Immobilie verkaufen in 92259 Neukirchen Obermainshof
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Neukirchen Obermainshof, Postleitzahl 92259, erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In den letzten Jahren hat sich dieser ländliche, aber charmante Ort zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt, was zu einer gesteigerten Nachfrage nach Immobilien geführt hat. Die Kombination aus malerischer Landschaft und guter Infrastruktur zieht immer mehr Käufer an, was Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 92259 Neukirchen Obermainshof beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Egal ob Bauernhaus, Einfamilienhaus oder Grundstück – hier finden Sie die entscheidenden Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92259 Neukirchen Obermainshof
- Wohnung verkaufen in 92259 Neukirchen Obermainshof
- Grundstück verkaufen in 92259 Neukirchen Obermainshof
- Ihr Immobilienmakler in 92259 Neukirchen Obermainshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92259 Neukirchen Obermainshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92259 Neukirchen Obermainshof
Haus verkaufen in 92259 Neukirchen Obermainshof
Der Verkauf eines Hauses in 92259 Neukirchen Obermainshof bietet Immobilienbesitzern verschiedene Möglichkeiten, da die Region eine charmante Mischung unterschiedlicher Haustypen aufweist. Typisch für den Bereich sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl traditionell als auch modern gestaltet sind. Darüber hinaus findet man vereinzelt Bauernhäuser, die auf die ländliche Prägung der Region hinweisen. In den letzten Jahren wurden auch verstärkt Neubauten in Form von Reihenhäusern entwickelt, die junge Familien anziehen. Die Immobilienpreise in Neukirchen Obermainshof variieren je nach Haustyp, Alter des Gebäudes und Grundstücksgröße, spiegeln jedoch insgesamt die Attraktivität der Region wider. Insbesondere die ruhige Lage und die landschaftliche Idylle tragen zur Wertsteigerung von Objekten bei und machen das Investieren in Immobilien hier besonders reizvoll.
Hauspreise in 92259 Neukirchen Obermainshof
Die Hauspreise in 92259 Neukirchen Obermainshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92259 Neukirchen Obermainshof
Der Verkauf einer Wohnung in 92259 Neukirchen Obermainshof kann eine hervorragende Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine beachtliche Dynamik aufweist. Insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten zieht Neukirchen Obermainshof viele Kaufinteressenten an. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, einem zusätzlichen Zimmer als Homeoffice-Möglichkeit und moderner Ausstattung. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in energiesparender Bauweise stoßen auf großes Interesse. Da das Angebot in dieser ländlichen, jedoch gut angebundenen Region häufig knapp ist, sind die Chancen auf einen schnellen Verkauf oft sehr positiv.
Wohnungspreise in 92259 Neukirchen Obermainshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92259 Neukirchen liegt bei 2431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92259 Neukirchen Obermainshof
In 92259 Neukirchen Obermainshof zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als verhalten, allerdings lässt sich ein stetiges Interesse von potenziellen Käufern beobachten, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Lage legen. Das Angebot ist begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und viele Grundstücke in Familienbesitz verbleiben. Trotzdem gibt es vereinzelte Verkaufsoptionen, die vor allem ältere, bereits bestehende Grundstücke betreffen. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert. Größere Bauprojekte sind selten, da die infrastrukturellen Gegebenheiten und die demografische Entwicklung keinen exponentiellen Wachstum zulassen. Wenngleich die Region nicht als Hotspot für Grundstücksspekulation gilt, finden sich dennoch immer wieder Interessenten, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
Grundstückspreise in 92259 Neukirchen Obermainshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92259 Neukirchen liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92259 Neukirchen Obermainshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92259 Neukirchen Obermainshof
92259 Neukirchen Obermainshof liegt in Bayern, eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zu verschiedenen Naturparks aus, wodurch sie sowohl für Naturliebhaber als auch für Erholungssuchende attraktiv ist. Das sanfte Hügelland und die dichten Wälder tragen zum beschaulichen Charakter der Gegend bei und machen sie zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Obermainshof befinden sich mehrere Städte und Orte, die zur Erschließung kultureller und wirtschaftlicher Aktivitäten beitragen. Dazu gehören die nahegelegenen Städte Bayreuth, Hof und Kulmbach, die jeweils eine gute halbe Autostunde entfernt sind. Diese Städte bieten neben Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten auch eine Vielzahl an Arbeitsplätzen und Bildungsangeboten. Die Verkehrsanbindung von Neukirchen Obermainshof ist durch mehrere gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Autobahnen ermöglichen. Hierdurch sind auch längere Fahrten in Richtung der größeren Ballungszentren Bayerns unkompliziert und schnell zu bewältigen, was zu einer hohen Lebensqualität der Bewohner beiträgt.
Aktuell leben in Obermainshof 2537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92259 Neukirchen Obermainshof
In der beschaulichen Ortschaft 92259 Neukirchen Obermainshof bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die malerische Natur und die frische Luft für wohltuende Entspannung sorgen. Für Sportbegeisterte stehen lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze oder ein kleines Freibad zur Verfügung. Neben der körperlichen Ertüchtigung findet man in Neukirchen Obermainshof auch gemütliche Plätze zur Entspannung, wie beispielsweise gepflegte Parks und Ruheoasen. Für den täglichen Bedarf und gelegentliche Shopping-Touren gibt es gut sortierte Supermärkte und charmante kleine Läden, die alles Notwendige anbieten und das regionale Flair unterstreichen.
In der weiteren Region um Neukirchen Obermainshof gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So locken beispielsweise die malerischen Wanderwege des Altmühltals Naturliebhaber an, während der nahegelegene Rothsee zu Wassersportaktivitäten und zum Baden einlädt. Kulturinteressierte kommen in den historischen Städten Neumarkt und Nürnberg mit ihren zahlreichen Museen, Theatern und historischen Gebäuden auf ihre Kosten. Für umfangreichere Einkaufstouren bieten sich die Einkaufszentren und Outlet-Stores in den Städten der Umgebung an, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bereitstellen. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen zudem mehrere Thermalbäder und Wellnesszentren in der Region, die mit modernen Einrichtungen und einem umfangreichen Wellnessangebot Erholung versprechen.
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