Immobilie verkaufen in 87561 Oberstdorf Gruben
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von Oberstdorf Gruben, PLZ 87561, erfordert nicht nur ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, sondern auch eine präzise Planung und gezielte Strategie. Oberstdorf, bekannt für seine malerischen Landschaften und alpinen Charme, zieht sowohl einheimische Käufer als auch Investoren aus anderen Regionen an. Hier zeigt sich der Markt dynamisch und lebendig, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Gegend von Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87561 Oberstdorf Gruben
- Wohnung verkaufen in 87561 Oberstdorf Gruben
- Grundstück verkaufen in 87561 Oberstdorf Gruben
- Ihr Immobilienmakler in 87561 Oberstdorf Gruben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87561 Oberstdorf Gruben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87561 Oberstdorf Gruben
Haus verkaufen in 87561 Oberstdorf Gruben
Ein Haus zu verkaufen in der idyllischen Region 87561 Oberstdorf Gruben bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer, die eine malerische Alpenlandschaft und eine hohe Lebensqualität suchen. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Chalet-Stil-Häusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Diese Vielfalt spiegelt sowohl die historische Architektur als auch den zeitgenössischen Baustil wider, wodurch jeder Geschmack bedient wird. Der Immobilienmarkt in Oberstdorf Gruben zeigt sich dynamisch, da die Preise für Häuser aufgrund der begehrten Lage in den Alpen und der hohen Nachfrage tendenziell steigen. Die genaue Preishöhe variiert dabei stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattungsniveau des jeweiligen Objekts. Interessenten finden hier sowohl luxuriöse Immobilien in Premiumlagen als auch gemütliche Einfamilienhäuser in ruhigeren Gegenden.
Hauspreise in 87561 Oberstdorf Gruben
Die Hauspreise in 87561 Oberstdorf Gruben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1062300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1416400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2124600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberstdorf Gruben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 87561 Oberstdorf Gruben
In der malerischen Ortschaft Gruben bei 87561 Oberstdorf gestaltet sich der Wohnungsmarkt aufgrund der idyllischen Lage und der touristischen Attraktivität der Region als äußerst dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, besonders weil Oberstdorf ein beliebtes Ziel sowohl für Urlauber als auch für Menschen ist, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Panoramablick auf die umliegenden Berge und solche, die in unmittelbarer Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen, Skigebieten und anderen naturnahen Aktivitäten liegen. Auch modernisierte und hochwertig ausgestattete Wohnungen ziehen reges Interesse auf sich, da sie hohen Wohnkomfort in einer der schönsten Gegenden Deutschlands bieten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Wohnungen in Gruben zu einem lukrativen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 87561 Oberstdorf Gruben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87561 Oberstdorf liegt bei 6944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1041600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87561 Oberstdorf Gruben
In der idyllischen Region 87561 Oberstdorf Gruben ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was hauptsächlich auf die begehrte Lage inmitten der Allgäuer Alpen zurückzuführen ist. Viele Menschen, die die Ruhe und Naturverbundenheit dieser Gegend schätzen, suchen hier nach Bauplätzen für Eigenheime oder Ferienhäuser. Das verfügbare Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. Der Bau von neuen Immobilien erfolgt in dieser Region eher moderat, da die strengen Umwelt- und Bauvorschriften darauf abzielen, das charakteristische Landschaftsbild zu erhalten und eine Überbauung zu vermeiden. Trotzdem sieht man gelegentlich neue Bauprojekte, vor allem in Form hochwertiger Einfamilienhäuser und Chalets, die das gehobene Wohnungssegment bedienen.
Grundstückspreise in 87561 Oberstdorf Gruben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87561 Oberstdorf liegt bei 596 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 298000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 536400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87561 Oberstdorf Gruben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87561 Oberstdorf Gruben
87561 Oberstdorf Gruben liegt im deutschen Bundesland Bayern und ist landschaftlich reizvoll im südlichen Oberallgäu eingebettet. Die Lage ist geprägt von malerischen Berg- und Tallandschaften, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Durch seine Lage im Herzen der Alpen ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Skitouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung nach Oberstdorf Gruben ist durch die Nähe zu Oberstdorf selbst hervorragend. Oberstdorf ist der zentrale Ort, von dem aus man Gruben gut erreichen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberstdorf Gruben liegen die Städte und Orte Sonthofen, Fischen im Allgäu und Immenstadt. Oberstdorf selbst ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Bahnverbindungen nach Sonthofen, Kempten und weiter in größere Städte wie München. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Straßennetz erreichbar, wobei die B19 eine wichtige Verbindungsstraße darstellt. Der nächste größere Flughafen befindet sich in Memmingen, etwa eineinhalb Stunden Autofahrt entfernt, was die internationale Anbindung ermöglicht.
Aktuell leben in Gruben 9753 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87561 Oberstdorf Gruben
In der idyllischen Ortschaft Gruben in Oberstdorf, 87561, gibt es ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft des Allgäus bietet sich für ausgedehnte Wanderungen und erholsame Spaziergänge an, bei denen man die unberührte Natur und die alpinen Panoramen in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Wanderwege und anspruchsvolle Bergtouren führen durch die Region und bieten Möglichkeiten, die beeindruckende Bergwelt zu erkunden. Abgesehen von der Natur laden gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthöfe zum Verweilen und Genießen lokaler Spezialitäten ein. Auch für die tägliche Einkaufstour ist bestens gesorgt: Kleine Läden und Boutiquen bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und handgefertigten Souvenirs an, sodass man ein Stück Oberstdorf mit nach Hause nehmen kann.
Besonders erwähnenswert sind die vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote, wie zum Beispiel das Wellness-Schwimmbad Wonnemar, das mit verschiedenen Saunen, Thermalbecken und Entspannungsbereichen Körper und Geist regeneriert. Für Liebhaber des Wintersports hält die Region bestens präparierte Loipen, Skipisten und Schneeschuhrouten bereit, die durch die zauberhafte Winterlandschaft führen. In den wärmeren Monaten bietet das nahegelegene Nebelhorn unvergessliche Panoramen und spannende Klettersteige. Einkaufsmöglichkeiten wie das EDEKA-Center, Bäckereien und der Wochenmarkt versorgen die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und Spezialitäten aus der Region. Modegeschäfte und Sportläden runden das Einkaufsangebot ab und ermöglichen es, für jeden Bedarf das Passende zu finden. Diese Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und ausreichender Einkaufsmöglichkeit macht Oberstdorf Gruben zu einem attraktiven Ort zum Leben und Entspannen.
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