Immobilie verkaufen in 92318 Neumarkt Guglhof
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Immobilie verkaufen in 92318 Neumarkt Guglhof
Der Immobilienmarkt in Neumarkt Guglhof, einer gefragten Region im Herzen der Oberpfalz, boomt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Dank der idyllischen Lage, den hervorragenden Verkehrsanbindungen und der wachsenden Infrastruktur erfreut sich Neumarkt einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Immobilienbesitzer in 92318 Neumarkt Guglhof profitieren von attraktiven Verkaufspreisen und einer vielfältigen Käuferschicht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Neumarkt Guglhof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Verkaufschancen und -potenziale in dieser begehrten Lage zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92318 Neumarkt Guglhof
- Wohnung verkaufen in 92318 Neumarkt Guglhof
- Grundstück verkaufen in 92318 Neumarkt Guglhof
- Ihr Immobilienmakler in 92318 Neumarkt Guglhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92318 Neumarkt Guglhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92318 Neumarkt Guglhof
Haus verkaufen in 92318 Neumarkt Guglhof
In der idyllischen Wohngegend von 92318 Neumarkt Guglhof sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser zu finden. Die Architektur der Häuser variiert von traditionellen bayerischen Stilen mit Satteldächern und Holzvertäfelungen bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Der Immobilienmarkt in Neumarkt Guglhof weist eine große Dynamik auf, wobei die Preise stark von der Lage, der Ausstattung und dem Baujahr der Häuser abhängen. Besonders begehrt sind Immobilien mit großzügigen Grundstücken und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Insgesamt verzeichnet die Region eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität begünstigt wird.
Hauspreise in 92318 Neumarkt Guglhof
Die Hauspreise in 92318 Neumarkt Guglhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1004100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92318 Neumarkt Guglhof
Der Wohnungsmarkt in 92318 Neumarkt Guglhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Interesse an Immobilien aus. Insbesondere gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage sind bei Käufern sehr begehrt. Familien und Paare suchen nach modernen, energieeffizienten Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Terrasse sind besonders populär. Darüber hinaus spielt die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten eine große Rolle bei der Kaufentscheidung. Eine fundierte Marktanalyse und die Einschaltung eines lokalen Immobilienexperten können erfolgsentscheidend sein, um eine attraktive Wohnung zu einem angemessenen Preis in Guglhof zu verkaufen.
Wohnungspreise in 92318 Neumarkt Guglhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92318 Neumarkt liegt bei 3849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92318 Neumarkt Guglhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92318 Neumarkt Guglhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer Verknappung und damit zu steigenden Grundstückspreisen führt. Trotz der hohen Nachfrage hat die Region in den letzten Jahren eine moderate Bauregion erlebt, bei der sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Neumarkt Guglhof attraktiv für Investoren und private Bauherren, die von der wertbeständigen Lage profitieren möchten.
Grundstückspreise in 92318 Neumarkt Guglhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92318 Neumarkt liegt bei 424 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 848000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92318 Neumarkt Guglhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92318 Neumarkt Guglhof
Der Ortsteil Guglhof liegt idyllisch im Südosten der Stadt Neumarkt in der Oberpfalz und profitiert von einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Die Region um 92318 Neumarkt ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und prosperierenden Wohnquartieren, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Lage ist insbesondere für Pendler attraktiv, da Guglhof sowohl über regionale als auch über überregionale Verkehrsanbindungen verfügt. Die Nähe zur B299 und zur Autobahn A3 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Nürnberg, Regensburg und über die Bundesstraße auch nach Ingolstadt. Des Weiteren ist Neumarkt mit seinem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz bequem und schnell erreichbar, was eine hohe Mobilität ohne eigenen PKW ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Guglhof liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören Berching, Freystadt und die Stadt Nürnberg, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Guglhof ist hervorragend: Die direkte Nähe zur Bundesstraße B299 und zur Autobahn A3 sorgt für schnelle Verbindungen sowohl innerhalb der Region als auch in benachbarte Metropolen. Zudem gewährleisten der Bahnhof in Neumarkt und effiziente Buslinien einen reibungslosen öffentlichen Nahverkehr. Dies macht Guglhof zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl naturnahes Wohnen als auch gute Erreichbarkeit schätzen.
Aktuell leben in Guglhof 40808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92318 Neumarkt Guglhof
92318 Neumarkt im Ortsteil Guglhof bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen. Umgeben von malerischer Natur locken zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Oberpfälzer Jura führen, zu ausgedehnten Touren im Grünen. Der nahegelegene Stadtpark und der Ludwig-Donau-Main-Kanal sind perfekte Orte, um die Seele baumeln zu lassen und frische Luft zu genießen. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Neumarkter Museum und diverse Veranstaltungen im Jahresverlauf, die von Theateraufführungen bis zu Musikfestivals reichen.
Die Region rund um Guglhof begeistert zudem mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Altstadt von Neumarkt finden sich reizende Boutiquen, Fachgeschäfte und einladende Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ebenso bieten verschiedene Supermärkte und Einzelhändler eine bequem erreichbare Versorgung mit Lebensmitteln und alltäglichem Bedarf. Große Einkaufszentren und Fachmärkte ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass die Bewohner jede Art von Produkt vor Ort erwerben können, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. So lässt sich in dieser Gegend eine harmonische Balance aus Erholung und urbanem Komfort erleben.
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