Immobilie verkaufen in 87534 Oberstaufen Malas
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Der Verkauf einer Immobilie in 87534 Oberstaufen Malas kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage im Allgäu und die Nähe zu beliebten Touristenattraktionen wie dem Alpsee, verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Trotz der attraktiven Marktbedingungen sollten Eigentümer gut vorbereitet und informiert sein, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Oberstaufen Malas betrachtet, um Verkäufern hilfreiche Tipps und Ratschläge für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87534 Oberstaufen Malas
- Wohnung verkaufen in 87534 Oberstaufen Malas
- Grundstück verkaufen in 87534 Oberstaufen Malas
- Ihr Immobilienmakler in 87534 Oberstaufen Malas
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87534 Oberstaufen Malas
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87534 Oberstaufen Malas
Haus verkaufen in 87534 Oberstaufen Malas
Der Verkauf eines Hauses in 87534 Oberstaufen Malas kann durch die vielfältigen Haustypen und die attraktive Lage der Region besonders lukrativ sein. In Oberstaufen Malas werden vorrangig traditionelle bayerische Häuser im alpenländischen Stil, moderne Einfamilienhäuser sowie großzügige Landhäuser gebaut. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung, befinden sich jedoch insgesamt auf einem höheren Niveau, da die Region bei Käufern aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu den Alpen sehr beliebt ist. Dies bietet sowohl für Verkäufer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 87534 Oberstaufen Malas
Die Hauspreise in 87534 Oberstaufen Malas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1042000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1563000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87534 Oberstaufen Malas
Der Wohnungsverkauf in 87534 Oberstaufen Malas gestaltet sich durch die malerische Lage im Allgäu sehr attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage, da Oberstaufen nicht nur für seine schönen Landschaften, sondern auch für den hohen Freizeitwert und die gute Infrastruktur bekannt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit alpinem Charme und modernen Annehmlichkeiten, die einen direkten Blick auf die Berge oder die Nähe zu Skipisten bieten. Ferienwohnungen, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung eignen, stehen aufgrund des touristischen Potenzials der Region ebenfalls hoch im Kurs. Zahlreiche Käufer schätzen zudem die Ruhe und Erholung, die das Leben in Oberstaufen bietet, wodurch Immobilien in diesem Bereich häufig schnell ihre neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 87534 Oberstaufen Malas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87534 Oberstaufen liegt bei 4313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87534 Oberstaufen Malas
In der Region um 87534 Oberstaufen Malas ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Lage im Allgäu, die sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende von Interesse ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen eher begrenzt, was den Druck auf dem Markt zusätzlich erhöht. Bauliche Aktivitäten sind zwar vorhanden, jedoch wird nur in moderatem Umfang gebaut, da das Gebiet oft strengen Bauauflagen unterliegt und die natürliche Landschaft geschützt werden soll. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke begehrt und oft schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 87534 Oberstaufen Malas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87534 Oberstaufen liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87534 Oberstaufen Malas
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87534 Oberstaufen Malas
Oberstaufen Malas liegt im südlichen Teil Deutschlands im Bundesland Bayern, nahe der Grenze zu Österreich. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die von grünen Hügeln, dichten Wäldern und den beeindruckenden Allgäuer Alpen geprägt ist. Malas, ein Ortsteil der Gemeinde Oberstaufen, ist ideal gelegen für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Lage ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken, und lockt sowohl Einheimische als auch Touristen an, die die natürliche Schönheit und Ruhe der Alpenregion suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberstaufen Malas befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte wie Immenstadt im Allgäu, Lindau am Bodensee und Kempten. Oberstaufen selbst bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Bundesstraße B308, die direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern ermöglicht. Der Bahnhof in Oberstaufen sorgt zudem für regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Lindau und weiter nach Österreich. Mit dem Auto sind überregionale Ziele wie München oder Zürich ebenfalls gut erreichbar, dank der günstigen Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Malas 7858 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87534 Oberstaufen Malas
87534 Oberstaufen Malas bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Hier können Naturfreunde auf den zahlreichen Wanderwegen und Mountainbikestrecken die beeindruckende Landschaft des Allgäus erkunden. Besonders beliebt sind der Imberg und der Hochgrat, die atemberaubende Aussichten und gut markierte Routen bieten. Für Entspannung sorgt die Therme Aquaria, die mit ihren verschiedenen Becken und Saunalandschaften ein ideales Ziel für Wellness-Liebhaber ist. Auch Golfer kommen auf dem nahegelegenen Golfplatz auf ihre Kosten. Die charmante Innenstadt von Oberstaufen lädt mit ihren traditionellen Geschäften und Boutiquen zum gemütlichen Bummeln ein und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten von Mode bis zu regionalen Spezialitäten.
In der Region Oberstaufen Malas gibt es zahlreiche Aktivitäten und Orte zur Erholung. Wanderungen durch das Gelände des Naturparks Nagelfluhkette sind ideal für Naturliebhaber, während Adrenalinfreunde auf den Sommerrodelbahnen ihren Spaß finden. In den Wintermonaten verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler mit erstklassigen Skigebieten und Langlaufloipen. Nach einem aktiven Tag bieten die vielfältigen Wellness-Angebote in Hotels und öffentlichen Thermen die perfekte Möglichkeit zur Entspannung. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle Gasthäuser und moderne Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten. Auch Kunst- und Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise durch Besuche im Heimatmuseum, das Einblicke in die Geschichte und Traditionen des Allgäus gibt. Einkaufsbegeisterte finden in Oberstaufen zahlreiche Geschäfte, von Trachten- und Modeboutiquen bis hin zu Souvenirläden, die typisch regionale Produkte anbieten.
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