Immobilie verkaufen in 87634 Obergünzburg Ebersbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 87634 Obergünzburg Ebersbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Allgäu ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für potentielle Käufer macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und eine wachsende Nachfrage, vor allem nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die sowohl für Familien als auch für Investoren von Interesse sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Obergünzburg Ebersbach behandelt, von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zu den rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen, die Verkäufer berücksichtigen müssen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87634 Obergünzburg Ebersbach
- Wohnung verkaufen in 87634 Obergünzburg Ebersbach
- Grundstück verkaufen in 87634 Obergünzburg Ebersbach
- Ihr Immobilienmakler in 87634 Obergünzburg Ebersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87634 Obergünzburg Ebersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87634 Obergünzburg Ebersbach
Haus verkaufen in 87634 Obergünzburg Ebersbach
In der malerischen Gemeinde Ebersbach, die zur Postleitzahl 87634 Obergünzburg gehört, bietet sich eine breite Palette an Haustypen, die potenziellen Käufern zur Verfügung stehen. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern, finden Interessierte in dieser Region eine Vielzahl von Baustilen, die sowohl historische als auch zeitgemäße Elemente miteinander kombinieren. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität sind die Immobilienpreise in Ebersbach und Umgebung entsprechend vielschichtig. Sie variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser sowie der spezifischen Lage innerhalb der Region, jedoch reflektieren sie insgesamt die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und naturnahen Gemeinde. Käufer sollten sich daher auf eine facettenreiche Preisspanne einstellen, die sowohl erschwingliche Optionen als auch hochpreisige Immobilien umfasst.
Hauspreise in 87634 Obergünzburg Ebersbach
Die Hauspreise in 87634 Obergünzburg Ebersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87634 Obergünzburg Ebersbach
Der Wohnungsverkauf in 87634 Obergünzburg Ebersbach erfordert eine gute Marktkenntnis, da der lokale Immobilienmarkt von einer Mischung aus stabiler Nachfrage und überschaubarem Angebot gekennzeichnet ist. Die Region Obergünzburg zieht vor allem Familien und Senioren an, die das ruhige, ländliche Umfeld und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Ausstattung. Auch Wohnungen mit einem kleinen Gartenanteil oder solche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus erfreuen sich hoher Beliebtheit. Käufer legen zunehmend Wert auf energetische Sanierungen und zeitgemäße Heizsysteme, um langfristig Nebenkosten zu sparen. Trotz der steigenden Nachfrage bleiben die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, was die Region für Käufer und Investoren attraktiv macht.
Wohnungspreise in 87634 Obergünzburg Ebersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87634 Obergünzburg liegt bei 3210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87634 Obergünzburg Ebersbach
Der Immobilienmarkt in 87634 Obergünzburg Ebersbach zeigt eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere auf die attraktive Lage und die Nähe zur idyllischen Allgäuer Landschaft zurückzuführen ist. Die Region verzeichnet ein moderates Angebot an verfügbaren Grundstücken, wodurch Interessenten regelmäßig nach passenden Gelegenheiten suchen müssen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit kontinuierlich zugenommen, nicht zuletzt aufgrund des vermehrten Zuzugs und der attraktiven Lebensqualität. Neubauten und moderne Wohnanlagen entstehen zunehmend, um den Bedarf zu decken, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrparteienprojekte realisiert werden. Die Kombination aus hoher Nachfrage und wachsender Entwicklungsdynamik macht den Grundstücksmarkt in Obergünzburg Ebersbach für Verkäufer und Investoren gleichermaßen interessant.
Grundstückspreise in 87634 Obergünzburg Ebersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87634 Obergünzburg liegt bei 374 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 336600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 748000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87634 Obergünzburg Ebersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87634 Obergünzburg Ebersbach
Obergünzburg Ebersbach ist eine malerische Ortschaft im Landkreis Ostallgäu in Bayern. Mit ihrer idyllischen Lage in der Nähe des Alpenvorlandes bietet sie eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und natürlicher Schönheit. Die Region ist geprägt durch sanfte Hügel, weite Wiesen und dichte Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Für den täglichen Bedarf sowie für soziale und kulturelle Aktivitäten sorgt die Nähe zu den umliegenden Städten und Gemeinden, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Obergünzburg Ebersbach liegen unter anderem die Städte Kaufbeuren und Kempten, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze bieten. Auch die Ortschaften Ronsberg und Baisweil sind gut zu erreichen und tragen zur Vielfalt der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten und der Autobahn A7 gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie regionale Buslinien ergänzen die Mobilität und bieten eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr.
Aktuell leben in Ebersbach 6502 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87634 Obergünzburg Ebersbach
In Obergünzburg Ebersbach bietet sich eine Vielzahl an Aktivitäten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen ideale Orte für Erholung und Naturgenuss darstellen. Sportbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten, um sowohl im Sommer als auch im Winter aktiv zu sein, sei es durch Wanderungen, Nordic Walking oder Wintersport. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Produkten bieten. Die harmonische Kombination aus attraktiven Freizeitangeboten und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Obergünzburg Ebersbach zu einem lebenswerten Ort für alle Generationen.
In der Region gibt es viele Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, darunter das Wandern im Allgäu und das Genießen der Natur rund um den malerischen Forggensee. Radfahrer nutzen gern die zahlreichen Radwege, die durch idyllische Dörfer und entlang von Flüssen und Seen führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten Spa und Wellnessmöglichkeiten in den örtlichen Hotels und Thermen eine willkommene Auszeit vom Alltag. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahe gelegenen Städten Kaufbeuren und Kempten, wo eine Vielzahl von Fachgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren wie das Forum Allgäu zum Bummeln und Shoppen einladen.
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