Immobilie verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Haid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84564 Oberbergkirchen Haid erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region erfreut sich einer steigenden Nachfrage, bedingt durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Mit den richtigen Strategien können Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen und den Prozess reibungslos gestalten.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die Marktsituation in Oberbergkirchen Haid geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf anbieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Haid
- Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Haid
- Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Haid
- Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Haid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Haid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Haid
Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Haid
In der idyllischen Region rund um Oberbergkirchen Haid, die zum Landkreis Mühldorf am Inn gehört, finden sich verschiedene Haustypen, die den charmanten ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Von traditionellen Einfamilienhäusern, die mit großzügigen Gärten und traditionellen bayerischen Architekturelementen beeindrucken, bis hin zu modernen Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung ist die Vielfalt groß. Zudem sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser beliebt, die vor allem in den familienfreundlichen Neubaugebieten entstehen. Die Immobilienpreise in Oberbergkirchen Haid sind in der Regel durch die attraktive Lage in der Natur und die gute Anbindung an größere Städte geprägt. In den letzten Jahren verzeichnen wir eine stetige Nachfrage, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Die genauen Kosten für den Hauskauf variieren je nach Haustyp, Baujahr, Ausstattung und spezifischer Lage der Immobilie. Interessenten sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um ein genaues Bild der aktuellen Preisgestaltung zu erhalten.
Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Haid
Die Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Haid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Haid
Der Wohnungsmarkt in 84564 Oberbergkirchen Haid ist relativ dynamisch, wobei Wohnungen sowohl von Familien als auch von Berufspendlern stark nachgefragt werden. Dank der idyllischen ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn und München, zieht die Region vielfältige Käuferschichten an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und einem kleinen Gartenanteil oder Balkon, die sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren ein angenehmes Wohngefühl bieten. Zudem erfreuen sich barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Merkmalen aufgrund des wachsenden Nachhaltigkeitsbewusstseins steigender Beliebtheit. Generell ist der Markt gekennzeichnet durch eine moderate Preisentwicklung, die eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Verkäufer und Käufer bietet.
Wohnungspreise in 84564 Oberbergkirchen Haid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 4389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Haid
In der Region 84564 Oberbergkirchen Haid ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit verhältnismäßig hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die Ruhe des ländlichen Raums zurückzuführen ist. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region nicht großflächig erschlossen ist und Bauflächen oft in Privatbesitz sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz dieser Einschränkungen ist in den letzten Jahren eine moderate Bauaktivität zu verzeichnen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die Region zieht insbesondere Menschen an, die eine naturnahe Lebensweise bevorzugen und die Nähe zu größeren städtischen Zentren schätzen.
Grundstückspreise in 84564 Oberbergkirchen Haid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Haid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Haid
Die Ortschaft Haid in der Gemeinde Oberbergkirchen im Landkreis Mühldorf am Inn, mit der Postleitzahl 84564, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in der oberbayerischen Hügellandschaft aus. Sie ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Ihre ruhige und naturnahe Lage verleiht der Region einen besonderen Charme, der ideal für Erholungssuchende ist. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Verkehrsanbindung, die sowohl den Anschluss an nahegelegene Städte als auch an wichtige Verkehrsachsen ermöglicht. Das Umland ist geprägt von kleinen Dörfern und landwirtschaftlich genutztem Gelände, was die ländliche Atmosphäre der Region zusätzlich unterstreicht.
In unmittelbarer Nähe zu Oberbergkirchen Haid befinden sich die Städte und Orte Mühldorf am Inn, Neumarkt-Sankt Veit und Waldkraiburg. Diese sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem ist die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, schnell zu erreichen, was eine bequeme und zügige Fahrt in Richtung der bayerischen Landeshauptstadt oder in das niederbayerische Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch der Zugang zu den umliegenden Städten ohne Auto problemlos möglich ist.
Aktuell leben in Haid 1705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Haid
Die kleine Gemeinde Oberbergkirchen Haid in der Region Oberbayern bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher erfreuen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die klaren Seen in der Umgebung ideale Voraussetzungen zum Angeln und Bootfahren bieten. Familien und sportlich Aktive finden abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen, und auf den gut gepflegten Spielplätzen können Kinder nach Herzenslust toben. Zur Erholung und Entspannung tragen auch die gemütlichen Biergärten bei, die typisch bayerische Schmankerl und erfrischende Getränke servieren. Für den Einkaufsbummel stehen in der nahen Umgebung von Haid verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, darunter kleine, charmante Läden und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Größere Einkaufsmöglichkeiten findet man in den nahegelegenen Städten, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Erholungsgebiet Buchsee schwimmen oder ein Picknick machen, während sich der Kurpark im benachbarten Ort Mühldorf am Inn perfekt für entspannten Spaziergänge eignet. Wer den Nervenkitzel liebt, kann im Kletterwald Waldkraiburg hoch hinaus und seine Geschicklichkeit erproben. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Bauernmärkten, auf denen frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können, bis hin zu modernen Einkaufszentren in den größeren Städten der Region, die eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen bieten. Die Kombination aus Natur, Erholung und Einkauf macht die Region Oberbayern zu einem idealen Ziel für einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt.
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