Immobilie verkaufen in 83349 Palling Oberweißenkirchen
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Beim Verkauf einer Immobilie in 83349 Palling Oberweißenkirchen spielt die Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes eine entscheidende Rolle. Diese idyllische Region in Bayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und attraktive Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Standort für Hauskäufer macht. Ob historische Bauernhäuser oder moderne Einfamilienhäuser – die Nachfrage nach Wohnraum in und um Oberweißenkirchen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von Marktanalysen bis hin zur Wahl des richtigen Maklers zeigt dieser Leitfaden die wesentlichen Schritte auf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83349 Palling Oberweißenkirchen
- Wohnung verkaufen in 83349 Palling Oberweißenkirchen
- Grundstück verkaufen in 83349 Palling Oberweißenkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 83349 Palling Oberweißenkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83349 Palling Oberweißenkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83349 Palling Oberweißenkirchen
Haus verkaufen in 83349 Palling Oberweißenkirchen
In der beschaulichen Region von Palling Oberweißenkirchen finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften, die den ländlichen Reiz der Gegend widerspiegeln. Die Architektur der Einfamilienhäuser variiert von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen Entwürfen, die Komfort und Energieeffizienz miteinander verbinden. Bauernhäuser prägen das historische Erscheinungsbild und sind oft mit großen Grundstücken verbunden, die viel Platz für landwirtschaftliche oder gärtnerische Aktivitäten bieten. Doppelhaushälften bieten eine attraktive Option für diejenigen, die eine erschwinglichere Variante des Eigenheims suchen, ohne auf den persönlichen Garten verzichten zu müssen. Die Immobilienpreise in Palling Oberweißenkirchen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude. In der Regel sind die Preise hier moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu urbaneren Regionen, wobei die Kosten besonders für gepflegte und modernisierte Objekte im mittleren Preissegment liegen. Die Nachfrage nach Immobilien in Palling Oberweißenkirchen ist stetig, was auch an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte liegt.
Hauspreise in 83349 Palling Oberweißenkirchen
Die Hauspreise in 83349 Palling Oberweißenkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1117200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Palling Oberweißenkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83349 Palling Oberweißenkirchen
In der idyllischen Gemeinde Palling, genauer gesagt im Ortsteil Oberweißenkirchen, ist der Wohnungsmarkt geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die vor allem von Familien und Pendlern geschätzt wird. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens abseits der städtischen Hektik entdecken. Dabei sind vor allem moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen und solche mit Gartenanteil besonders begehrt, da sie den Bedürfnissen nach mehr Wohnraum und Nähe zur Natur entsprechen. Wohnungen in gepflegtem Zustand und solchen, die über Annehmlichkeiten wie einen Balkon oder ein offenes Raumkonzept verfügen, finden besonders schnell Interessenten. Der allgemeine Trend geht dabei zu Neubauten, die nicht nur zeitgemäße Standards bieten, sondern durch energieeffiziente Bauweisen auch langfristige Kostenersparnisse versprechen. Wer eine Wohnung in 83349 Palling Oberweißenkirchen verkaufen möchte, kann also auf eine positive Marktlage und eine wachsende Anzahl an kaufinteressierten, qualitätsbewussten Interessenten hoffen.
Wohnungspreise in 83349 Palling Oberweißenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83349 Palling liegt bei 3508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83349 Palling Oberweißenkirchen
In der beschaulichen Ortschaft Oberweißenkirchen, die zur Gemeinde Palling im Postleitzahlenbereich 83349 gehört, zeigt sich der Immobilienmarkt derzeit besonders aktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser reizvollen Region Oberbayerns tendenziell hoch, begünstigt durch die attraktive landschaftliche Lage und die gute Infrastruktur. Interessenten suchen hier vermehrt nach Bauland, um dem urbanen Trubel zu entfliehen und eine naturnahe Wohnumgebung zu genießen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was die Preise steigen lässt und das Interesse weiter anheizt. Der Bauboom in der Region wird durch zahlreiche neu entstandene und geplante Wohnprojekte illustriert. Private Bauherren und Bauträger zeigen großes Interesse an der Erschließung neuer Wohngebiete, was das Bild der Region nachhaltig verändert und für einen lebendigen Immobilienmarkt sorgt.
Grundstückspreise in 83349 Palling Oberweißenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83349 Palling liegt bei 515 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1030000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83349 Palling Oberweißenkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83349 Palling Oberweißenkirchen
Der Ortsteil Oberweißenkirchen in der Gemeinde 83349 Palling liegt malerisch eingebettet im südöstlichen Bayern, etwa 90 Kilometer südöstlich von München. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und idyllischen Wäldern, die einen hohen Freizeitwert bieten. Trotz der ländlichen Lage profitiert Oberweißenkirchen von einer guten Verkehrsanbindung. Die nächstgelegenen größeren Verkehrsachsen sind die Bundesstraße B304 und die Autobahn A8, die zügige Verbindungen zu benachbarten Städten und darüber hinaus ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberweißenkirchen liegen mehrere kleinere Orte sowie einige größere Städte, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Die nächsten größeren Städte sind Traunstein, das etwa 14 Kilometer entfernt liegt, und Altötting, das rund 26 Kilometer entfernt ist. In der Nähe befinden sich auch kleinere Orte wie Taching am See, Waging am See und Trostberg. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Neben der Nähe zu wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen gibt es in Traunstein und Altötting auch Bahnhöfe, die regionale und überregionale Zugverbindungen bieten. So ist der Ort trotz seiner idyllischen und ruhigen Lage hervorragend angebunden.
Aktuell leben in Oberweißenkirchen 3559 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83349 Palling Oberweißenkirchen
Im idyllischen Oberweißenkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Palling im Landkreis Traunstein, findet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, wobei die nahegelegenen Wiesen und Wälder Naturliebhaber begeistern. Erholungssuchende genießen die Ruhe und Abgeschiedenheit in den zahlreichen Ferienwohnungen und Gasthäusern der Region. Für den täglichen Bedarf bietet Palling verschiedene Geschäfte, darunter Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien, die regionaltypische Produkte und Spezialitäten im Sortiment haben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und abwechslungsreich. Für sportlich Aktive gibt es nahegelegene Seen wie den Tachinger See und den Waginger See, die zum Schwimmen, Segeln und Angeln einladen. Kulturliebhaber können das historische Stadtzentrum von Traunstein besuchen oder die barocke Wallfahrtskirche Maria Eck besichtigen. In der Umgebung finden sich auch mehrere Golfplätze und Reitställe, die ideale Bedingungen für Golf- und Pferdesport bieten. Einkaufsfreudige kommen in den nahen Städten Traunreut und Trostberg auf ihre Kosten, wo neben Fachgeschäften auch Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region stattfinden. So bleibt kein Wunsch offen, wenn es darum geht, die Freizeit aktiv zu gestalten und Erholung zu finden.
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