Immobilie verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach
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Der Immobilienmarkt in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Anbindung aus. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer attraktiven Lage im bayerischen Rhön-Grabfeld, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist aufgrund der hohen Lebensqualität kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Oberleichtersbach Unterleichtersbach beachten sollten, um erfolgreich am Markt zu agieren und ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach
- Wohnung verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach
- Grundstück verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach
- Ihr Immobilienmakler in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach
Haus verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach
Das Haus verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach kann sich als lohnende Entscheidung erweisen, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. In Oberleichtersbach werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, aber auch einige moderne Reihenhäuser und vereinzelt charmante Bauernhäuser finden sich in diesem Gebiet. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch moderate Preise gekennzeichnet, welche durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen ländlichen Gegenden beeinflusst werden. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach
Die Hauspreise in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberleichtersbach Unterleichtersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach
Der Wohnungsmarkt in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und guten Anbindung an größere Städte wie Bad Kissingen zunehmend beliebter wird. Besonders begehrt sind hier vor allem renovierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die einen hohen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig den Charme der Umgebung bewahren. Familien und Paare schätzen die ruhige Lage und die vorhandene Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch naturnah gelegene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Erholungswert bieten. Insgesamt bieten sich in dieser Region gute Chancen für Verkäufer, insbesondere wenn sie auf die hohen Qualitätsansprüche der Interessenten eingehen.
Wohnungspreise in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97789 Oberleichtersbach liegt bei 1840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach
In der Region 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach gestaltet sich der Grundstücksmarkt derzeit ausgewogen, wobei sowohl Nachfrage als auch Angebot stabile Werte zeigen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen die Gegend für potenzielle Käufer attraktiv, was die Nachfrage kontinuierlich stützt. Allerdings ist auch das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ groß, da einige Grundstückseigentümer die derzeit guten Rahmenbedingungen nutzen möchten, um ihre Parzellen zu veräußern. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in Oberleichtersbach und speziell im Ortsteil Unterleichtersbach moderat gebaut wird. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind vorhanden, erfolgen jedoch in einem überschaubaren Umfang, was eine Überhitzung des Marktes verhindert und eine nachhaltige Entwicklung der Region unterstützt.
Grundstückspreise in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97789 Oberleichtersbach liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach
Oberleichtersbach und Unterleichtersbach sind Ortsteile der Gemeinde Oberleichtersbach im Bayerischen Landkreis Bad Kissingen. Die beiden Dörfer sind landschaftlich reizvoll im Naturpark Bayerische Rhön eingebettet und bieten eine ruhige, naturnahe Umgebung. Durch ihre Lage inmitten von Hügeln und Wäldern ist die Region besonders bei Naturliebhabern und Wanderfreunden beliebt.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte und Orte wie Bad Brückenau, Schondra und Riedenberg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesautobahn A7, die eine schnelle Verbindung nach Fulda und Würzburg ermöglicht. Diese Autobahnavindung erleichtert auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Frankfurt am Main und Nürnberg, wodurch Oberleichtersbach und Unterleichtersbach sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv sind. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
Aktuell leben in Unterleichtersbach 2072 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach
Der idyllische Ort 97789 Oberleichtersbach Unterleichtersbach bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die abwechslungsreiche Landschaft ein, während zahlreiche gut markierte Wege und Routen die Erkundung der Natur erleichtern. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen Wellnessangebote in nahegelegenen Hotels oder Pensionen, die mit umfangreichen Spa- und Wellnessbereichen ausgestattet sind. Lokale Cafés und Restaurants bieten regionale Spezialitäten und sorgen für kulinarische Genüsse. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Oberleichtersbach und Unterleichtersbach finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Saaletal zu Bootsfahrten und Naturerkundungen ein, während die Rhön für Wintersportliebhaber exzellente Bedingungen bietet. Entspannungssuchende können die Thermalbäder in Bad Kissingen oder Bad Brückenau besuchen. Für eine ausgedehnte Einkaufstour empfiehlt sich ein Ausflug nach Bad Brückenau, wo zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufspassagen für ein umfassendes Shoppingerlebnis sorgen. Die Wochenmärkte und Hofläden in der Region bieten zudem frische, regionale Produkte und tragen zur lokalen Wirtschaft bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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