Immobilie verkaufen in 83080 Oberaudorf Rosengasse
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Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes. In der idyllischen Region von 83080 Oberaudorf, insbesondere in der begehrten Rosengasse, bietet der Immobilienmarkt sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese malerische Gegend ist bekannt für ihre attraktive Natur und hohe Lebensqualität, was sie zu einem beliebten Wohnort macht. Gleichzeitig sorgt die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien für eine stabile Nachfrage und potenziell hohe Verkaufspreise.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberaudorf Rosengasse beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Abschluss gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Rosengasse
- Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Rosengasse
- Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Rosengasse
- Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Rosengasse
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Rosengasse
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Rosengasse
Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Rosengasse
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Rosengasse in Oberaudorf, 83080, bietet eine reizvolle Gelegenheit, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser idyllischen bayerischen Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Architektur der Häuser reicht von klassischen, gemütlichen Landhäusern bis hin zu zeitgemäßen Neubauten, die durch ihren Stil und Komfort bestechen. Die Immobilienpreise in Oberaudorf spiegeln die Attraktivität der Region wider und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser beliebten Wohngegend stabil sind und eine solide Investition darstellen. Die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und die freundliche Nachbarschaft machen Oberaudorf zu einem begehrten Wohnort im schönen Bayern.
Hauspreise in 83080 Oberaudorf Rosengasse
Die Hauspreise in 83080 Oberaudorf Rosengasse sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1099400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1649100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Rosengasse
Der Wohnungsmarkt in 83080 Oberaudorf, insbesondere in der Rosengasse, ist aktuell stark gefragt und zeigt eine Tendenz zu steigenden Preisen. Diese malerische Gegend, umgeben von reizvoller Natur und beeindruckenden Berglandschaften, zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an, die eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre schätzen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen direkten Blick auf die Alpen bieten. Auch Objekte mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen sowie Wohnungen in kleineren, charmanten Mehrfamilienhäusern erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und die gute Infrastruktur machen den Standort zusätzlich attraktiv für Käufer aus der umliegenden Region und darüber hinaus.
Wohnungspreise in 83080 Oberaudorf Rosengasse
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83080 Oberaudorf liegt bei 5108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Rosengasse
Der Verkauf eines Grundstücks in 83080 Oberaudorf Rosengasse erfolgt in einem dynamischen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist hoch, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Lage im bayerischen Alpenvorland schätzen. Zudem zieht die gute Verkehrsanbindung an die nahegelegene Autobahn A93 sowie die Nähe zu Kufstein in Österreich zahlreiche Interessenten an. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und den Schutz der natürlichen Landschaft zurückzuführen ist. In Oberaudorf und speziell in der Rosengasse wird regelmäßig gebaut, allerdings geschieht dies oftmals im Rahmen von kleineren Bauvorhaben und individuellen Projekten. Die örtliche Bauszene wird von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften dominiert, wobei größere Bauprojekte eher selten sind. Diese Bedingungen führen zu intensiven Wettbewerbssituationen und tendenziell steigenden Grundstückspreisen in der Region.
Grundstückspreise in 83080 Oberaudorf Rosengasse
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83080 Oberaudorf liegt bei 729 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 656100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Rosengasse
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Rosengasse
Oberaudorf Rosengasse befindet sich in einem malerischen Teil der bayrischen Alpenlandschaft. Die Idylle dieses Ortes wird durch die umliegenden Gebirgsketten und weitläufigen Wiesen geprägt, die eine ruhige und erholsame Atmosphäre bieten. Der angrenzende Inn fließt malerisch durch die Region und vervollständigt das Naturpanorama. Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Transport.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberaudorf liegen einige interessante Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Kufstein in Österreich, das nur wenige Kilometer südlich liegt und eine historische Festung sowie eine charmante Altstadt bietet. Weiterhin befinden sich Kiefersfelden, ein direkter Nachbarort mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten, und das etwas größere Rosenheim in der Nähe, das ein umfassenderes Einkaufserlebnis und kulturelle Veranstaltungen bietet. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ausgezeichnet, da Oberaudorf direkt an die Autobahn A93 angeschlossen ist, die Nord-Süd-Verbindungen ermöglicht. Zudem ist der Ort durch die Bahnstrecke Rosenheim-Kufstein gut in das Schienennetz eingebunden, was angenehme und flexible Reisemöglichkeiten bietet.
Aktuell leben in Rosengasse 5324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Rosengasse
Die kleine Gemeinde Oberaudorf Rosengasse im Postleitzahlbereich 83080 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die beeindruckende Alpenlandschaft genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem gut ausgebaute Radwege und im Winter attraktive Skipisten und Loipen. Nach einem aktiven Tag in der Natur bieten lokale Cafés und Restaurants die Möglichkeit, bayerische Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den kleinen, aber gut ausgestatteten Läden im Ortskern sowie auf dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt, der regionale Produkte und Handwerkskunst anbietet.
In der Region um Oberaudorf gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Chiemsee zu Wassersportaktivitäten und Bootsausflügen ein. Die Thermenlandschaft in Bad Aibling bietet Entspannung und Wellnessangebote für Körper und Seele. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten, etwa im Märchenwald in Schongau oder bei einem Besuch der historischen Altstadt von Rosenheim. In Kufstein kann man durch die charmante Altstadt bummeln und in kleinen Boutiquen oder auf dem Wochenmarkt einkaufen. Eine Vielfalt an Veranstaltungen, von Volksfesten bis hin zu Konzerten und Theatervorstellungen, sorgt dafür, dass es in der Region um Oberaudorf niemals langweilig wird.
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