Immobilie verkaufen in 85467 Neuching Gemeinde Finsing
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Das Verkaufen von Immobilien in der Postleitzahlregion 85467, die den charmanten Ort Neuching innerhalb der Gemeinde Finsing umfasst, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft sowie die Nähe zur Großstadt München aus, was sie für viele Käufer besonders attraktiv macht. Dank der anhaltenden Nachfrage und der hohen Lebensqualität ist der Immobilienmarkt hier dynamisch und bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Neuching und der weiteren Gemeinde Finsing beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und hilfreiche Einblicke zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85467 Neuching Gemeinde Finsing
- Wohnung verkaufen in 85467 Neuching Gemeinde Finsing
- Grundstück verkaufen in 85467 Neuching Gemeinde Finsing
- Ihr Immobilienmakler in 85467 Neuching Gemeinde Finsing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85467 Neuching Gemeinde Finsing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85467 Neuching Gemeinde Finsing
Haus verkaufen in 85467 Neuching Gemeinde Finsing
Der Verkauf eines Hauses in 85467 Neuching Gemeinde Finsing erfordert einige Überlegungen hinsichtlich der spezifischen Marktdynamik in dieser Region. In Neuching sowie in der angrenzenden Gemeinde Finsing trifft man auf eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reichen. Auch Bauernhäuser und Landhäuser findet man vereinzelt, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von den spezifischen Eigenschaften des Hauses wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und der Wohnfläche. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was auf die zunehmende Beliebtheit und die attraktive Lage der Region zurückzuführen ist. Dies macht den Verkauf eines Hauses in Neuching und der Gemeinde Finsing zu einer lukrativen Gelegenheit für Eigentümer.
Hauspreise in 85467 Neuching Gemeinde Finsing
Die Hauspreise in 85467 Neuching Gemeinde Finsing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1212800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1819200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuching Gemeinde Finsing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85467 Neuching Gemeinde Finsing
Der Wohnungsmarkt in der Region um 85467 Neuching, einem Teil der Gemeinde Finsing, zeigt in den letzten Jahren eine stabile bis leicht ansteigende Tendenz. Insbesondere aufgrund der Nähe zu München und der schönen ländlichen Umgebung sind viele Interessenten auf der Suche nach Immobilien in dieser Gegend. Besonders begehrt sind moderne Apartments und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie großzügigen Wohnflächen ist in dieser Region besonders hoch. Auch energieeffiziente und gut instandgehaltene Objekte ziehen viele Käufer an, die bereit sind, auch einen höheren Kaufpreis zu zahlen, um die Vorzüge eines Lebens in der Nähe von sowohl städtischen Annehmlichkeiten als auch der ländlichen Ruhe genießen zu können.
Wohnungspreise in 85467 Neuching Gemeinde Finsing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85467 Neuching liegt bei 5992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85467 Neuching Gemeinde Finsing
Das Grundstück verkaufen in 85467 Neuching Gemeinde Finsing ist angesichts der hohen Nachfrage nach Grundstücken in der Region eine vielversprechende Angelegenheit. Die Region um Neuching und Finsing erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich in einer starken Nachfragesituation niederschlägt. Viele Menschen zieht es aufgrund der ruhigen, ländlichen Umgebung sowie der guten Anbindung an München und den Flughafen in diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend knapp, denn verfügbare Flächen sind begrenzt und schnell vergriffen. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei ein besonderer Fokus auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gelegt wird. Diese Neubauprojekte entstehen oft auf den wenigen verbleibenden Bauflächen, was die Grundstückspreise aufgrund der hohen Nachfrage weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 85467 Neuching Gemeinde Finsing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85467 Neuching liegt bei 722 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 361000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 649800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85467 Neuching Gemeinde Finsing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85467 Neuching Gemeinde Finsing
Die Gemeinde Finsing, innerhalb derer das Dorf Neuching liegt, erstreckt sich im Landkreis Erding in Oberbayern und bietet eine harmonische Mischung zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Neuching ist bekannt für seine malerische Landschaft und die weitläufigen Felder sowie Wiesen, die dem Ort eine ruhige, naturnahe Atmosphäre verleihen. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Durch die Nähe zur Bundesstraße B388 sowie zu den Autobahnen A94 und A99 sind wichtige Verkehrsanbindungen gegeben, die den schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Auch der Flughafen München ist in 20 Minuten erreichbar, was den Standort für Berufspendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuching liegen Orte wie Finsing, Markt Schwaben, Erding sowie die Landeshauptstadt München. Diese Gemeinden bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten, welche durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien verbinden Neuching mit den nächstgelegenen S-Bahnhöfen in Markt Schwaben und Erding, von wo aus man rasch in das Münchner Stadtzentrum gelangt. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Autobahnknotenpunkten sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele von Neuching aus problemlos erreichbar.
Aktuell leben in Gemeinde Finsing 4757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85467 Neuching Gemeinde Finsing
In der malerischen Region um die 85467 Neuching Gemeinde Finsing bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllischen Landschaften aus, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren sind. Naturliebhaber finden an den zahlreichen Seen und in den Wäldern Ruhe und Entspannung. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann die verschiedenen Sportvereine und Freizeitangebote nutzen, darunter Tennisplätze, Fußballfelder und Reitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Gemeinde und den umliegenden Orten verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte, die frische regionale Produkte anbieten. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gaststätten, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In der erweiterten Region finden sich zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot von Neuching und Finsing ergänzen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Wildpark Poing eine faszinierende Gelegenheit, einheimische Tierarten in natürlicher Umgebung zu beobachten, was besonders für Familien mit Kindern ein Highlight ist. In Ebersberg, nicht weit entfernt, wartet der Ebersberger Forst mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Aussichtsplätzen auf Besucher. Für Kunst- und Kulturliebhaber gibt es in Erding das Erdinger Museum mit wechselnden Ausstellungen und Veranstaltungen. Wer auf der Suche nach einem ausgedehnten Einkaufserlebnis ist, wird in den Einkaufszentren von Erding und München fündig, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Hier findet man eine Vielzahl von Boutiquen, Modegeschäften und großen Kaufhäusern, die keine Wünsche offenlassen.
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