Immobilie verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Loipfing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84564 Oberbergkirchen Loipfing erfordert sorgfältige Planung und ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. In den vergangenen Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Oberbergkirchen Loipfing dynamisch entwickelt, mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser malerischen Region zu berücksichtigen sind. Tipps zur Marktanalyse und wertvolle Hinweise zur erfolgreichen Verkaufsstrategie folgen in den kommenden Abschnitten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Loipfing
- Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Loipfing
- Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Loipfing
- Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Loipfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Loipfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Loipfing
Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Loipfing
In der idyllischen Ortschaft Loipfing in der Gemeinde Oberbergkirchen, PLZ 84564, sind vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser dominierend. Diese Haustypen spiegeln die ländliche und familienorientierte Struktur der Region wider. In letzter Zeit gibt es jedoch auch vermehrt Neubauten, die modernen Wohnkomfort bieten, ohne den traditionellen Charme zu verlieren. Der Immobilienmarkt in Oberbergkirchen Loipfing verzeichnet eine stabile Nachfrage, wobei die Preise für Häuser je nach Zustand, Alter und Lage des Gebäudes stark variieren. Die ruhige Atmosphäre, die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Entsprechend kann man beobachten, dass Preise hier ein gewisses Premium haben, da viele potenzielle Käufer das naturnahe Wohnen schätzen.
Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Loipfing
Die Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Loipfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1209900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Loipfing
Der Wohnungsmarkt in 84564 Oberbergkirchen Loipfing zeigt eine steigende Nachfrage, da immer mehr Käufer die Vorteile der ländlichen Idylle mit guter Anbindung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit traditionellen Elementen verbinden und gleichzeitig über attraktive Außenbereiche wie Gärten oder Balkone verfügen. Familien und Pendler interessieren sich vermehrt für geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die genügend Platz bieten und in ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Lagen zu finden sind. Renovierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die energieeffiziente und nachhaltige Bauprinzipien einhalten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur macht den Ort zusätzlich attraktiv, was den Immobilienmarkt dort dynamisch und vielseitig gestaltet.
Wohnungspreise in 84564 Oberbergkirchen Loipfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 3875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Loipfing
In 84564 Oberbergkirchen Loipfing ist die Nachfrage nach Grundstücken verhältnismäßig hoch, da die Region durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn und München attraktiv ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Käufern verschärft. In den letzten Jahren wurden vermehrt Bauprojekte realisiert, unter anderem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Die Bautätigkeit weist darauf hin, dass die Region weiterhin wächst und sich entwickelt, was das Interesse an Grundstücken auch in Zukunft hoch halten dürfte.
Grundstückspreise in 84564 Oberbergkirchen Loipfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 555 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 277500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 499500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Loipfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Loipfing
Der Ort Loipfing gehört zur Gemeinde Oberbergkirchen und liegt im niederbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die idyllische ländliche Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die vor allem von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Loipfing liegen mehrere kleine Orte und Städte, darunter die Gemeinde Oberbergkirchen selbst, Aspertsham, Schönberg und Zangberg. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Mühldorf am Inn und Waldkraiburg, die etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B12 und B299, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A94 bieten. Dadurch ist Loipfing auch für Pendler attraktiv, die in den nahegelegenen Städten arbeiten. Zudem gibt es in den umliegenden Städten Bus- und Bahnverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Loipfing 1705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Loipfing
Loipfing in der Gemeinde Oberbergkirchen, Postleitzahl 84564, bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die sanfte Hügellandschaft der Region besonders reizvoll ist. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Plätze in der Natur, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Darüber hinaus bieten nahegelegene Bauernhöfe regionale Produkte und kulinarische Köstlichkeiten an, was den Aufenthalt in Loipfing zusätzlich bereichert. Lokale Geschäfte und Handwerksbetriebe sorgen dafür, dass man alles Notwendige für den täglichen Bedarf findet und zudem einzigartige Souvenirs entdecken kann.
In der Region um Oberbergkirchen gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahe gelegene Badesse in Taufkirchen ist ein beliebter Treffpunkt an heißen Sommertagen und lädt zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Wanderfreunde können auf gut ausgeschilderten Wegen durch die abwechslungsreiche Landschaft streifen und dabei die natürliche Schönheit der Gegend genießen. Für Kulturliebhaber gibt es in den umliegenden Städten wie Mühldorf am Inn historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu erkunden. Das Einkaufsangebot ist ebenfalls vielfältig. Neben traditionellen Wochenmärkten, die frisches Obst, Gemüse und Handwerkserzeugnisse anbieten, gibt es in den Städten auch moderne Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Diese Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Flair macht die Region um Oberbergkirchen zu einem attraktiven Ziel für unterschiedlichste Bedürfnisse und Interessen.
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