Immobilie verkaufen in 86415 Mering Sankt Afra
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Der Verkauf einer Immobilie in 86415 Mering Sankt Afra erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Mering Sankt Afra bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten, die den Markt besonders dynamisch gestalten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was auch die Preise positiv beeinflusst und eine gute Gelegenheit für Eigentümer zur Veräußerung bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die beim Immobilienverkauf in Mering Sankt Afra zu berücksichtigen sind. Dies umfasst aktuelle Marktbedingungen, Käuferpräferenzen und effiziente Vertriebsstrategien, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86415 Mering Sankt Afra
- Wohnung verkaufen in 86415 Mering Sankt Afra
- Grundstück verkaufen in 86415 Mering Sankt Afra
- Ihr Immobilienmakler in 86415 Mering Sankt Afra
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86415 Mering Sankt Afra
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86415 Mering Sankt Afra
Haus verkaufen in 86415 Mering Sankt Afra
In der idyllischen Region von 86415 Mering Sankt Afra werden verschiedene Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu traditionellen Doppelhaushälften und charmanten Reihenhäusern reichen. Die architektonische Vielfalt spiegelt die facettenreiche Wohnlandschaft wider, die sowohl Neubauten als auch liebevoll sanierte Bestandsimmobilien umfasst. Die Immobilienpreise in dieser Region weisen eine bemerkenswerte Bandbreite auf und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Die Preise sind grundsätzlich stabil, jedoch beeinflusst von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Ballungszentren und der schönen, naturnahen Umgebung. Wer ein Haus in Mering Sankt Afra kaufen oder verkaufen möchte, sollte sich auf eine dynamische Preisgestaltung einstellen, die sowohl der ländlichen Beschaulichkeit als auch der hervorragenden Verkehrsanbindung Rechnung trägt.
Hauspreise in 86415 Mering Sankt Afra
Die Hauspreise in 86415 Mering Sankt Afra sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1657800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86415 Mering Sankt Afra
Der Wohnungsmarkt in 86415 Mering Sankt Afra zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Die Lage in der Nähe von Augsburg und die gute Anbindung an München machen die Region für Pendler und Familien besonders attraktiv. Aufgrund der steigenden Nachfrage stehen vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten hoch im Kurs. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in energetisch sanierten Gebäuden sind besonders begehrt. Auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten hebt die Attraktivität von Wohnungen in Mering Sankt Afra deutlich. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann derzeit von einem stabilen bis leicht ansteigenden Immobilienpreisniveau profitieren.
Wohnungspreise in 86415 Mering Sankt Afra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86415 Mering liegt bei 6617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 992550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86415 Mering Sankt Afra
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86415 Mering Sankt Afra ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Attraktivität dieser ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Region erkennen. Besonders Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte suchen, interessieren sich verstärkt für diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die hohe Nachfrage nur teilweise decken, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. In der Region wird aktuell viel gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Neubausiedlungen als auch vereinzelte private Bauvorhaben dominieren. Die lokale Bauwirtschaft profitiert von dieser Entwicklung, und die Gemeinde investiert gleichzeitig in die Infrastruktur, um die Lebensqualität weiter zu verbessern.
Grundstückspreise in 86415 Mering Sankt Afra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86415 Mering liegt bei 931 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 465500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 837900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1862000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86415 Mering Sankt Afra
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86415 Mering Sankt Afra
Mering Sankt Afra liegt im bayerischen Landkreis Aichach-Friedberg, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage sowie ihre gute Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B2 und B300 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Augsburg und München ermöglichen. Zusätzlich sorgt der Bahnhof in Mering für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, von dem aus regelmäßig Züge nach Augsburg, München und andere umliegende Städte verkehren. Pendler und Reisende profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, die das Leben in Mering Sankt Afra bequem und flexibel gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Mering Sankt Afra befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Direkt benachbart sind die Stadt Augsburg, die etwa 15 Kilometer westlich liegt, und Friedberg, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Richtung Süden erstreckt sich die Ammersee-Region, die mit ihren Freizeitmöglichkeiten lockt. Auch die Städte Schondorf und Landsberg am Lech sind binnen kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch den bereits erwähnten Bahnhof in Mering sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B2 und B300 ausgezeichnet, was sowohl für Pendler als auch für gelegentliche Ausflüge in die Umgebung ideal ist. Einen zusätzlichen Vorteil bietet die Anbindung an den Münchener Verkehrs- und Tarifverbund (MVV), die Mering Sankt Afra zu einem attraktiven Wohnort im Großraum München macht.
Aktuell leben in Sankt Afra 15196 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86415 Mering Sankt Afra
Mering Sankt Afra, ein charmantes Viertel von Mering im Landkreis Aichach-Friedberg, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, besonders entlang der schönen Paar, die sich durch die malerische Landschaft schlängelt. Für Familien steht der belebte Spielplatz St. Afra zur Verfügung, wo Kinder nach Herzenslust spielen können, während die Erwachsenen die grüne Umgebung genießen. Sportbegeisterte kommen dank der zahlreichen Rad- und Wanderwege sowie der nahegelegenen Sportplätze und Tennisanlagen voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus verfügt das Viertel über gute Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf mühelos decken.
In der Region bieten sich ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Mandicho-See in der unmittelbaren Umgebung lädt zum Schwimmen, Angeln und Entspannen ein. Museen wie das Sisi-Schloss in Aichach und das Schloss Blumenthal bieten kulturhistorische Einblicke und Veranstaltungsräume für verschiedenste Events. Naturliebhaber kommen im Naturschutzgebiet Lechauen mit seinen seltenen Vogelarten und Pflanzen voll auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich auf das nahegelegene Augsburg, wo Shoppingzentren wie die City-Galerie oder der Helio-Weinkeller eine breite Palette an Geschäften und Restaurants bieten. Somit ist Mering Sankt Afra nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Erkundungen und Aktivitäten in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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