Immobilie verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Walding
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Der Verkauf einer Immobilie in 84564 Oberbergkirchen Walding erfordert ein gutes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes in dieser Region. Oberbergkirchen Walding, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Immobilien, geprägt durch seine ruhige Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn und Landshut. Diese Dynamik führt zu attraktiven Möglichkeiten für Verkäufer, jedoch auch zu einem kompetitiven Umfeld.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Oberbergkirchen Walding thematisiert, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über die Marktbedingungen, Preisentwicklungen und strategische Verkaufsansätze zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Walding
- Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Walding
- Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Walding
- Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Walding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Walding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Walding
Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Walding
Der Verkauf eines Hauses in 84564 Oberbergkirchen Walding ist ein spannendes Unterfangen, da die Region eine breite Vielfalt an Haustypen bietet. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Umgebung bestechen. Darüber hinaus sind Bauernhäuser und Landhäuser mit traditionellen bayerischen Stilelementen weit verbreitet, die den Charme der ländlichen Gegend unterstreichen. Die Immobilientransaktionen in Oberbergkirchen Walding zeichnen sich durch eine stetige Nachfrage aus, was sich auch in den regionalen Immobilienpreisen widerspiegelt. Während die Preise für Neubauten und modernisierte Objekte tendenziell höher liegen, sind auch ältere Bestandsbauten zu attraktiveren Konditionen erhältlich. Die Preisentwicklung zeigt zudem, dass die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage bei Käufern zunehmend an Beliebtheit gewinnt, was sich positiv auf den Wert der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Walding
Die Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Walding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Walding
Der Wohnungsmarkt in 84564 Oberbergkirchen Walding zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und beständige Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, Balkonen oder Terrassen sowie eine ruhige Lage. Wohnungen im Grünen, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung bieten, ziehen besonders junge Familien und Pendler an. Der Markt ist zwar nicht überhitzt, dennoch sollten Interessenten bei attraktiven Angeboten schnell zugreifen, da Immobilien in naturnahen und gut erschlossenen Lagen rasch vergriffen sind. Belastbare Prognosen sprechen für eine konstante Entwicklung, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer von Vorteil ist.
Wohnungspreise in 84564 Oberbergkirchen Walding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 4520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Walding
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84564 Oberbergkirchen Walding ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was nicht zuletzt auf die Nähe zur malerischen Landschaft und die attraktive Lage im Herzen Bayerns zurückzuführen ist. Immer mehr Menschen zieht es in diesen Bereich, sowohl für den Bau von privaten Wohnhäusern als auch für die Errichtung von Feriendomizilen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und die Suche nach geeigneten Bauflächen erschwert. Trotz dieser Herausforderung wird in der Region viel gebaut, wobei neue Wohngebiete erschlossen und bestehende Bebauungen erweitert werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Investitionen in Infrastruktur und der Ausbau von Versorgungseinrichtungen tragen ebenfalls dazu bei, dass Oberbergkirchen Walding zunehmend an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 84564 Oberbergkirchen Walding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Walding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Walding
Oberbergkirchen Walding liegt im malerischen Bayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus grünen Wäldern und sanften Hügeln. Diese kleine Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Oberbergkirchen Walding in der Nähe wichtiger Verkehrsadern liegt, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Gemeinden ermöglichen. Zur Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, sind es nur wenige Kilometer, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbergkirchen Walding befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Mühldorf am Inn, Altötting und Neumarkt-Sankt Veit. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur A94 und zu mehreren Bundes- und Landstraßen ausgezeichnet, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Mühldorf am Inn, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Simbach und weitere Ziele bestehen. Dies macht Oberbergkirchen Walding zu einem gut angebundenen und dennoch ruhig gelegenen Wohnort.
Aktuell leben in Walding 1705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Walding
Oberbergkirchen, gelegen im charmanten Ortsteil Walding, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen Naturfreunden eine perfekte Kulisse für Entspannung und Abenteuer bieten. Für die sportlich Aktiven stehen Anlagen wie Fußballplätze, Tennisplätze und ein gut ausgebautes Netz an Radwegen zur Verfügung. Die kulturellen Veranstaltungen und Feste der Gemeinde schaffen eine lebendige Gemeinschaft und bieten Gelegenheiten für soziale Aktivitäten und Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen lokalen Läden mit regionalen Spezialitäten bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und somit eine bequeme und abwechslungsreiche Versorgung garantieren.
In der weiteren Region um Oberbergkirchen finden sich noch zahlreiche andere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der Klosterwinkel in der Umgebung eine friedvolle Atmosphäre und historische Einblicke für Kulturinteressierte. Der nahegelegene Rottauensee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen, während sich entlang des Isenflusses wunderschöne Wanderwege erstrecken. Städte wie Mühldorf am Inn und Waldkraiburg erweitern das Spektrum der Einkaufsmöglichkeiten mit größeren Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt, wie die Vielzahl an Wirtshäusern, Cafés und Restaurants beweist, die traditionelle bayrische Küche und internationale Spezialitäten anbieten. All diese Angebote ermöglichen sowohl Bewohnern als auch Touristen eine abwechslungsreiche und erholsame Zeit im Herzen Bayerns.
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