Immobilie verkaufen in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg
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Die charmante Gemeinde Ottensoos im Herzen Bayerns begeistert mit ihrer malerischen Lage und bietet für Immobilienbesitzer attraktive Verkaufsbedingungen. Besonders der Bräunleinsberg in 91242 Ottensoos genießt hohe Nachfrage, da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt. Die idyllische Umgebung gepaart mit einer guten Infrastruktur macht diese Region zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Ottensoos Bräunleinsberg eine Rolle spielen. Von der Marktanalyse bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und attraktive Angebote erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg
- Wohnung verkaufen in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg
- Grundstück verkaufen in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg
- Ihr Immobilienmakler in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg
Haus verkaufen in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg
Beim Verkauf eines Hauses in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg stehen potenziellen Käufern verschiedene Haustypen zur Auswahl, die die Region aufgrund ihrer vielfältigen Architektur attraktiv machen. Häufig anzutreffen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sich harmonisch in das landschaftlich reizvolle Umfeld einfügen. Die Gegend besticht durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zur Natur, was insbesondere Familien anspricht. Die Preise für Immobilien in Ottensoos Bräunleinsberg variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Objekte. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise insgesamt ein gesundes Preis-Leistungs-Verhältnis widerspiegeln, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Vorteil ist. Da die Region in den letzten Jahren zunehmend beliebter geworden ist, zeigen sich tendenziell stabile bis leicht steigende Immobilienpreise.
Hauspreise in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg
Die Hauspreise in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ottensoos Bräunleinsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg
Der Wohnungsmarkt in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg zeigt sich aktuell dynamisch, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Ebenfalls von großem Interesse sind Altbauwohnungen mit historischem Charme, die durch ihre einzigartige Architektur und hohen Decken überzeugen. Insgesamt lässt sich festhalten, dass die attraktiven Wohnmöglichkeiten in Ottensoos Bräunleinsberg sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Kapitalanleger lukrative Optionen bieten.
Wohnungspreise in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91242 Ottensoos liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer ruhigen, naturnahen Lage immer attraktiver für Bauwillige geworden ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht hat. Zu diesem Angebotsmangel trägt bei, dass viele der verfügbaren Flächen landwirtschaftlich genutzt oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. In Ottensoos und der näheren Umgebung wird moderat gebaut; größere Bauvorhaben sind selten, was die vorhandenen Strukturen und die dörfliche, idyllische Atmosphäre bewahrt. Wer hier ein Grundstück sucht, sollte bereit sein, etwas Zeit und Mühe in die Immobiliensuche zu investieren, denn begehrte Lagen sind schnell vergriffen.
Grundstückspreise in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91242 Ottensoos liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg
Ottensoos Bräunleinsberg liegt in einer idyllischen und ruhigen Region, eingebettet in die malerische Landschaft der fränkischen Schweiz. Die Ortschaft gehört zum Landkreis Nürnberger Land in Bayern und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein, während die hügelige Topografie des Bräunleinsbergs eine besondere landschaftliche Vielfalt bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottensoos befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Lauf an der Pegnitz und Hersbruck, die beide etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Nürnberg, die größte Stadt in der Region, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet umfangreiche Kultur-, Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Ottensoos Bräunleinsberg ist gut ausgebaut. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und München. Zudem gibt es eine regionale Bahnverbindung, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt und Pendlern sowie Reisenden eine bequeme Alternative zum Auto bietet.
Aktuell leben in Bräunleinsberg 2048 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91242 Ottensoos Bräunleinsberg
In der malerischen Region des 91242 Ottensoos Bräunleinsberg erleben Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch weitläufige Waldgebiete und über sanfte Hügel führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die örtlichen Wellnessoasen und Kurparks eine willkommene Auszeit vom Alltag. Zudem sorgen charmante Cafés und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten serviert werden, für kulinarische Genüsse. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Hofläden mit lokalen Erzeugnissen bis hin zu modernen Einkaufspassagen, die alle Bedürfnisse abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch landschaftlich reizvolle Gebiete führen, wie zum Beispiel der nahegelegene Fränkische Schweiz. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und historische Stätten zu entdecken, darunter das Deutsche Bauernmuseum oder die romantischen Burgruinen der Region. Erholungszentren und Wellnesshotels bieten erholsame Rückzugsorte. Die Einkaufslandschaft erstreckt sich von traditionellen Wochenmärkten, wo frisches Gemüse und handgemachte Waren verkauft werden, bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Nürnberger Franken-Center, das eine Vielzahl an Geschäften beherbergt. So vereint die Region sowohl Naturverbundenheit als auch moderne Erlebnismöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild.
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