Immobilie verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg erfordert ein genaues Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im Herzen Bayerns zieht mit ihrer idyllischen Landschaft und der guten Verkehrsanbindung sowohl Investoren als auch Familien an. Der Wohnungsmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem moderaten Preisniveau, was attraktive Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg
- Wohnung verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg
- Grundstück verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg
Haus verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen in der Region zu kennen. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle bayerische Bauernhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken und charmanten, klassischen Architekturelementen. Daneben sind auch moderne Doppelhäuser und Reihenhäuser immer stärker vertreten, besonders in Neubaugebieten. Die Immobilienpreise in Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Region moderat sind, insbesondere im Vergleich zu den Metropolregionen. Es lohnt sich daher, beim Verkauf die aktuelle Marktsituation genau zu analysieren und den Marktwert des eigenen Hauses realistisch zu bewerten.
Hauspreise in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg
Die Hauspreise in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg
Der Wohnungsmarkt in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Altbauten, die liebevoll saniert wurden, sowie Wohnungen mit eigenem Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich zudem großer Beliebtheit. Käufer schätzen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten, was zu einem ausgewogenen Lebensstil beiträgt. Kapitalanleger interessieren sich ebenfalls für diese Region, da sie ein stabiles und zukunftssicheres Immobilieninvestment verspricht.
Wohnungspreise in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Neumarkt-Sankt Veit liegt bei 3494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg kann aufgrund einer moderaten, aber konstanten Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region attraktiv sein. Viele Menschen suchen hier Ruhe und Erholung, weg vom Trubel der Stadt, was das Interesse an Baugrundstücken erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vergleichsweise klein ist und neue Baugrundstücke selten werden. Daher sind Baugrundstücke oft schnell vergriffen. In der Region wird insgesamt eher wenig gebaut, was die bestehenden Grundstücke noch begehrter macht. Bauvorhaben konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte, die an den Bedarf der lokalen Bevölkerung und Zuzügler angepasst sind. Der eingeschränkte Bau und das begrenzte Angebot könnten für Verkäufer günstig sein, da sie mit einer hohen Nachfrage und möglicherweise einem attraktiven Verkaufspreis rechnen können.
Grundstückspreise in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Neumarkt-Sankt Veit liegt bei 291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 582000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg
Waltersberg ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Neumarkt-Sankt Veit im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Das kleine Dorf liegt inmitten sanfter Hügel und weitläufiger Wiesen und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Nähe zur Stadt Neumarkt-Sankt Veit sorgt jedoch dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichbar sind, wodurch eine angenehme Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Waltersberg liegen einige kleinere Ortschaften und Städte, die eine rasche Erreichbarkeit bieten. Dazu zählen unter anderem Mühldorf am Inn, Eggenfelden und Vilsbiburg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Neumarkt-Sankt Veit verfügt über einen eigenen Bahnhof, der an das bayerische Regionalbahnnetz angeschlossen ist und Pendlern wie Reisenden regelmäßige Zugverbindungen bietet. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen B299 und B12 schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und eine zügige Verbindung nach München sowie andere wichtige Städte gewährleistet.
Aktuell leben in Waltersberg 6494 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg
Neumarkt-Sankt Veit Waltersberg bietet seinen Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischer Landschaft laden Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu entdecken und sich sportlich zu betätigen. Verschiedene Parks und Grünanlagen bieten angenehme Orte der Entspannung und sind ideal für ein Picknick oder zum Verweilen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und kleine lokale Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Unterhaltung bieten. Einkaufsmöglichkeiten in Waltersberg reichen von kleinen Geschäften mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, sodass für den täglichen Bedarf gut gesorgt ist.
In der näheren Umgebung finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet sich ein Ausflug in die historische Altstadt von Neumarkt-Sankt Veit an, die mit charmanten Cafés und Boutiquen zum Bummeln einlädt. Der nahegelegene Rottaler Golf- und Erholungspark bietet Golfern ein anspruchsvolles Gelände und Familien eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Für Einkaufsenthusiasten stehen in den umliegenden Städten wie Mühldorf am Inn vielfältige Einkaufspassagen und Fachgeschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Entspannende Momente lassen sich in den nahegelegenen Thermenregionen verbringen, die Wellness und Regeneration bieten. So ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas Passendes dabei.
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