Immobilie verkaufen in 97464 Niederwerrn Oberwerrn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Niederwerrn Oberwerrn, gelegen im malerischen Landkreis Schweinfurt, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in Niederwerrn Oberwerrn zeigt eine stabile Nachfrage, die von der Nähe zu größeren Städten sowie den kulturellen und wirtschaftlichen Annehmlichkeiten der Umgebung profitiert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Empfehlungen für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Niederwerrn Oberwerrn vorgestellt. Dies umfasst die Bewertung des Objekts, die Auswahl geeigneter Vertriebskanäle und hilfreiche Tipps für die optimale Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97464 Niederwerrn Oberwerrn
- Wohnung verkaufen in 97464 Niederwerrn Oberwerrn
- Grundstück verkaufen in 97464 Niederwerrn Oberwerrn
- Ihr Immobilienmakler in 97464 Niederwerrn Oberwerrn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97464 Niederwerrn Oberwerrn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97464 Niederwerrn Oberwerrn
Haus verkaufen in 97464 Niederwerrn Oberwerrn
Wer sein Haus in Niederwerrn Oberwerrn verkaufen möchte, findet in dieser Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen widerspiegeln. Es gibt hier eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern sowie mehrgeschossigen Wohnhäusern, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Die Immobilienpreise in Niederwerrn Oberwerrn sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage, das Baujahr und der Zustand des Hauses sowie die Ausstattung und Größe des Grundstücks. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Region stabil, mit einer moderaten bis steigenden Nachfrage, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer und Verkäufer sollten bei der Preisfindung daher sowohl den aktuellen Marktwert als auch regionale Besonderheiten berücksichtigen.
Hauspreise in 97464 Niederwerrn Oberwerrn
Die Hauspreise in 97464 Niederwerrn Oberwerrn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwerrn Oberwerrn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97464 Niederwerrn Oberwerrn
Der Wohnungsmarkt in 97464 Niederwerrn Oberwerrn zeigt eine stetige Nachfrage sowohl für Eigentumswohnungen als auch zur Miete. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern werden zudem bevorzugt von Familien nachgefragt, während Singles und junge Paare häufig kleinere, gut gelegene Apartments in unmittelbarer Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen schätzen. Auch die Nähe zu Schweinfurt und die gute Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Region bei, wodurch Wohnungen in Niederwerrn und Oberwerrn eine stabile Wertentwicklung verzeichnen.
Wohnungspreise in 97464 Niederwerrn Oberwerrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97464 Niederwerrn liegt bei 2429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97464 Niederwerrn Oberwerrn
In der Region 97464 Niederwerrn Oberwerrn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die ruhige, ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Schweinfurt zurückzuführen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Viele Bauherren suchen gezielt nach verfügbaren Flächen, um individuelle Wohnprojekte zu realisieren. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen. Diese Bautätigkeit spiegelt das Vertrauen in die Attraktivität der Region wider und bietet Chancen für Eigentümer, ihre Grundstücke gewinnbringend zu verkaufen.
Grundstückspreise in 97464 Niederwerrn Oberwerrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97464 Niederwerrn liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97464 Niederwerrn Oberwerrn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97464 Niederwerrn Oberwerrn
Der Ortsteil Oberwerrn gehört zur Gemeinde Niederwerrn im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt in Bayern. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zur Stadt Schweinfurt, die lediglich etwa fünf Kilometer entfernt liegt. Oberwerrn bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit einem charmanten dörflichen Charakter. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Oberwerrn liegt nahe der Bundesstraße 303 und bietet somit eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, wie der A71 und der A70. Diese Anbindung ermöglicht zügige Fahrten sowohl in die Richtung der größeren Ballungsgebiete wie Würzburg und Bamberg als auch in die malerischen Landschaften der Rhön und des Steigerwaldes. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Oberwerrn regelmäßig mit Schweinfurt und anderen umliegenden Ortschaften.
Im direkten Umkreis von Oberwerrn liegen unter anderem die Städte und Gemeinden Schweinfurt, Bergrheinfeld, Dittelbrunn und Poppenhausen. Diese sind alle in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten sowohl städtische Infrastruktur als auch ländliche Erholungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 303 und die Autobahnanbindungen über die A71 und A70 gewährleisten eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte, was Oberwerrn zu einem attraktiven Wohnort macht, insbesondere für Pendler nach Schweinfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet den Ort zuverlässig mit den wichtigsten Destinationen in der Umgebung.
Aktuell leben in Oberwerrn 8636 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97464 Niederwerrn Oberwerrn
In der Gemeinde 97464 Niederwerrn und ihrem Ortsteil Oberwerrn können Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während der unmittelbare Zugang zu Grünflächen und Parks für Erholung pur sorgt. Besonders beliebt sind die lokalen Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen bieten. Für Shopping-Enthusiasten stehen diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken und auch das eine oder andere besondere Fundstück bereithalten.
Die Region um Niederwerrn und Oberwerrn zeichnet sich ebenfalls durch ihre reiche Palette an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten aus. In Schweinfurt, nur eine kurze Fahrt entfernt, bieten Einkaufszentren wie das ECE-Center und eine bunte Mischung aus Boutiquen und Fachgeschäften ein umfangreiches Shopping-Erlebnis. Naturliebhaber können im Schlosspark, im Wildpark an den Eichen oder entlang des Mainradswegs entspannen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern den regionalen Veranstaltungskalender und schaffen vielfältige Möglichkeiten für Unterhaltung und Begegnung. Sportanlagen, Schwimmbäder und eine Reihe von Fitnessstudios runden das Angebot ab und bieten zahlreiche Optionen, aktiv zu bleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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