Immobilie verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Bayern ist geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Bauten, umgeben von malerischer Landschaft. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien hier stetig erhöht, was zu attraktiven Verkaufspreisen und zahlreichen interessierten Käufern geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Dazu gehören Marktanalysen, Standortvorteile und professionelle Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg
- Wohnung verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg
- Grundstück verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg
Haus verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg
In Göttenberg, einem charmanten Stadtteil von Neumarkt-Sankt Veit in der Postleitzahlregion 84494, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Von traditionellen Einfamilienhäusern mit weitläufigen Gärten bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern bietet die Region eine breite Palette an Immobilien. Auch geräumige Bauernhöfe und renovierte Landhäuser sind keine Seltenheit, was die ländliche Prägung der Umgebung widerspiegelt. Die Preise für Häuser in Göttenberg variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Faktoren wie Nähe zu Infrastruktur, Schulangebot und Freizeitmöglichkeiten spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zum Landesdurchschnitt moderat sind, dadurch bleibt die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Hauspreise in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg
Die Hauspreise in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg
Der Wohnungsmarkt in Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg im Postleitzahlenbereich 84494 zeigt sich aktuell robust und dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser malerischen Region Bayerns ist konstant hoch, insbesondere bei Familien und jungen Berufstätigen, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu den wirtschaftlich florierenden Städten wie Landshut und Mühldorf am Inn schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie renovierten Bädern, offenen Wohnküchen und Balkonen oder kleinen Gartenanteilen. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden, die einen besonderen Charme und eine einzigartige Atmosphäre bieten, ziehen immer mehr Kaufinteressenten an. Die zunehmende Beliebtheit der Region und das knappe Angebot führen dazu, dass attraktive Immobilien in Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg oft nur kurze Zeit auf dem Markt sind, bevor sie einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Neumarkt-Sankt Veit liegt bei 3425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg ist gegenwärtig einer dynamischen Marktentwicklung ausgesetzt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist stabil, da viele Menschen das ländliche Flair und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Gleichzeitig zieht die gute Erreichbarkeit von größeren Städten und die vorhandene Infrastruktur zahlreiche Interessenten an. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Käufern führt. In der Region wird momentan moderat gebaut, was auf eine ausgewogene Bautätigkeit und eine vorsichtige Planung seitens der lokalen Behörden hindeutet. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot sowie die sorgfältige Ausweisung neuer Bauflächen gewährleistet eine nachhaltige Entwicklung und bewahrt den Charme dieser landschaftlich reizvollen Gegend.
Grundstückspreise in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Neumarkt-Sankt Veit liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg
Göttenberg, ein Ortsteil der Stadt Neumarkt-Sankt Veit im Postleitzahlbereich 84494, liegt malerisch in der bayerischen Landschaft und besticht durch seine naturnahe Umgebung und ruhige Lage. Die Gegend zeichnet sich durch weitläufige Felder, grüne Wälder und eine sanft hügelige Topografie aus. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Insbesondere die Nähe zur Bundesstraße B299 und zur Bahnstrecke München–Simbach begünstigt eine unkomplizierte Mobilität.
Im unmittelbaren Umkreis von Göttenberg liegen die Städte und Orte Neumarkt-Sankt Veit, Mühldorf am Inn und Eggenfelden. Diese Städte bieten den Bewohnern von Göttenberg Zugang zu einer breiten Palette an Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B299 sehr gut, die eine direkte Verbindung zu den größeren Straßen und Autobahnen bietet. Zudem besteht durch die Bahnstrecke München–Simbach eine komfortable Zugverbindung, die Pendlern eine angenehme Alternative zum Individualverkehr ermöglicht. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass auch kleinere Orte in der Region gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Göttenberg 6494 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Göttenberg
Göttenberg, ein idyllischer Teil von 84494 Neumarkt-Sankt Veit, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen voll auf ihre Kosten, während der ruhige Ortskern zu entspannten Spaziergängen einlädt. Für Erholung sorgt die unmittelbare Nähe zur Natur, die zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Auch für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt, denn in naher Umgebung finden sich mehrere Supermärkte und Läden, die eine gute Versorgung gewährleisten.
Nicht nur Göttenberg, sondern die ganze Region um Neumarkt-Sankt Veit bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. So lädt das örtliche Freibad in den Sommermonaten zur Abkühlung ein, während Radfahrer und Wanderer auf den gut ausgebauten Wegen die reizvolle Landschaft erkunden können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Vom Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, über kleinere Fachgeschäfte bis hin zu größeren Supermärkten. Auch für kulturelle Veranstaltungen ist gesorgt, das Kulturzentrum der Stadt bietet regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen an.
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