Immobilie verkaufen in 85464 Finsing Brennermühle
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Der Immobilienmarkt in 85464 Finsing Brennermühle bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufer. Diese ländlich gelegene Gemeinde nahe München ist wegen ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an städtische Zentren besonders begehrt. Das Interesse an Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich in steigenden Preisen und einer erhöhten Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Finsing Brennermühle zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zu rechtlichen Aspekten, hier erfahren Sie, worauf Sie achten müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85464 Finsing Brennermühle
- Wohnung verkaufen in 85464 Finsing Brennermühle
- Grundstück verkaufen in 85464 Finsing Brennermühle
- Ihr Immobilienmakler in 85464 Finsing Brennermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85464 Finsing Brennermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85464 Finsing Brennermühle
Haus verkaufen in 85464 Finsing Brennermühle
Beim Verkauf eines Hauses in 85464 Finsing Brennermühle sind potenzielle Käufer in der Regel an einer Vielzahl von Haustypen interessiert, die in der Region gebaut werden. Diese reichen von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Bauernhäusern und stilvollen Reihenhäusern. Die Preisgestaltung für Immobilien variiert stark in Abhängigkeit von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr des Hauses, der verwendeten Baumaterialien sowie der Ausstattung. In der Regel sind Einfamilienhäuser teurer als Reihenhäuser oder Doppelhaushälften, während historische Bauernhäuser aufgrund ihres Charmes und der oft größeren Grundstücksflächen ebenfalls im oberen Preissegment angesiedelt sein können. Käufer schätzen an Finsing Brennermühle insbesondere die malerische Umgebung und die Nähe zu München, was die Attraktivität und damit die Immobilienpreise positiv beeinflusst.
Hauspreise in 85464 Finsing Brennermühle
Die Hauspreise in 85464 Finsing Brennermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1160400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1740600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85464 Finsing Brennermühle
Der Wohnungsmarkt in 85464 Finsing Brennermühle zeigt sich in den letzten Jahren als äußerst dynamisch. Die ruhige Lage fernab der städtischen Hektik, kombiniert mit einer guten Anbindung an München, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauobjekte, die durch großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattungen überzeugen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stehen dabei besonders hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Darüber hinaus achten viele Käufer auf energieeffiziente Bauweisen und eine nachhaltige Architektur, was sich in der Preisgestaltung und Nachfrage widerspiegelt. Der Markt profitiert zudem von einer soliden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität in der Umgebung, was die Immobilien in Finsing Brennermühle zu einem begehrten Gut macht.
Wohnungspreise in 85464 Finsing Brennermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85464 Finsing liegt bei 5875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85464 Finsing Brennermühle
In 85464 Finsing Brennermühle erfreut sich der Immobilienmarkt einer konstanten Nachfrage nach Grundstücken, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Großstädte zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Pendler interessieren sich für Grundstücke in dieser Region, was die Nachfrage weiter anheizt. Das Angebot hingegen kann mit dieser starken Nachfrage nur schwer Schritt halten, was zu einer Verknappung und steigenden Grundstückspreisen führt. In den letzten Jahren hat der Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Wohnanlagen zugenommen, um den Wohnraumbedarf zu decken. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da die Neubauprojekte schnell verkauft sind und die Nachfrage das Angebot weiterhin übertrifft.
Grundstückspreise in 85464 Finsing Brennermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85464 Finsing liegt bei 739 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 369500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 665100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85464 Finsing Brennermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85464 Finsing Brennermühle
Der Ortsteil Brennermühle gehört zur Gemeinde Finsing im oberbayerischen Landkreis Erding. Gelegen inmitten einer malerischen, ländlichen Umgebung bietet der kleine Ortsteil eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Brennermühle profitiert von seiner Nähe zu größeren Verkehrsachsen und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die durch Felder, Wälder und Wiesen bestimmt wird. Hier können Bewohner und Besucher gleichermaßen die Ruhe und den ländlichen Charme genießen, während sie gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren.
In unmittelbarer Umgebung von Brennermühle liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die Gemeinden Finsing, Markt Schwaben, Neuching und Pliening sowie die Stadt Erding, die etwa 15 Kilometer entfernt ist. Dank der Nähe zur Bundesautobahn A94, die München mit Passau verbindet, und zur B388, die Erding mit München verbindet, ist Brennermühle gut angebunden. Dies erleichtert die Anbindung an das Münchener Stadtgebiet und den Flughafen München, der ebenfalls nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sind ebenfalls verfügbar und gewährleisten eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten und wichtigen Knotenpunkten.
Aktuell leben in Brennermühle 4757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85464 Finsing Brennermühle
In der idyllischen Ortschaft 85464 Finsing Brennermühle lassen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die ruhige, ländliche Atmosphäre genießen kann. Der nahegelegene Finsinger Weiher bietet sich hervorragend für entspannte Stunden am Wasser an, sei es beim Angeln, Schwimmen oder bei einem Picknick mit der Familie. Für sportlich Ambitionierte gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten zum Joggen oder Nordic Walking in der naturschönen Umgebung. Die Gemeinde Finsing legt zudem Wert auf ein lebendiges Vereinsleben, was vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht, von Fußball bis hin zu kulturellen und musikalischen Veranstaltungen.
In der Region finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der nahegelegene Ortskern von Finsing bietet eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Metzgereien und kleine Supermärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Darüber hinaus gibt es im nahen Erding und Neufinsing größere Einkaufszentren und Supermärkte, die ein umfangreiches Sortiment an Waren anbieten. Auch charmante Boutiquen und Hofläden laden zum Stöbern ein und ermöglichen es, regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte zu entdecken. Für besondere Anlässe oder ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich ein Ausflug in die nahe Großstadt München an, die mit einer großen Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten lockt.
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