Immobilie verkaufen in 84524 Neuötting Gießübl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Stadt Neuötting, besonders der Stadtteil Gießübl, bietet eine attraktive Lage für den Verkauf von Immobilien. Der lokale Immobilienmarkt hat sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt, was sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur machen diese Region besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und hilfreiche Tipps bereitgestellt, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 84524 Neuötting Gießübl erfolgreich zu gestalten. Dieser Ratgeber soll Ihnen als Leitfaden dienen, um die besten Verkaufsstrategien zu nutzen und den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84524 Neuötting Gießübl
- Wohnung verkaufen in 84524 Neuötting Gießübl
- Grundstück verkaufen in 84524 Neuötting Gießübl
- Ihr Immobilienmakler in 84524 Neuötting Gießübl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84524 Neuötting Gießübl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84524 Neuötting Gießübl
Haus verkaufen in 84524 Neuötting Gießübl
In der Region 84524 Neuötting Gießübl werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt ermöglicht es, den unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Einfamilienhäuser dominieren dabei aufgrund der ländlichen Struktur und der verfügbaren Grundstücksflächen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks, Baujahr und Zustand des Hauses ab. In der Regel sind die Immobilienpreise jedoch moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen Regionen. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ein passendes Angebot zu finden.
Hauspreise in 84524 Neuötting Gießübl
Die Hauspreise in 84524 Neuötting Gießübl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuötting Gießübl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84524 Neuötting Gießübl
Der Wohnungsmarkt in 84524 Neuötting Gießübl zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Diese Region zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, dank der guten Infrastruktur und den Anbindungen an größere Städte. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Darüber hinaus steigt die Nachfrage nach Wohnungen in energieeffizienten Neubauten, die nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und renoviertem Zustand erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was den Standort besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84524 Neuötting Gießübl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84524 Neuötting liegt bei 4027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84524 Neuötting Gießübl
In der Region um 84524 Neuötting Gießübl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage in Oberbayern, die sowohl für Familien als auch für Pendler günstig ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken konnte mit dieser hohen Nachfrage nicht immer Schritt halten, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern geführt hat. Gleichzeitig wird in der Region relativ viel gebaut, sodass ständig neue Wohnprojekte und Gewerbeflächen entstehen. Dennoch bleibt der Markt aufgrund der weiterhin steigenden Nachfrage angespannt, was die Preise für verfügbare Grundstücke nach oben treibt. Verkäufer können somit mit einer guten Ausgangslage rechnen, wenn sie ihr Grundstück in 84524 Neuötting Gießübl veräußern möchten.
Grundstückspreise in 84524 Neuötting Gießübl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84524 Neuötting liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84524 Neuötting Gießübl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84524 Neuötting Gießübl
Neuötting Gießübl liegt im Süden Deutschlands im malerischen Bayern und ist Teil des Landkreises Altötting. Die Stadt zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage entlang des Inns aus, was ihr eine idyllische Atmosphäre verleiht. Das Umland ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die sowohl landwirtschaftlich als auch forstwirtschaftlich genutzt wird. Die Nähe zur österreichischen Grenze und den bayerischen Alpen verleiht der Region zusätzlichen Charme und Attraktivität.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuötting Gießübl befinden sich mehrere Städte und Orte, die alle gut erreichbar sind. Altötting, bekannt als bedeutender Wallfahrtsort, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Ebenfalls in der Nähe liegen Burghausen mit seiner beeindruckenden Burg und das wirtschaftlich bedeutende Töging am Inn. Die Verkehrsanbindung von Neuötting Gießübl ist hervorragend; die Stadt ist über die Bundesstraße B299 leicht erreichbar, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A94 bietet. Diese Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Großräume München und Passau und zeichnet die Region auch für Pendler attraktiv.
Aktuell leben in Gießübl 8997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84524 Neuötting Gießübl
Die Region um 84524 Neuötting Gießübl bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und lädt Einheimische sowie Besucher dazu ein, ihre freie Zeit auf abwechslungsreiche Weise zu gestalten. Für Naturliebhaber gibt es malerische Wander- und Radwege in der reizvollen Landschaft rund um Neuötting, die zum Entdecken und Entspannen einladen. Die Nähe zur idyllischen Salzach ermöglicht erholsame Stunden am Flussufer oder sportliche Aktivitäten wie Kanufahren. Zudem sorgen zahlreiche Grünanlagen und Parks in Neuötting für eine erholsame Umgebung mitten in der Stadt. Kulturinteressierte finden in Neuötting und der benachbarten Kreisstadt Altötting ein reichhaltiges Angebot an historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Für das leibliche Wohl und einen ausgedehnten Einkaufsbummel bieten diverse Geschäfte, Boutiquen und gastronomische Betriebe in der Region beste Voraussetzungen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten zahlreiche attraktive Optionen. Beispielsweise bietet der Altöttinger Kapellplatz, eines der bedeutendsten Marienheiligtümer Deutschlands, nicht nur kulturelle und spirituelle Anreize, sondern auch eine ruhige Umgebung zum Verweilen und Erholen. Darüber hinaus lädt der Wöhrsee bei Burghausen zu Badevergnügen und Wassersportaktivitäten ein, während der Innradweg ideale Bedingungen für ausgedehnte Radtouren bietet. Wer gerne shoppt, kann in den Altöttinger und Neuöttinger Ortskernen durch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte schlendern oder einen Abstecher zum neuen Einkaufszentrum Inn Control in Mühldorf am Inn machen, das eine große Auswahl an Mode, Elektronik und Lebensmitteln bereithält. Ergänzend dazu finden regelmäßig Wochenmärkte statt, die frische, regionale Produkte anbieten und ein besonderes Einkaufserlebnis bieten.
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