Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau erfordert detaillierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region hat in den letzten Jahren eine anhaltende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, mit steigendem Interesse sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern. Gut angebundene Infrastruktur und attraktive Wohnmöglichkeiten machen Neudrossenfeld Dreschenau zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Neudrossenfeld Dreschenau beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Markttrends, Verkaufstipps und regionale Besonderheiten zu verschaffen. Ob Sie als Eigentümer oder potenzieller Käufer agieren – hier finden Sie wertvolle Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau
- Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau
- Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau
- Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau
Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau
Der Verkauf eines Hauses in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau kann unterschiedliche Herausforderungen mit sich bringen, je nach Art des Hauses und der aktuellen Marktsituation. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu rustikalen Bauernhäusern. Auch Neubauten im zeitgemäßen Stil sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie etwa der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses sowie der Ausstattung und Lage. Im Allgemeinen wird jedoch beobachtet, dass die Preise in den vergangenen Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage tendenziell angezogen haben. Käufer können daher mit unterschiedlichen Kostenrechnungen rechnen, je nachdem, welche Kriterien sie für ihr zukünftiges Zuhause wichtig erachten.
Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau
Die Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau
In der idyllischen Ortschaft Neudrossenfeld Dreschenau, die unter der Postleitzahl 95512 bekannt ist, gestaltet sich der Wohnungsmarkt aktuell vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was insbesondere dem ländlichen Charme und der attraktiven Lage zwischen den größeren Städten Bayreuth und Kulmbach zuzuschreiben ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen energetischen Standard. Auch Altbauwohnungen mit renoviertem Innenbereich und historischem Flair finden großen Anklang bei Kaufinteressenten, die den einzigartigen Charakter und die Geschichte der Gebäude zu schätzen wissen. Die Kombination aus idyllischer Landschaft, guter Verkehrsanbindung und erstklassiger Wohnqualität macht diese Region zu einem attraktiven Ziel für Wohnungssuchende.
Wohnungspreise in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 3025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau ist moderat, jedoch steigend, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich im Rahmen des mittelfränkischen Durchschnitts, wobei besonders Bauernhöfe und Ländereien sowie Baugrundstücke auf Interesse stoßen. Die Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, was auf eine wachsende Beliebtheit und das stetige Wachstum des Ortes hinweist. Insgesamt lässt sich ein ausgeglichener Markt beobachten, der jedoch je nach Nachfrageentwicklung zunehmend dynamischer werden könnte.
Grundstückspreise in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neudrossenfeld Dreschenau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau
Neudrossenfeld Dreschenau liegt idyllisch im Herzen Oberfrankens, eingebettet in eine hügelige Landschaft, die durch weitläufige Felder und Wälder geprägt ist. Die Lage des Ortes bietet ländliche Ruhe und Naturverbundenheit, gleichzeitig aber auch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Nur wenige Kilometer entfernt verläuft die Bundesstraße B85, die eine zügige Verbindung sowohl in nördlicher als auch in südlicher Richtung gewährleistet. Zudem ist die Region gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Neudrossenfeld Dreschenau befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Bayreuth, bekannt durch die Richard-Wagner-Festspiele, liegt nur etwa 15 Kilometer südlich und ist ein bedeutendes Zentrum für Kultur und Bildung in der Region. Kulmbach, ebenfalls in Reichweite, ist berühmt für seine Biertradition und historische Altstadt. Außerdem ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Der Autobahnanschluss A70 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bamberg oder Richtung Würzburg. Auch die Nähe zur Bahnstrecke Bayreuth-Kulmbach bietet Bewohnern und Besuchern eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte.
Aktuell leben in Dreschenau 3775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Dreschenau
Im beschaulichen Ort 95512 Neudrossenfeld Dreschenau steht den Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonderer Anziehungspunkt ist das wunderschöne Naherholungsgebiet Dreschenauer Weiher, das zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Nachmittagen am Wasser einlädt. Aktivurlauber und Einheimische können sich hier auch in verschiedenen sportlichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln versuchen. Wer es etwas ruhiger mag, findet in den umliegenden Wäldern zahlreiche Plätze für ein gemütliches Picknick oder einen entspannenden Naturausflug. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Neudrossenfeld Dreschenau sind ebenfalls vielfältig. Von kleinen, charmanten Boutiquen über Lebensmittelläden bis hin zu einem wöchentlichen Bauernmarkt – hier findet jeder, was das Herz begehrt. Schlussendlich runden kulturelle Veranstaltungen und Feste das Freizeitangebot ab und bieten Gelegenheiten für geselliges Beisammensein.
Die Region rund um 95512 Neudrossenfeld bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Shopping, die keine Wünsche offenlässt. In der nahegelegenen Stadt Kulmbach können Besucher das beeindruckende Mönchshof-Museum erkunden, das faszinierende Einblicke in die Bierbraukunst gewährt. Für Naturliebhaber lohnt sich ein Ausflug in den nahegelegenen Fichtelgebirge Naturpark, der mit seinen dichten Wäldern, klaren Seen und beeindruckenden Panoramablicken ein Paradies für Wanderer und Radfahrer ist. In der Therme Obernsees finden Erholungssuchende in verschiedenen Saunen, Dampfbädern und Thermalbecken Entspannung pur. Shoppingbegeisterte können sich im Einkaufszentrum Rotmain-Center in Bayreuth austoben, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten lockt. Die vielfältigen kulturellen Angebote, wie Konzerte und Theateraufführungen in Bayreuth, runden das Freizeitangebot der Region perfekt ab und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes.
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