Immobilie verkaufen in 80336 München Altstadt-Lehel
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Die 80336 München Altstadt-Lehel ist einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnbezirke im Herzen Münchens. Ihr historischer Charme und die zentrale Lage machen Immobilien in diesem Viertel zu einer besonders gefragten Adresse. Aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Anzahl von Immobilien auf dem Markt ist der Verkauf einer Immobilie in diesem Bezirk ein lukratives Unterfangen.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten beim Immobilienverkauf in der Altstadt-Lehel erläutern, wobei wir den hohen Wert und die hohe Nachfrage dieser beliebten Münchner Adresse berücksichtigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 80336 München Altstadt-Lehel
- Wohnung verkaufen in 80336 München Altstadt-Lehel
- Grundstück verkaufen in 80336 München Altstadt-Lehel
- Ihr Immobilienmakler in 80336 München Altstadt-Lehel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80336 München Altstadt-Lehel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80336 München Altstadt-Lehel
Haus verkaufen in 80336 München Altstadt-Lehel
In der Region 80336 München Altstadt-Lehel findet eine große Vielfalt verschiedener Haustypen ihren Platz. Das Spektrum reicht von traditionellen bayerischen Architekturen über denkmalgeschützte Altbauten bis hin zu modernen Eigentumswohnungen und luxuriösen Penthäusern. Der Verkauf eines Hauses in dieser anspruchsvollen Gegend von München kann durchaus lukrativ sein. Da München Altstadt-Lehel als eine der begehrtesten Wohngegenden in Deutschland gilt, verzeichnen sowohl der Kauf als auch der Verkauf von Immobilien hier höhere Preise im Vergleich zum deutschlandweiten Durchschnitt. Je nach individueller Ausstattung, Zustand und Lage des Hauses können die Preise stark variieren. Genauere Angaben zu spezifischen Preisen für den Verkauf von Häusern in der Region werden im späteren Verlauf angegeben.
Hauspreise in 80336 München Altstadt-Lehel
Die Hauspreise in 80336 München Altstadt-Lehel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1236600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Altstadt-Lehel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 80336 München Altstadt-Lehel
Im lebhaften und geschichtsträchtigen Bezirk Altstadt-Lehel, mit der Postleitzahl 80336, in München, könnte der Verkauf einer Wohnung eine sehr lukrative Angelegenheit sein. Der Immobilienmarkt in diesem Bereich ist sehr dynamisch und beliebt. Mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur bietet der Stadtteil ein einzigartiges Wohnambiente, das bei vielen Wohnungssuchenden hoch im Kurs steht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Isar oder den englischen Garten und solche, die sich in unmittelbarer Nähe zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden. Doch auch die ruhigeren Seitenstraßen, die mit charmanten Altbauwohnungen und Grünflächen punkten, stehen hoch im Interesse. Es wird daher erwartet, dass der Wohnungsmarkt in dieser Region in absehbarer Zeit weiterhin stabil bleibt und attraktive Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 80336 München Altstadt-Lehel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 80336 München liegt bei 12307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1107630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1846050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 80336 München Altstadt-Lehel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 80336 München Altstadt-Lehel ist enorm hoch. Diese prestigeträchtige Gegend zieht sowohl lokale als auch internationale Käufer an, da sie sowohl kulturelle Attraktionen als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Das Angebot ist allerdings begrenzt, da es sich um ein historisches Viertel handelt, in dem der Bestand an Grundstücken nicht erweitert werden kann. Trotz dieser Einschränkungen findet eine intensive Bautätigkeit statt, wobei das Hauptaugenmerk auf der Sanierung und Modernisierung vorhandener Strukturen liegt, um den Bedürfnissen der potenziellen Bewohner gerecht zu werden. Daher kann das Verkaufen eines Grundstückes in dieser Gegend als äußerst lukrativ angesehen werden.
Grundstückspreise in 80336 München Altstadt-Lehel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 80336 München liegt bei 2595 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1297500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2335500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 80336 München Altstadt-Lehel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80336 München Altstadt-Lehel
Der Stadtteil 80336 München Altstadt-Lehel liegt im Herzen der bayrischen Landeshauptstadt. Er ist circamäßig von den Flüssen Isar und dem Englischen Garten umgeben, was ihm eine einzigartig atmosphärische Note verleiht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn-Stationen, wie zum Beispiel der Marienplatz oder Odeonsplatz, die schnellen Zugang zu allen Teilen der Stadt ermöglichen. Hinzu kommen viele Trambahnen- und Buslinien, die eine außergewöhnliche Mobilität gewährleisten. Ein dichtes Netz von Radwegen erleichtert den umweltfreundlichen Verkehr.
In unmittelbarer Nähe von München Altstadt-Lehel liegen renommierte Städte wie Augsburg und Ingolstadt, die bequem per Bahn oder Autobahn erreichbar sind. Aber auch kleinere Orte wie Dachau oder Freising bieten sich für Ausflüge an. Die naheliegenden Alpen sind zudem ein beliebtes Ausflugsziel für Natur- und Sportliebhaber. Die günstige Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Stadtteil 80336 München Altstadt-Lehel zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Aktuell leben in Altstadt-Lehel 20860 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80336 München Altstadt-Lehel
Das Gebiet 80336 München Altstadt-Lehel bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. In den verträumten Gassen der Münchner Altstadt gibt es eine Vielzahl an exklusiven Boutiquen und stylishen Concept-Stores für die Shopping-Enthusiasten. Kunstliebhaber werden die zahlreichen Museen und Galerien, darunter die Pinakotheken oder das Haus der Kunst, zu schätzen wissen. Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, lädt mit seinen großzügigen Grünflächen und malerischen Seeanlagen zu ausgelassenen Freizeitaktivitäten oder entspannenden Spaziergängen ein. Kulinarisch gesehen lässt der Viktualienmarkt mit seinem vielfältigen Angebot keine Wünsche offen. Neben frischen Lebensmitteln finden Besucher hier auch gemütliche Biergärten und beliebte Street-Food-Stände. Ein besonderes Highlight ist zudem das Hofbräuhaus, das nicht nur Bierliebhaber, sondern auch Fans traditionell bayerischer Musik und Speisen begeistert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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