Immobilie verkaufen in 96465 Neustadt Thann
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Unweit des malerischen Frankenwaldes und eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens liegt Neustadt Thann, ein charmantes Städtchen im Postleitzahlbereich 96465. Die Immobilienpreise der Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, wodurch sich hier attraktive Gelegenheiten für Verkäufer bieten. Der Markt zeigt eine wachsende Nachfrage sowohl nach Einfamilienhäusern als auch nach Wohnungen, unter anderem wegen der guten Anbindung an größere Städte wie Coburg und Bamberg.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge des Immobilienmarktes in Neustadt Thann näher beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96465 Neustadt Thann
Der Verkauf eines Hauses in 96465 Neustadt Thann bietet verschiedene Möglichkeiten, die stark von den vorherrschenden Haustypen in der Region und dem aktuellen Immobilienmarkt beeinflusst werden. In dieser ländlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut, oft mit großzügigen Gärten und angrenzenden Grundstücken. Neubauten sind seltener, da die Region von älteren, charmanten Gebäuden geprägt ist. Die Preise für Häuser in Neustadt Thann variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Häuser in gutem Zustand oder solchen mit historischen Merkmalen können einen höheren Preis erzielen, während renovierungsbedürftige Objekte potenziell günstiger angeboten werden. Insgesamt spiegelt sich in den Immobilienpreisen der Region oft die Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Nachfrage wider, wobei sich die Preisentwicklung im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ stabil zeigt.
Hauspreise in 96465 Neustadt Thann
Die Hauspreise in 96465 Neustadt Thann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96465 Neustadt Thann
Der Verkauf einer Wohnung in 96465 Neustadt Thann kann aufgrund der stabilen Nachfrage und der charmanten ländlichen Lage äußerst attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten aus, was eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten bietet. Besonders begehrt sind dabei geräumige Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ein naturnahes Wohnen ermöglichen und gleichzeitig mit einer guten Anbindung zu größeren Städten punkten. Auch altbau-typische Merkmale wie hohe Decken und Holzböden finden bei Käufern großen Anklang. Insgesamt zeigt sich der Markt als beständig, mit moderaten Preisanstiegen und einer soliden Nachfrage von Familien, Paaren und Pendlern.
Wohnungspreise in 96465 Neustadt Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96465 Neustadt liegt bei 1631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96465 Neustadt Thann
Der Verkauf eines Grundstücks in 96465 Neustadt Thann kann aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in der Region sehr attraktiv sein. In den letzten Jahren hat sich der Markt dynamisch entwickelt, was sowohl auf die landschaftliche Attraktivität als auch auf die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und zu steigenden Grundstückspreisen führt. Es wird in der Region einiges gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, allerdings bleibt der Baufortschritt hinter der hohen Nachfrage zurück, was den Wettbewerb um freie Flächen intensiviert. Wer in Neustadt Thann ein Grundstück besitzt, kann daher derzeit gute Verkaufspreise erzielen.
Grundstückspreise in 96465 Neustadt Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96465 Neustadt liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96465 Neustadt Thann
96465 Neustadt Thann liegt idyllisch in der Region Oberfranken im Bundesland Bayern. Umgeben von einer malerischen Hügellandschaft und weitläufigen Wäldern bietet der Ort sowohl Naturnähe als auch gute Anschlussmöglichkeiten an benachbarte Städte. Trotz seiner ländlichen Lage ist Neustadt Thann gut erreichbar, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht. Der Ortsteil besticht durch seine ruhige und dennoch gut vernetzte Lage.
Im unmittelbaren Umkreis von Neustadt Thann liegen Städte und Orte wie Neustadt bei Coburg, Sonneberg und Coburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B4 sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn A73 sehr günstig. Diese Verkehrswege sorgen dafür, dass man sowohl nach Coburg als auch nach Bamberg schnell gelangt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Orte. Zusätzlich erleichtert die Nähe zum Bahnhof in Neustadt bei Coburg die Nutzung von Zugverbindungen in die größeren Metropolen.
Aktuell leben in Thann 15064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96465 Neustadt Thann
In 96465 Neustadt Thann finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das beschauliche Städtchen bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und Naturliebhaber begeistern. Für Erholungssuchende gibt es weitläufige Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus laden charmante Cafés und Restaurants im Stadtzentrum zum Genießen ein. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und ein Wochenmarkt sorgen dafür, dass für den täglichen Bedarf sowie für besondere Wünsche stets gesorgt ist.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bieten Städte wie Coburg oder Bamberg eine reiche Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Zum Beispiel lädt der Coburger Marktplatz zum Einkaufen in kleinen Boutiquen und spezialisierten Geschäften ein, während der Schlossplatz in Bamberg mit seiner beeindruckenden Architektur ein beliebtes Ziel für entspannte Spaziergänge ist. Wanderfreunde können den Naturpark Frankenwald erkunden, der mit gut ausgeschilderten Wegen und idyllischen Aussichtsplätzen lockt. Auch Wellnessangebote wie Thermen und Spas in der näheren Umgebung ermöglichen eine wohltuende Auszeit vom Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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