Immobilie verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Egglham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84564 Oberbergkirchen Egglham kann eine lohnende und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Ortschaft, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, zieht sowohl lokale als auch auswärtige Käufer an, die nach Ruhe und ländlichem Charme suchen. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien in der Region, bietet der aktuelle Immobilienmarkt attraktive Bedingungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberbergkirchen Egglham skizziert, einschließlich der Bewertung Ihrer Immobilie, der Auswahl des richtigen Maklers, und wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich präsentieren und vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Egglham
- Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Egglham
- Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Egglham
- Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Egglham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Egglham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Egglham
Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Egglham
Beim Verkauf eines Hauses in 84564 Oberbergkirchen, Ortsteil Egglham, trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Besonders verbreitet sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und die ruhige Lage auszeichnen. Auch moderne Reihenhäuser und charmante Bauernhäuser prägen das Ortsbild und bieten sowohl Altbau- als auch Neubau-Charme. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objektes. Generell profitieren Verkäufer von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, was sich auch in den erzielbaren Verkaufspreisen widerspiegelt. Die Nähe zu Natur und die dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte machen Oberbergkirchen Egglham zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer.
Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Egglham
Die Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Egglham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberbergkirchen Egglham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Egglham
Im malerischen Ortsteil Egglham der Gemeinde Oberbergkirchen in der Postleitzahlregion 84564 ist der Immobilienmarkt äußerst dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was insbesondere an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte liegt. Besonders begehrt sind modernisierte und gepflegte Wohnungen mit guter Ausstattung sowie solche, die über Balkone oder Terrassen verfügen und einen schönen Ausblick bieten. Durch die steigende Beliebtheit der Region konnten auch ältere Bestandswohnungen, die renoviert wurden, höhere Preise erzielen. Käufer legen großen Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und naturnahe Umgebung, was Egglham zu einer attraktiven Adresse für Familien und Pendler macht.
Wohnungspreise in 84564 Oberbergkirchen Egglham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 4366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Egglham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84564 Oberbergkirchen Egglham ist tendenziell hoch, da die Gegend aufgrund ihrer ländlichen Idylle, verbunden mit guter Erreichbarkeit größerer Städte, immer beliebter wird. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken könnte jedoch ein Hindernis für potenzielle Käufer darstellen. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt, wobei vermehrt auf nachhaltige Bauprojekte und die Erhaltung des historischen Ortsbildes Wert gelegt wird. Dennoch besteht eine konstante Nachfrage nach neuen Bauplätzen, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region gute Chancen auf einen lukrativen Abschluss, vorausgesetzt, das Grundstück entspricht den Wünschen der Käuferschaft.
Grundstückspreise in 84564 Oberbergkirchen Egglham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Egglham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Egglham
Oberbergkirchen Egglham, mit der Postleitzahl 84564, liegt malerisch in Oberbayern und ist eingebettet in eine von Landwirtschaft und Natur geprägte Umgebung. Die kleine, idyllische Ortschaft genießt eine ruhige Lage und bietet ihren Bewohnern einen hohen Erholungswert. Auch wenn Oberbergkirchen Egglham eher ländlich und abgeschieden wirkt, profitiert es dennoch von einer gut durchdachten Verkehrsanbindung und der Nähe zu mehreren interessanten Städten und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbergkirchen Egglham liegen mehrere Städte und Orte, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Mühldorf am Inn und Altötting, beides bedeutende Kreisstädte mit umfangreicher Infrastruktur und abwechslungsreichem kulturellen Angebot. Auch Waldkraiburg und Neumarkt-Sankt Veit sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils über die gut ausgebaute Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und auch zu größeren Verkehrsnetzen bietet. Zudem gibt es in der weiteren Region ein gut ausgebautes Netz an Regionalstraßen, das eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer sicherstellt.
Aktuell leben in Egglham 1705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Egglham
Oberbergkirchen Egglham in der Region 84564 bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Seen ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende sind. Wer es sportlicher mag, findet in der Region zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Joggen oder Schwimmen. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Feste und Veranstaltungen, die das Dorfleben bereichern und Einblicke in traditionelle Bräuche und die regionale Kultur bieten. Einkaufsfreudige kommen in den kleinen, charmanten Läden im Ortskern auf ihre Kosten, wo von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Produkten alles zu finden ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Chiemsee zahlreiche Wassersportaktivitäten und entspannende Bootstouren, während der Bayerische Wald mit seinem dichten Netz an Wander- und Radwegen Naturfreunde begeistert. Für Shopping-Fans gibt es im benachbarten Mühldorf am Inn diverse Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, wo regionale Erzeugnisse verkauft werden und man die Gelegenheit hat, die Qualität und Vielfalt der lokalen Produkte zu entdecken. Zudem laden gemütliche Biergärten und Restaurants in der Umgebung zu kulinarischen Genüssen und geselligen Stunden ein.
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