Immobilie verkaufen in 90427 Nürnberg Schmalau
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Der Verkauf einer Immobilie im Nürnberger Stadtteil Schmalau (PLZ 90427) bietet sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer interessante Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohn- und Grünflächen sowie einer guten Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum aus. Der Immobilienmarkt in Schmalau profitiert von der allgemeinen Beliebtheit Nürnbergs als Wohnort und zeigt stabile bis steigende Preise, was ihn für Investoren besonders reizvoll macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte betrachtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 90427 Nürnberg Schmalau zu berücksichtigen sind, wie aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und nützliche Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90427 Nürnberg Schmalau
- Wohnung verkaufen in 90427 Nürnberg Schmalau
- Grundstück verkaufen in 90427 Nürnberg Schmalau
- Ihr Immobilienmakler in 90427 Nürnberg Schmalau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90427 Nürnberg Schmalau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90427 Nürnberg Schmalau
Haus verkaufen in 90427 Nürnberg Schmalau
Wer ein Haus in 90427 Nürnberg Schmalau verkaufen möchte, bietet eine Immobilie in einer attraktiven Umgebung an, die sowohl ruhiges Wohnen als auch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Nürnberg bietet. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Reihenhäuser gebaut, wobei die Architektur von modernen, zeitgemäßen Baustilen bis hin zu traditionellen fränkischen Häusern reicht. Die Preise für Häuser in Nürnberg Schmalau variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, sind jedoch im Vergleich zur direkten Innenstadt tendenziell etwas günstiger. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend bleibt aufgrund der guten Lebensqualität und der vorteilhaften Lage zwischen urbanem Zentrum und naturnahem Umfeld weiterhin hoch.
Hauspreise in 90427 Nürnberg Schmalau
Die Hauspreise in 90427 Nürnberg Schmalau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1285800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Schmalau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90427 Nürnberg Schmalau
Der Wohnungsmarkt in der Region 90427 Nürnberg Schmalau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn für Verkäufer besonders attraktiv macht. In Schmalau, einem Teil von Nürnberg, sind vor allem gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel besonders begehrt. Auch Immobilien in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglichen, stehen hoch im Kurs. Käufer legen dabei häufig Wert auf Balkone, Terrassen und hochwertige Innenausstattung wie moderne Küchen und Bäder. In Schmalau finden sowohl Familien als auch Berufspendler ein ansprechendes Wohnumfeld, was die Konkurrenz um verfügbare Immobilien erhöht und Verkäufer in eine günstige Position bringt. Durch die fortlaufende Urbanisierung und den Zuzug in die Metropolregion Nürnberg bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend stabil hoch.
Wohnungspreise in 90427 Nürnberg Schmalau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90427 Nürnberg liegt bei 4041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90427 Nürnberg Schmalau
Der Immobilienmarkt für Grundstücke in 90427 Nürnberg Schmalau zeigt eine gesunde Nachfrage, da diese ländlich geprägte Gegend mit guter Verkehrsanbindung zunehmend Beliebtheit bei Käufern findet, die sowohl städtische Nähe als auch naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist hier vergleichsweise knapp, was die Attraktivität und somit die Preise in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind in der Region spürbar, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnkomplexe entstehen, um der Nachfrage gerecht zu werden. Gleichzeitig bemühen sich die Stadtplaner, den ländlichen Charakter und die Lebensqualität in Schmalau zu erhalten.
Grundstückspreise in 90427 Nürnberg Schmalau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90427 Nürnberg liegt bei 717 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 358500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 645300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90427 Nürnberg Schmalau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90427 Nürnberg Schmalau
Nürnberg Schmalau 90427 ist ein Stadtteil im Norden der fränkischen Metropole Nürnberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, ländlich geprägte Umgebung und seine dennoch gute Anbindung an das urbane Leben der Stadt aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Schmalau sowohl Naherholungsmöglichkeiten als auch eine angenehme Wohnumgebung für seine Bewohner. Trotz der idyllischen Lage ist der Stadtteil nicht weit vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit das Beste aus beiden Welten: Naturnähe und Stadtnähe.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Schmalau befinden sich Städte und Orte wie Fürth, Erlangen und Schwabach, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Autobahnen A3 und A73 in unmittelbarer Nähe liegen und somit eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte sichern. Zudem gibt es gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetze, die Nürnberg Schmalau mit den wichtigsten Punkten in der Region verbinden, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Aktuell leben in Schmalau 2899 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90427 Nürnberg Schmalau
Die Region 90427 Nürnberg Schmalau bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Gegend ist ideal für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren in der Natur, während nahe gelegene Parks und Grünflächen zur Entspannung einladen. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Fachgeschäften, die lokale Spezialitäten und frische Produkte offerieren. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: In der Nähe gibt es zahlreiche Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen.
In der Region 90427 Nürnberg Schmalau findet man zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark Marienberg ist ein wunderbares Ziel für alle, die Spaziergänge, Joggen oder einfach nur die Natur genießen möchten. Für Wassersportler und Badefreunde ist der Wöhrder See in erreichbarer Nähe und bietet im Sommer Erfrischung und Spaß. Wenn es um Shopping geht, deckt das Einkaufszentrum Mercado eine Vielzahl von Bedürfnissen ab, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Wer eher auf individuelle und regionale Produkte Wert legt, wird auf den Wochenmärkten in der Umgebung fündig, wo Bauern frisches Obst, Gemüse und andere Köstlichkeiten direkt vom Erzeuger anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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