Immobilie verkaufen in 83080 Oberaudorf Grafenherberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83080 Oberaudorf Grafenherberg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese malerische Region im Landkreis Rosenheim, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und hervorragende Lebensqualität, zieht zunehmend Käufer an. Aufgrund der wachsenden Nachfrage und der attraktiven Lage sind Immobilien hier besonders gefragt, wodurch sich lukrative Verkaufschancen eröffnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Oberaudorf Grafenherberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Verkaufsbedingungen und Markttrends zu geben. Erfahren Sie, wie Sie das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Grafenherberg
- Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Grafenherberg
- Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Grafenherberg
- Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Grafenherberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Grafenherberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Grafenherberg
Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Grafenherberg
Beim Hausverkauf in 83080 Oberaudorf Grafenherberg können verschiedene Haustypen von Interesse sein, da in dieser malerischen Region sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser sowie geräumige Doppelhaushälften und elegante Villen zu finden sind. Die Immobilienpreise in der Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und das Baujahr des Hauses. Im Allgemeinen kann gesagt werden, dass die Preise in Oberaudorf Grafenherberg im Vergleich zu anderen ländlichen Gebieten höher ausfallen können, was auf die attraktive Umgebung und die Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten zurückzuführen ist. Diese Aspekte machen den Immobilienmarkt in Oberaudorf sowohl für Käufer als auch für Verkäufer äußerst interessant.
Hauspreise in 83080 Oberaudorf Grafenherberg
Die Hauspreise in 83080 Oberaudorf Grafenherberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1099600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1649400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberaudorf Grafenherberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Grafenherberg
Der Wohnungsmarkt in 83080 Oberaudorf Grafenherberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vergleichsweise begrenztes Angebot aus. Besonders gefragt sind Wohnungen mit modernem Standard, großzügigen Grundrissen und guter Infrastruktur. Viele Interessenten suchen nach Objekten mit Balkon oder Terrasse sowie einer attraktiven Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Ebenfalls beliebt sind Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, die über Gemeinschaftseinrichtungen wie Aufzüge, Tiefgaragen oder Gemeinschaftsgärten verfügen. Da Oberaudorf Grafenherberg sowohl für Familien als auch für Pendler interessant ist, ziehen außerdem Objekte in ruhiger Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zusätzliche Aufmerksamkeit auf sich. Insgesamt spiegelt sich die Attraktivität der Region in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen wider.
Wohnungspreise in 83080 Oberaudorf Grafenherberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83080 Oberaudorf liegt bei 5103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Grafenherberg
Der Grundstücksverkauf in 83080 Oberaudorf Grafenherberg wird zunehmend attraktiver, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region stetig ansteigt. Viele Menschen suchen nach Grundstücken in dieser malerischen Umgebung, um sich den Traum vom eigenen Heim in einer landschaftlich reizvollen und zugleich ruhigen Gegend zu erfüllen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region aufgrund ihrer geografischen Beschaffenheit und naturschutzrechtlichen Vorschriften nicht beliebig erweitert werden kann. Daher sind verfügbare Grundstücke schnell vergriffen und oft heiß umkämpft. Die Bauaktivität in Oberaudorf und den umliegenden Gebieten nimmt kontinuierlich zu, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Bauträger bemüht sind, den steigenden Bedarf zu decken. Dennoch bleibt der Wettbewerb hoch und die Preise für Grundstücke steigen entsprechend der Nachfrage.
Grundstückspreise in 83080 Oberaudorf Grafenherberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83080 Oberaudorf liegt bei 729 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 656100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Grafenherberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Grafenherberg
Die Ortschaft Grafenherberg, Teil der Gemeinde Oberaudorf mit der Postleitzahl 83080, liegt malerisch eingebettet im bayerischen Voralpenland. Diese Region im südlichen Deutschland ist besonders für ihre beeindruckende Naturkulisse und die Nähe zu den Alpen bekannt. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Die idyllische Lage in der Nähe des Inns und die Nähe zu mehreren Seen machen Grafenherberg zu einem attraktiven Ausflugsziel.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenherberg befinden sich mehrere kleinere und größere Orte, die ebenfalls einen Besuch wert sind. Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Kiefersfelden, Bayrischzell und Bad Feilnbach. Auch die österreichische Stadt Kufstein ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was grenzüberschreitende Ausflüge unkompliziert macht.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Grafenherberg profitiert von der Nähe zur Autobahn A93, die eine direkte Verbindung nach Rosenheim und weiter nach München oder in Richtung Österreich bietet. Zudem ist der Ort über gut erschlossene Landstraßen erreichbar, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden gewährleisten. Der Bahnhof in Oberaudorf ermöglicht bequeme Zugverbindungen nach Rosenheim, München und Kufstein, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Grafenherberg 5324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Grafenherberg
In der Gemeinde 83080 Oberaudorf, speziell im Ortsteil Grafenherberg, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, zur Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer malerischen Berglandschaft bietet Oberaudorf Grafenherberg zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhabern atemberaubende Ausblicke und Ruhe vom Alltagsstress ermöglichen. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene saisonale Aktivitäten ergänzt, darunter Skifahren im Winter und Schwimmen im Sommer. Für die alltäglichen Bedürfnisse stehen gut sortierte Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten bieten.
In der weiteren Region rund um Oberaudorf finden Erholungssuchende und Abenteurer gleichermaßen zahlreiche attraktive Angebote. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Chiemsee als größter See Bayerns zu Bootstouren, Segeln und entspannten Stunden am Wasser ein. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Die Stadt Rosenheim bietet mit ihrer charmanten Altstadt, Museen und einer lebendigen Gastronomieszene zahlreiche Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen Aufenthalt. Des Weiteren sorgen moderne Einkaufszentren und kleine Boutiquen in den umliegenden Ortschaften für ein angenehmes Shopping-Erlebnis, während Bauernmärkte mit regionalen Spezialitäten das Herz jedes Feinschmeckers höherschlagen lassen.
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