Immobilie verkaufen in 86697 Oberhausen St Wolfgang
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Der Verkauf einer Immobilie in 86697 Oberhausen St Wolfgang kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region inmitten idyllischer Landschaften und dennoch in erreichbarer Nähe zu urbanen Zentren liegt. Der Immobilienmarkt zeigt eine anhaltend hohe Nachfrage nach Häusern und Wohnungen, was durch die stabile Wirtschaft und die steigende Attraktivität der Region begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberhausen St Wolfgang beleuchtet, einschließlich der Marktbedingungen, der aktuellen Trends und der bestmöglichen Strategien, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86697 Oberhausen St Wolfgang
- Wohnung verkaufen in 86697 Oberhausen St Wolfgang
- Grundstück verkaufen in 86697 Oberhausen St Wolfgang
- Ihr Immobilienmakler in 86697 Oberhausen St Wolfgang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86697 Oberhausen St Wolfgang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86697 Oberhausen St Wolfgang
Haus verkaufen in 86697 Oberhausen St Wolfgang
Das Verkaufen eines Hauses in 86697 Oberhausen St Wolfgang erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und die spezifischen Bedürfnisse der Käufer in der Region. In Oberhausen St Wolfgang werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Lebensstile und Präferenzen der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie und haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet. Der Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was den Verkaufsprozess in der Regel erleichtert. Verkäufer sollten dennoch eine professionelle Bewertung ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, um einen marktgerechten Preis zu erzielen und potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
Hauspreise in 86697 Oberhausen St Wolfgang
Die Hauspreise in 86697 Oberhausen St Wolfgang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1041900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen St Wolfgang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86697 Oberhausen St Wolfgang
Der Wohnungsmarkt in 86697 Oberhausen St Wolfgang ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Diese idyllische Region zieht vor allem Familien und Pendler an, die den ländlichen Charme und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem guten Energiewert, da viele Käufer auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten achten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind äußerst populär, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt lässt sich sagen, dass Immobilien in dieser Region ihren Wert halten und oft schnell einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 86697 Oberhausen St Wolfgang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86697 Oberhausen liegt bei 2910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86697 Oberhausen St Wolfgang
Oberhausen St Wolfgang, gelegen in der malerischen Region 86697, stellt eine interessante Location für den Grundstücksverkauf dar. Die Nachfrage nach Immobilien und Grundstücken ist in dieser ländlichen Gegend aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung konstant hoch. Viele Menschen suchen hier nach einem Rückzugsort abseits der städtischen Hektik, was das Interesse an Baugrundstücken verstärkt. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da Oberhausen St Wolfgang nicht übermäßig stark entwickelt ist und die verfügbare Fläche entsprechend beschränkt ist. In den letzten Jahren ist eine moderate Bauaktivität zu beobachten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen. Dies führt zu einem stabilen, aber nicht überhitzten Immobilienmarkt, in dem sich potenzielle Käufer über die Qualität und Lage der Grundstücke freuen können.
Grundstückspreise in 86697 Oberhausen St Wolfgang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86697 Oberhausen liegt bei 360 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 720000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86697 Oberhausen St Wolfgang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86697 Oberhausen St Wolfgang
Oberhausen St. Wolfgang liegt im Landkreis Donau-Ries im nördlichen Schwaben und ist von malerischer Natur umgeben. Die Lage dieses Ortes ist besonders attraktiv aufgrund der ländlichen Ruhe und der gleichzeitigen Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Dies macht ihn zu einem idealen Wohnort für Menschen, die eine Balance zwischen naturverbundenem Leben und städtischer Infrastruktur suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen St. Wolfgang befinden sich Städte wie Donauwörth, das etwa zehn Kilometer entfernt ist, und auch Rain am Lech liegt in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Oberhausen St. Wolfgang durch mehrere Landstraßen gut erschlossen ist. Zudem bietet die Nähe zur Bundesstraße B2 schnelle Verbindungen nach Augsburg im Süden und Nürnberg im Norden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Aktuell leben in St Wolfgang 3282 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86697 Oberhausen St Wolfgang
In 86697 Oberhausen St Wolfgang bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Naturliebhabern Raum für Erholung. Der nahegelegene Stausee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportfreunde und Angler. Darüber hinaus sorgt ein vielfältiges Vereinsleben mit Sport- und Kulturangeboten für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den kleinen, aber gut sortierten Geschäften und Supermärkten vor Ort erledigt werden, während größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten eine größere Auswahl bieten.
Die Region rund um Oberhausen St Wolfgang ist ebenso reich an Freizeit- und Erholungsangeboten. Beispielsweise lädt das Donau-Ries-Gebiet zu herrlichen Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Familien besuchen gerne die örtlichen Erlebnis- und Wildparks, die nicht nur Kindern Spaß und Aufklärung über die heimische Tierwelt bieten. Kulturelle Abwechslung findet sich in historisch bedeutenden Städten wie Neuburg an der Donau und Donauwörth, die mit ihren beeindruckenden Bauwerken und Museen locken. Zum Einkaufen bieten urbane Zentren wie Augsburg und Ingolstadt nicht nur große Einkaufszentren und Fachmärkte, sondern auch charmante Innenstädte mit Boutiquen, Cafés und Restaurants.
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