Immobilie verkaufen in 84524 Neuötting Winkl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84524 Neuötting Winkl stellt eine attraktive Option dar, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Neuötting Winkl, bekannt für seine charmante ländliche Atmosphäre und gute Verkehrsanbindung, zieht sowohl lokale Käufer als auch solche aus umliegenden Städten an. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum und Investitionsmöglichkeiten macht den Immobilienmarkt hier besonders spannend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Neuötting Winkl beachten sollten. Von der aktuellen Marktlage bis zu praktischen Tipps zur Verkaufsstrategie bieten wir einen umfassenden Überblick, um Sie bestmöglich auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84524 Neuötting Winkl
Beim Verkauf eines Hauses in 84524 Neuötting Winkl sollten Sie sich zunächst über die vorherrschenden Haustypen in der Region informieren. In Neuötting und insbesondere im Ortsteil Winkl findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, die oft in traditionellem bayerischen Baustil errichtet sind. Daneben gibt es auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die eine höhere Bebauungsdichte ermöglichen. Bei der Preisgestaltung für Häuser in dieser Region spielen mehrere Faktoren eine Rolle, wie zum Beispiel die Größe des Grundstücks, der Bauzustand des Hauses sowie die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten und den Verkehrsanbindungen. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Neuötting aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur in den letzten Jahren eine steigende Tendenz zeigen. Interessenten sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse durchführen und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84524 Neuötting Winkl
Die Hauspreise in 84524 Neuötting Winkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84524 Neuötting Winkl
Der Wohnungsmarkt in 84524 Neuötting Winkl zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Wohneigentum, die auch in ländlicheren Regionen Bayerns zu spüren ist. Insbesondere sind gut gelegene Wohnungen mit moderner Ausstattung und ausreichend Platz besonders begehrt. Familien und Pendler aus dem Umland von Neuötting suchen vermehrt nach großräumigen 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Nähe zur Natur als auch gute Anbindungen an größere Städte bieten. Altbauten, die mit Liebe zum Detail saniert wurden, erfreuen sich ebenfalls wachsender Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Wer also eine Wohnung in Neuötting Winkl verkaufen möchte, trifft auf einen Markt mit hohem Interesse und potenziell attraktiven Verkaufspreisen.
Wohnungspreise in 84524 Neuötting Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84524 Neuötting liegt bei 4026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84524 Neuötting Winkl
In der Region 84524 Neuötting Winkl ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, da viele Menschen die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. Mehrere Bauprojekte sind in der Region geplant oder werden bereits umgesetzt, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt es für viele eine Herausforderung, ein passendes Grundstück zu finden, da die verfügbaren Flächen schnell vergriffen sind. Die Bautätigkeit in Neuötting Winkl spiegelt diese hohe Nachfrage wider und trägt zur dynamischen Entwicklung der Region bei.
Grundstückspreise in 84524 Neuötting Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84524 Neuötting liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84524 Neuötting Winkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84524 Neuötting Winkl
Der Ortsteil Winkl gehört zur Stadt Neuötting und liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Geografisch erstreckt sich Winkl im südöstlichen Teil von Neuötting und bietet eine harmonische Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B12 und die nahegelegene Autobahn A94 eine direkte Verbindung ins 90 km entfernte München sowie in die Stadt Passau ermöglichen. Zusätzlich sind verschiedene ländliche Wege und gut ausgebaute Landstraßen vorhanden, die die Mobilität innerhalb der Region erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuötting Winkl liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Altötting, das als bedeutender Wallfahrtsort bekannt ist, sowie Burghausen, das eine der längsten Burganlagen der Welt beherbergt. Auch Mühldorf am Inn und Simbach am Inn sind nicht weit entfernt und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte B12 und A94 optimal, es gibt auch Busverbindungen, die die umliegenden Orte und Städte miteinander vernetzen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mühldorf, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und andere wichtige Destinationen bestehen.
Aktuell leben in Winkl 8997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84524 Neuötting Winkl
In der idyllischen Region 84524 Neuötting Winkl bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und zahlreichen Naturgebieten können Wanderfreunde und Naturliebhaber auf gut ausgewiesenen Wegen die Schönheit der Region erkunden. Die nahegelegenen Flüsse und Seen laden im Sommer zum Schwimmen und Angeln ein, während in den kühleren Monaten die reichhaltigen Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Darüber hinaus sorgen gemütliche Bauernhöfe und traditionelle Gasthäuser für kulinarische Genüsse und regionale Spezialitäten.
Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Umgebung gut ausgestattete Sportstätten, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Kulturinteressierte können die örtlichen Museen, Galerien und historischen Stätten erkunden, die die reiche Geschichte der Region zum Leben erwecken. Einkaufslustige finden in Neuötting Winkl und den angrenzenden Ortschaften sowohl kleine, charmante Boutiquen als auch größere Einkaufszentren. Diese bieten eine breit gefächerte Auswahl an Mode, Elektronik und Haushaltswaren. Wochenmärkte und Hofläden ergänzen das Angebot mit frischen, regionalen Produkten, während diverse Cafés und Restaurants Gelegenheit zum Verweilen und Genießen bieten. Die Vielfalt an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ort für Erholung und Erlebnis zugleich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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