Immobilie verkaufen in 95514 Neustadt Filchendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95514 Neustadt Filchendorf kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region rund um Neustadt und speziell Filchendorf erweist sich als attraktiver Standort, der von einer stabilen Marktlage geprägt ist. Mit seiner malerischen Umgebung und guten Anbindung an größere Städte, zieht die Gegend sowohl Familien als auch Pendler an, was zu einer beständigen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region wichtig sind. Von Marktanalysen bis zu rechtlichen Überlegungen, erhalten Sie wertvolle Einblicke, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95514 Neustadt Filchendorf
- Wohnung verkaufen in 95514 Neustadt Filchendorf
- Grundstück verkaufen in 95514 Neustadt Filchendorf
- Ihr Immobilienmakler in 95514 Neustadt Filchendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95514 Neustadt Filchendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95514 Neustadt Filchendorf
Haus verkaufen in 95514 Neustadt Filchendorf
Wenn Sie Ihr Haus in 95514 Neustadt Filchendorf verkaufen möchten, sollten Sie die regionale Immobilienlandschaft gut kennen. In dieser ländlichen Gegend finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionsreiche Architektur bestechen. Außerdem gibt es einige moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die dem aktuellen Wohntrend entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren einen Anstieg verzeichnet haben. Besonders gefragt sind sanierte Altbauten und Neubauten mit moderner Ausstattung. Potenzielle Verkäufer profitieren von der attraktiven Lage nahe der Natur, was viele Familien und Paare anzieht, die dem Stadttrubel entfliehen möchten und eine ruhige, ländliche Wohnumgebung suchen.
Hauspreise in 95514 Neustadt Filchendorf
Die Hauspreise in 95514 Neustadt Filchendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95514 Neustadt Filchendorf
Der Wohnungsmarkt in 95514 Neustadt Filchendorf zeigt eine dynamische Entwicklung, die vor allem durch die wachsende Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt ist. In der Region sind insbesondere moderne Apartments und gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung besonders begehrt. Solche Immobilien bieten den Käufern nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine gute Wertbeständigkeit. Viele Interessenten schätzen die ruhige, ländliche Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte. Diese Faktoren zusammen führen zu einem stabilen und leicht steigenden Preisniveau, wodurch der Verkauf von Wohnungen in Neustadt Filchendorf äußerst lukrativ sein kann.
Wohnungspreise in 95514 Neustadt Filchendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95514 Neustadt liegt bei 2880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95514 Neustadt Filchendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 95514 Neustadt Filchendorf kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der aktuellen Marktentwicklung. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt sich stabil, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren Interesse an Bauflächen bekunden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell höher hält und potenziellen Verkäufern Vorteile verschafft. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in Neustadt Filchendorf regelmäßig Neubauten entstehen, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die zur Erweiterung des Siedlungsgebiets beitragen und den Bedarf an baureifen Grundstücken unterstreichen.
Grundstückspreise in 95514 Neustadt Filchendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95514 Neustadt liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95514 Neustadt Filchendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95514 Neustadt Filchendorf
95514 Neustadt Filchendorf ist ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Neustadt an der Waldnaab im Nordosten Bayerns. Die reizvolle Lage in der Oberpfalz umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Ruhe und Naturerlebnis. Trotz seiner ländlichen Idylle profitiert Filchendorf von einer guten Verkehrsanbindung und ist damit sowohl für Pendler als auch für Ausflügler interessant. Der Ort ist über die nahegelegene Bundesstraße B22 gut erreichbar, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Filchendorf befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Neustadt an der Waldnaab selbst ist lediglich einen Steinwurf entfernt und bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote. Die Kreisstadt Weiden in der Oberpfalz ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und besticht mit einer schönen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot. Weitere nahegelegene Orte wie Eschenbach in der Oberpfalz und Windischeschenbach sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien gesichert, zudem ist Weiden ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr, der eine direkte Verbindung zu den Großstädten Nürnberg und Regensburg ermöglicht.
Aktuell leben in Filchendorf 1135 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95514 Neustadt Filchendorf
95514 Neustadt bei Filchendorf beeindruckt durch eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie durch ein umfangreiches Einkaufsangebot. Die idyllische ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Für jene, die Entspannung suchen, gibt es gut gepflegte Parkanlagen sowie gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Das Einkaufszentrum direkt in der Nähe versorgt die Bewohner und Besucher gleichermaßen mit allem, was sie brauchen, von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Elektronik. Weiterhin wird das Freizeitangebot durch regelmäßige lokale Veranstaltungen und Märkte bereichert, die die kulturelle Vielfalt und den Gemeinschaftssinn der Region zum Ausdruck bringen.
Die Region umarbeitet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Beispielsweise bietet das nahegelegene Fichtelgebirge hervorragende Bedingungen für Winter- sowie Sommersportarten und lockt Naturbegeisterte mit seinen malerischen Landschaften. Die Therme Obernsees ist ein ideales Ziel für all jene, die einen Wellness-Tag genießen möchten. Kulturinteressierte können spannende Tage in den Museen von Bayreuth oder Kulmbach verbringen. Die umliegenden Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und Handwerkserzeugnisse in einem authentischen Ambiente, während größere Einkaufszentren in Hof oder Bamberg umfangreiche Shopping-Touren ermöglichen. Somit kombiniert die Region eine perfekte Mischung aus Erholung, aktivem Freizeitvergnügen und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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