Immobilie verkaufen in 87724 Ottobeuren Niebers
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ottobeuren Niebers, eine idyllische Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, ist bekannt für ihre stattliche Basilika und das Benediktinerkloster. Der örtliche Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erfahren, geprägt von steigenden Immobilienpreisen und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Dies bietet eine günstige Gelegenheit für Eigentümer, ihre Immobilie zu gewinnbringend verkaufen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Ottobeuren Niebers beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Verkaufstechniken – alles Wissenswerte finden Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87724 Ottobeuren Niebers
- Wohnung verkaufen in 87724 Ottobeuren Niebers
- Grundstück verkaufen in 87724 Ottobeuren Niebers
- Ihr Immobilienmakler in 87724 Ottobeuren Niebers
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87724 Ottobeuren Niebers
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87724 Ottobeuren Niebers
Haus verkaufen in 87724 Ottobeuren Niebers
In der malerischen Region 87724 Ottobeuren Niebers, eingebettet in das idyllische Allgäuer Voralpenland, erfreuen sich unterschiedliche Haustypen großer Beliebtheit. Traditionell dominieren hier klassische Einfamilienhäuser sowie charmante Doppelhaushälften, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Auch moderne Neubauten, die eine zeitgemäße Architektur mit energieeffizienten Bauweisen verbinden, sind in den letzten Jahren vermehrt zu finden. Die Preise für Häuser in Ottobeuren Niebers variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Immobilie, bleiben aber in Relation zur hohen Wohnqualität und der attraktiven landschaftlichen Umgebung im mittleren bis gehobenen Bereich. Käufer und Verkäufer profitieren dabei von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur, was diesen Wohnort besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 87724 Ottobeuren Niebers
Die Hauspreise in 87724 Ottobeuren Niebers sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ottobeuren Niebers verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 87724 Ottobeuren Niebers
Der Wohnungsmarkt in 87724 Ottobeuren Niebers zeigt eine stabile Nachfrage mit einem moderaten Wachstumspotenzial. Diese malerische Region im Allgäu ist besonders bei Familien und Senioren sehr beliebt, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit einem guten Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie Objekte, die über moderne Ausstattungsmerkmale und energieeffiziente Bauweisen verfügen. Neubauten, die einige dieser Kriterien erfüllen, ziehen oft schnell Käufer an, ebenso wie gut renovierte Bestandswohnungen, die Charme und Funktionalität vereinen. Die Nähe zum Benediktinerkloster Ottobeuren und die exzellente Infrastruktur der Region, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei.
Wohnungspreise in 87724 Ottobeuren Niebers
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87724 Ottobeuren liegt bei 3786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87724 Ottobeuren Niebers
In 87724 Ottobeuren Niebers zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht stabil, da die idyllische Lage und die gute Infrastruktur viele Interessenten anzieht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem kleinere Wohnbauprojekte und Einfamilienhäuser im Fokus stehen. Die Bauaktivitäten orientieren sich stark an der lokalen Nachfrage und den verfügbaren Flächen, was den Markt dynamisch und attraktiv für Investoren sowie private Bauherren gestaltet.
Grundstückspreise in 87724 Ottobeuren Niebers
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87724 Ottobeuren liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87724 Ottobeuren Niebers
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87724 Ottobeuren Niebers
Das beschauliche Dorf Niebers gehört zur Gemeinde Ottobeuren und liegt idyllisch eingebettet in das malerische Allgäu im Süden von Deutschland. Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern bietet Niebers eine besonders ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Infrastruktur des Ortes profitiert von der Nähe zu Ottobeuren, das etwa zwei Kilometer entfernt liegt und für seine prächtige Abtei bekannt ist. Trotz der ruhigen Lage ist Niebers gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit für Pendler und Reisende bedeutet. Die nächstgrößere Stadt, Memmingen, befindet sich etwa 14 Kilometer nördlich und bietet weiterführende Anbindungen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niebers liegen neben Ottobeuren und Memmingen auch kleinere Ortschaften wie Wolferts, Eldern und Guggenberg, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Niebers ist besonders durch die Nähe zur Bundesstraße 300 und die Autobahn A96 vorteilhaft, die in wenigen Fahrminuten erreicht werden können und direkte Verbindungen nach München und Lindau am Bodensee bieten. Zudem gibt es in Memmingen einen Regionalflughafen, der internationale Flüge ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßig zwischen Ottobeuren, Memmingen und den umliegenden Dörfern verkehren, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Niebers 8758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87724 Ottobeuren Niebers
Die Region 87724 Ottobeuren Niebers bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer auf den gut ausgebauten Wegen die Umgebung erkunden können. Der nahegelegene Kurpark ist perfekt für entspannte Nachmittage im Grünen, und das örtliche Freibad sorgt in den Sommermonaten für Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zudem zahlreiche Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten und gemeinschaftliche Events.
Für Einkaufsmöglichkeiten sind die nahegelegenen Städte Memmingen und Kempten attraktive Ziele. In Memmingen finden sich viele Fachgeschäfte sowie das Einkaufszentrum Iller Center, das ein breites Sortiment an Waren bietet. Kempten lockt mit der Forum Allgäu, einer großen Mall mit zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten. Zudem bieten Wochenmärkte in beiden Städten frische regionale Produkte an und sind ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. So finden sich in der Region Ottobeuren Niebers für jeden Geschmack passende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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