Immobilie verkaufen in 96247 Michelau Neuensee
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Der Verkauf einer Immobilie in 96247 Michelau Neuensee erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberfranken hat in den letzten Jahren einen stetigen Zuzug erlebt, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnraum auswirkt. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte macht Michelau Neuensee zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Vorbereitung und Umsetzung ihres Immobilienverkaufs in Michelau Neuensee berücksichtigen sollten. Von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96247 Michelau Neuensee
- Wohnung verkaufen in 96247 Michelau Neuensee
- Grundstück verkaufen in 96247 Michelau Neuensee
- Ihr Immobilienmakler in 96247 Michelau Neuensee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96247 Michelau Neuensee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96247 Michelau Neuensee
Haus verkaufen in 96247 Michelau Neuensee
Der Verkauf eines Hauses in 96247 Michelau Neuensee kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders in einer Region, die durch ihre reizvolle Lage und ruhige Atmosphäre besticht. In der Gegend gibt es ein breites Spektrum an verschiedenen Haustypen. Von charmanten Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern finden Interessenten eine Vielzahl an Optionen, die unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmäcker abdecken. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Die wertsteigernden Faktoren wie eine naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen tragen ebenfalls zur attraktiven Preisgestaltung bei. Michelau Neuensee bietet somit sowohl für Käufer als auch Verkäufer ein vielversprechendes Umfeld.
Hauspreise in 96247 Michelau Neuensee
Die Hauspreise in 96247 Michelau Neuensee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Michelau Neuensee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96247 Michelau Neuensee
Der Wohnungsmarkt in 96247 Michelau Neuensee zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebotsspektrum aus. Besonders gefragt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die sowohl Singles als auch junge Familien ansprechen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, wie renovierte Badezimmer, offene Wohnküchen und Balkon oder Terrasse, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem erhöhen gute Verkehrsanbindungen und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten die Attraktivität der Immobilien in dieser Region. Bei Investoren und neuen Bewohnern stehen daher besonders jene Wohnungen hoch im Kurs, die sowohl eine hohe Wohnqualität als auch eine gute Erreichbarkeit bieten.
Wohnungspreise in 96247 Michelau Neuensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96247 Michelau liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96247 Michelau Neuensee
Michelau Neuensee ist eine attraktive Region für den Grundstücksverkauf aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Baugrundstücken. Die ländliche Idylle, kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, zieht viele potenzielle Käufer an, die das Leben abseits des Trubels im Grünen suchen. Zwar gibt es in der Region ein gewisses Angebot an Grundstücken, doch dieses kann oft nicht mit der hohen Nachfrage mithalten. Entsprechend entwickeln sich die Grundstückspreise, die in den letzten Jahren einen merklichen Anstieg verzeichnet haben. In Michelau Neuensee und der näheren Umgebung wird derzeit vermehrt gebaut, was auf das wachsende Interesse und die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region hindeutet. Neue Bauprojekte und Wohnsiedlungen sprießen aus dem Boden, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 96247 Michelau Neuensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96247 Michelau liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96247 Michelau Neuensee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96247 Michelau Neuensee
Michelau Neuensee liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels im Bundesland Bayern. Die idyllische Ortschaft befindet sich inmitten einer reizvollen Landschaft, geprägt von Wäldern, Wiesen und Seen, und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Natur- und Erholungssuchende. Die Gegend ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und ein wunderbares Ziel für Wanderungen und Radtouren. Darüber hinaus sind die Städte Lichtenfels und Coburg schnell erreichbar, was den Ort auch für Pendler sehr attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Michelau Neuensee liegen unter anderem die Städte Lichtenfels und Bamberg, sowie die Ortschaften Redwitz an der Rodach und Bad Staffelstein. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig; der Ort liegt nahe der Bundesstraße B173, die eine direkte Verbindung zu Lichtenfels und Kronach ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Michelau nur wenige Kilometer entfernt, von dem sowohl Regionalzüge als auch Fernverbindungen genutzt werden können. Durch die nahe gelegene Autobahn A73 sind auch die Großstädte Nürnberg und Erfurt gut erreichbar. Hinsichtlich des öffentlichen Nahverkehrs ist Michelau Neuensee gut durch Buslinien vernetzt, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte garantieren.
Aktuell leben in Neuensee 6233 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96247 Michelau Neuensee
Im kleinen bayrischen Ort 96247 Michelau in Oberfranken bietet der malerische Ortsteil Neuensee eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die umliegenden Naturparks und der namengebende Neuensee laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Außerdem gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur Vogelbeobachtung und für entspannte Stunden am Wasser. Für sportlich Aktive stehen Sportplätze und Radwege zur Verfügung und auch Angelmöglichkeiten am Neuensee sind gegeben. Die Gemeinde legt Wert auf ein gut gepflegtes Freizeitangebot und fördert auch den sozialen Austausch durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste.
Neben den Erholungsangeboten bietet Neuensee auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, welche die Grundversorgung für die Einwohner gewährleisten. In Michelau und den umliegenden Gebieten finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die regionale Produkte anbieten. Der örtliche Wochenmarkt ist ein weiteres Highlight, auf dem frische und lokale Erzeugnisse direkt von den Erzeugern gekauft werden können. Auch kleinere Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe sind in der Region vertreten und laden zum Stöbern und Entdecken ein. Die Nähe zu den größeren Städten wie Lichtenfels ermöglicht zudem ein erweitertes Einkaufserlebnis mit einem breiteren Sortiment und weiteren Freizeitattraktionen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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