Immobilie verkaufen in 92318 Neumarkt Schmermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 92318 Neumarkt Schmermühle zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Die attraktive Lage in Bayern und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem begehrten Wohnort. Die Nachfrage nach Immobilien ist entsprechend hoch, und sowohl Käufer als auch Verkäufer können von den aktuellen Marktgegebenheiten profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Neumarkt Schmermühle nähergebracht. Wir beleuchten die regionalen Markttrends, geben wertvolle Tipps zur Preisfindung und zeigen auf, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92318 Neumarkt Schmermühle
- Wohnung verkaufen in 92318 Neumarkt Schmermühle
- Grundstück verkaufen in 92318 Neumarkt Schmermühle
- Ihr Immobilienmakler in 92318 Neumarkt Schmermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92318 Neumarkt Schmermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92318 Neumarkt Schmermühle
Haus verkaufen in 92318 Neumarkt Schmermühle
Beim Hausverkauf in 92318 Neumarkt Schmermühle gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region beliebt sind. Von charmanten Einfamilienhäusern über stilvolle Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern ist die Bandbreite an verfügbaren Immobilien beeindruckend. Auch größere Anwesen und gut gepflegte Altbauten mit historischer Architektur sind in Schmermühle zu finden. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung der Immobilie. Generell gilt, dass Objekte in zentralen und gut angebundenen Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, während sich in den peripheren Bereichen kostengünstigere Optionen finden lassen. Die Preisentwicklung orientiert sich an der steigenden Nachfrage und der Wertigkeit der einzelnen Immobilien, was den Markt für Käufer und Verkäufer gleichermaßen herausfordernd und spannend gestaltet.
Hauspreise in 92318 Neumarkt Schmermühle
Die Hauspreise in 92318 Neumarkt Schmermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92318 Neumarkt Schmermühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 92318 Neumarkt Schmermühle zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Diese idyllisch gelegene Gegend profitiert von ihrer Nähe zur Stadt Neumarkt und der guten Verkehrsanbindung, was sie für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die über moderne Ausstattungen und Balkone oder Terrassen verfügen. Ebenso gefragt sind Neubauobjekte und renovierte Altbauwohnungen, die den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden. Die Nachfrage übersteigt in vielen Fällen das Angebot, wodurch die Preise tendenziell stabil bis steigend sind. Auch Wohnungen mit energetischer Sanierung und nachhaltigen Konzepten finden zunehmend Interesse bei den Käufern, die Wert auf eine umweltbewusste Lebensweise legen.
Wohnungspreise in 92318 Neumarkt Schmermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92318 Neumarkt liegt bei 3558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92318 Neumarkt Schmermühle
In der Region 92318 Neumarkt Schmermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten und dennoch bietet sie eine ruhige und naturnahe Umgebung, was besonders Familien und Berufspendler anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt und kann die hohe Nachfrage nur bedingt decken, was zu steigenden Preisen führt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, doch die verfügbaren Bauflächen sind knapp und die Bauprojekte oft sofort vergeben. Die Region verzeichnet eine rege Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienwohnanlagen und Gewerbeimmobilien entstehen. Das Wachstumspotential in diesem Gebiet macht Grundstücke in Neumarkt Schmermühle zu einer begehrten Investition für Privatpersonen und Bauträger.
Grundstückspreise in 92318 Neumarkt Schmermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92318 Neumarkt liegt bei 424 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 848000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92318 Neumarkt Schmermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92318 Neumarkt Schmermühle
92318 Neumarkt Schmermühle liegt in der Oberpfalz, einer idyllischen Region in Bayern. Der Stadtteil Schmermühle ist durch seine malerische Lage in der Nähe des Ludwig-Donau-Main-Kanals und den umgebenden Wäldern und Feldern geprägt und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Zudem wird das Gebiet durch eine gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von 92318 Neumarkt Schmermühle liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Berngau, Sengenthal und Postbauer-Heng. Die Kreisstadt Neumarkt in der Oberpfalz selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende Versorgungs- sowie Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Schmermühle ist durch die Nähe zur B299 und B8 sehr gut, wodurch schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Regensburg gewährleistet sind. Zudem sorgt die Anbindung durch den Regionalverkehr des Bahnhofs Neumarkt für eine flexible und einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Schmermühle 40808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92318 Neumarkt Schmermühle
In der idyllischen Umgebung von 92318 Neumarkt Schmermühle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturrreiche Gegend lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders entlang der romantischen Uferbereiche der umliegenden Seen und Flüsse. Radfahren auf gut ausgebauten Wegen ist ebenso beliebt und bietet eine sportliche Erholung in der frischen Luft. Für diejenigen, die Kultur und Geschichte schätzen, gibt es historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die regelmäßig stattfinden. Was das Einkaufsangebot betrifft, bieten lokale Märkte und Geschäfte eine Vielfalt an regionalen Produkten und Waren, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung zu einem ausgedehnten Shoppingtrip einladen.
In der Region 92318 Neumarkt Schmermühle gibt es viele Orte, die verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Beispielsweise ist der Ludwig-Donau-Main-Kanal ein beliebtes Ziel für Kanufahrer und Wanderer, die die historische Wasserstraße und ihre malerische Umgebung erkunden möchten. Der Neumarkter Stadtpark, mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen, ist ideal für Familien und bietet auch ruhigere Ecken zum Entspannen. Für Kulturinteressierte bietet das Museum Lothar Fischer spannende Einblicke in moderne Kunst. Einkaufsfreudige werden im NeuenMarkt fündig, einem Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und einem Kino, das ein umfassendes Shopping- und Freizeiterlebnis ermöglicht. Alle diese Angebote tragen dazu bei, dass 92318 Neumarkt Schmermühle ein attraktiver Ort sowohl für Bewohner als auch für Besucher ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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