Immobilie verkaufen in 84335 Mitterskirchen Oberwendling
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Das malerische Mitterskirchen Oberwendling, gelegen im Herzen Niederbayerns, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in 84335 zeigt sich aktuell dynamisch, begünstigt durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Gegenden. Ein Immobilienverkauf in dieser Region verspricht daher interessante Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienverkaufs in Mitterskirchen Oberwendling beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84335 Mitterskirchen Oberwendling
- Wohnung verkaufen in 84335 Mitterskirchen Oberwendling
- Grundstück verkaufen in 84335 Mitterskirchen Oberwendling
- Ihr Immobilienmakler in 84335 Mitterskirchen Oberwendling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84335 Mitterskirchen Oberwendling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84335 Mitterskirchen Oberwendling
Haus verkaufen in 84335 Mitterskirchen Oberwendling
In 84335 Mitterskirchen Oberwendling finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die speziell auf die Bedürfnisse und den Lebensstil der Bewohner abgestimmt sind. Hier sind sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser und gemütliche Doppelhaushälften anzutreffen. Die Architektur der Region spiegelt oft den ländlichen Charakter wider, wobei viele Häuser mit großzügigen Gärten und schönen Ausblicken über die umliegende Landschaft punkten. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine breite Preisspanne, die stark von der Hausgröße, dem Baujahr und der Ausstattung abhängig ist. In jüngster Zeit sind die Preise in der Region etwas angestiegen, was auf die steigende Nachfrage und die idyllische Lage zurückzuführen ist. Trotzdem bleibt Mitterskirchen Oberwendling im Vergleich zu städtischen Gebieten eine attraktive und oft preiswertere Option für Hauskäufer.
Hauspreise in 84335 Mitterskirchen Oberwendling
Die Hauspreise in 84335 Mitterskirchen Oberwendling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84335 Mitterskirchen Oberwendling
Der Wohnungsmarkt in 84335 Mitterskirchen Oberwendling zeigt eine stabile Entwicklung mit einer steigenden Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Aufgrund der idyllischen Lage und der ansprechenden Umgebung ziehen viele Interessenten, besonders junge Familien und Pendler, in diese Region. Gut angebundene Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Angesichts der attraktiven Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur wird der Verkauf von Wohnungen in Mitterskirchen Oberwendling weiterhin von einer positiven Marktstimmung begleitet.
Wohnungspreise in 84335 Mitterskirchen Oberwendling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84335 Mitterskirchen liegt bei 3047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84335 Mitterskirchen Oberwendling
In der Region rund um 84335 Mitterskirchen Oberwendling ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell relativ hoch, was auf eine zunehmende Beliebtheit der ländlichen Gegenden zurückzuführen ist. Viele Menschen ziehen es vor, abseits der Hektik der Großstädte zu leben und suchen daher verstärkt nach Bauplätzen in idyllischen, gut angebundenen Lagen. Das Angebot an Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was teilweise auf den begrenzten Bauflächen in der Region sowie auf Vorgaben der kommunalen Bauplanung zurückzuführen ist. Der Bau von neuen Immobilien erfolgt in dieser Gegend zwar kontinuierlich, jedoch in einem moderaten Tempo, da die Baukapazitäten oft ausgelastet sind und neue Erschließungsgebiete nur begrenzt zur Verfügung stehen. Diese Faktoren kombinieren sich zu einer spannenden Marktdynamik für potentielle Verkäufer und Käufer von Grundstücken in der Region.
Grundstückspreise in 84335 Mitterskirchen Oberwendling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84335 Mitterskirchen liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84335 Mitterskirchen Oberwendling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84335 Mitterskirchen Oberwendling
Mitterskirchen Oberwendling liegt im südöstlichen Teil Bayerns und gehört zum Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern. Diese malerische Ortschaft ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die durch landwirtschaftliche Flächen und kleine Wälder geprägt ist. Oberwendling bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, ländliche Atmosphäre, abseits vom städtischen Trubel, und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Region zeichnet sich durch ihre gut erhaltene, traditionelle Architektur und zahlreiche Wander- und Radwege aus, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mitterskirchen Oberwendling befinden sich mehrere charmante Städte und Orte, die einen Besuch wert sind, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Töging am Inn. Diese nahegelegenen Städte bieten weiterführende Versorgungsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Arbeitsplätze, sodass Mitterskirchen gut in die regionale Infrastruktur eingebunden ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über das lokale Straßennetz, wobei die Bundesstraße B20 eine wichtige Verbindung darstellt. Zusätzlich sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Eggenfelden und Pfarrkirchen verfügbar, die eine Anbindung an das überregionale Schienennetz gewährleisten. Die Nähe zu größeren Verkehrswegen macht Oberwendling zu einem gut erreichbaren Ort für Pendler und Besucher gleichermaßen.
Aktuell leben in Oberwendling 2245 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84335 Mitterskirchen Oberwendling
Im idyllischen 84335 Mitterskirchen Oberwendling bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege für Radtouren durch die Natur prädestiniert sind. Für die Erholung sorgen mehrere gemütliche Cafés und bayerische Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Kleinere Geschäfte und Hofläden stillen den alltäglichen Bedarf und bieten eine persönliche Einkaufserfahrung. Die ruhige Umgebung und der charmante ländliche Charakter machen Mitterskirchen Oberwendling zu einem idealen Ort, um vom hektischen Alltag abzuschalten.
Auch die umliegenden Regionen haben einiges zu bieten. In der nahegelegenen Stadt Eggenfelden gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Modegeschäfte und Drogerien. Ebenso sorgt das örtliche Kino für Unterhaltungsangebote. In Pfarrkirchen findet man einen schönen Stadtpark, der sich für entspannte Spaziergänge eignet, und ein Hallenbad, das ganzjährig Badevergnügen bietet. Die Rottal Terme in Bad Birnbach ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die in den Thermalbecken und Saunalandschaften entspannen möchten. Rad- und Wanderfreunde können den Rottal-Radweg erkunden, der durch beschauliche Dörfer und eindrucksvolle Naturlandschaften führt.
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