringerzell
Haus verkaufen in 86415 Mering Meringerzell
In der idyllischen Region 86415 Mering Meringerzell findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser, oftmals mit großzügigen Grundstücken und liebevoll angelegten Gärten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist hoch, insbesondere aufgrund der ruhigen, naturnahen Lage und der guten Anbindung an das nahegelegene Augsburg und München. Die Immobilienpreise in Mering Meringerzell spiegeln die Attraktivität der Region wider, wobei Faktoren wie der Haustyp, der Zustand der Immobilie sowie die Größe des Grundstücks und die Ausstattung eine entscheidende Rolle spielen. Die Preisentwicklung zeigt eine steigende Tendenz, was auf die wachsende Beliebtheit der Region als Wohnort hinweist.
Hauspreise in 86415 Mering Meringerzell
Die Hauspreise in 86415 Mering Meringerzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1533900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mering Meringerzell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86415 Mering Meringerzell
Der Wohnungsverkauf in 86415 Mering Meringerzell gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region sowohl bei Pendlern als auch bei Familien immer beliebter wird. Der Wohnungsmarkt in Mering Meringerzell profitiert von seiner ausgezeichneten Lage zwischen München und Augsburg, was zu einer hohen Nachfrage führt. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ältere, sanierte Objekte, die den Charme der Region bewahren. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, eine starke soziale Infrastruktur und die Nähe zu Naturerholungsgebieten tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnlagen bei, was den Verkaufsprozess in diesem Gebiet oft beschleunigt.
Wohnungspreise in 86415 Mering Meringerzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86415 Mering liegt bei 5435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86415 Mering Meringerzell
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86415 Mering Meringerzell ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Die Nähe zu Augsburg und eine gute Anbindung an das Straßennetz machen die Gegend besonders attraktiv für Pendler und junge Familien. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, da es keine große Anzahl freier Bauplätze gibt. Dies führt zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern und kann die Grundstückspreise in die Höhe treiben. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, doch die Bauaktivitäten können den Bedarf bis jetzt noch nicht vollständig decken. Die Immobilienpreise in Mering und seinen Ortsteilen wie Meringerzell spiegeln diesen Nachfrageüberhang wider und sind in den letzten Jahren entsprechend gestiegen.
Grundstückspreise in 86415 Mering Meringerzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86415 Mering liegt bei 868 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 434000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 781200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1736000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86415 Mering Meringerzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86415 Mering Meringerzell
Mering Meringerzell liegt im Landkreis Aichach-Friedberg im Bundesland Bayern. Diese idyllische Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Umgebung aus. Trotzdem ist der Ort gut erreichbar und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Pendler gleichermaßen. Die nächsten größeren Städte sind Augsburg, etwa 20 Kilometer nordwestlich, und München, circa 50 Kilometer südöstlich, was Meringerzell zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.
Die Verkehrsanbindung von Mering Meringerzell ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 und B300 sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn A8 hervorragend. Der Bahnhof in Mering bietet außerdem regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Augsburg und München, sodass auch die Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs eine bequeme Option darstellt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die Orte Kissing, Friedberg und Königsbrunn. Diese Städte und Gemeinden sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Aktuell leben in Meringerzell 15196 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86415 Mering Meringerzell
In der idyllischen Umgebung von 86415 Mering Meringerzell vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild. Mering Meringerzell besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher zur Entspannung einlädt. Die nahegelegenen Grünflächen und Wanderwege bieten die perfekte Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Für jene, die sich sportlich betätigen möchten, stehen zahlreiche Freizeitangebote wie Tennisplätze und Schwimmbäder zur Verfügung. Auch kulturelle Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen bereichern das Gemeindeleben.
Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehntere Einkaufstouren bieten sich verschiedene Möglichkeiten in der Region an. In Mering finden sich zahlreiche Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen abdecken. Wochenmärkte mit frischen regionalen Erzeugnissen laden zum Stöbern und Verweilen ein. Die nahegelegene Stadt Augsburg erweitert das Angebot durch große Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Diese vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kombiniert mit der landschaftlichen Schönheit und den Freizeitangeboten, machen die Region Mering Meringerzell zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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