Immobilie verkaufen in 91788 Pappenheim Übermatzhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91788 Pappenheim Übermatzhofen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region, eingebettet im malerischen Altmühltal, ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und historischen Charme, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Mit einem wachsenden Interesse an ländlichen Wohnlagen beobachten Immobilienexperten hier eine steady Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Pappenheim Übermatzhofen beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Ob Marktanalysen, Preistrends oder attraktive Verkaufsstrategien, hier finden Sie die Informationen, die Sie benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91788 Pappenheim Übermatzhofen
- Wohnung verkaufen in 91788 Pappenheim Übermatzhofen
- Grundstück verkaufen in 91788 Pappenheim Übermatzhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91788 Pappenheim Übermatzhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91788 Pappenheim Übermatzhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91788 Pappenheim Übermatzhofen
Haus verkaufen in 91788 Pappenheim Übermatzhofen
In der malerischen Ortschaft 91788 Pappenheim, insbesondere im Ortsteil Übermatzhofen, erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und zunehmend auch durch energieeffiziente Passivhäuser aus. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Umgebung ist recht vielseitig, wobei die Preise für Häuser stark von Faktoren wie Lage, Baujahr, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie abhängen. In den letzten Jahren haben die Preise kontinuierlich eine Aufwärtsbewegung verzeichnet, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot an Bauflächen in der Region zurückzuführen ist. Weiterhin ist der Trend zur nachhaltigen Bauweise und energetischen Sanierung auch hier spürbar, was sich ebenfalls in der Preisentwicklung niederschlägt.
Hauspreise in 91788 Pappenheim Übermatzhofen
Die Hauspreise in 91788 Pappenheim Übermatzhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pappenheim Übermatzhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91788 Pappenheim Übermatzhofen
Der Wohnungsmarkt in 91788 Pappenheim Übermatzhofen präsentiert sich zunehmend dynamisch, da viele Käufer die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Insbesondere kleinere Wohnungen und modernisierte Altbauten sind in dieser Region besonders begehrt. Familien und ältere Paare bevorzugen oft gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Zudem ist die Nachfrage nach Immobilien mit Garten oder Balkon hoch, da diese zusätzlichen Außenflächen zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Hinzu kommt, dass der ländliche Charakter von Übermatzhofen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten eine attraktive Kombination für Käufer darstellt.
Wohnungspreise in 91788 Pappenheim Übermatzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91788 Pappenheim liegt bei 2833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91788 Pappenheim Übermatzhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91788 Pappenheim Übermatzhofen zeigt eine moderate Steigerung, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und Naturnähe zu schätzen wissen. Das Angebot an Bauplätzen ist aufgrund der begrenzten Fläche und der behutsamen Ausweisung neuer Baugebiete dennoch überschaubar. In der Region wird hauptsächlich in kleineren Projekten gebaut, oft handelt es sich um Einfamilienhäuser oder landwirtschaftlich genutzte Immobilien. Größere, gewerbliche Bauprojekte sind eher selten, was zur Erhaltung des ländlichen Charakters und der bestehenden Infrastruktur beiträgt. Wer ein Grundstück in dieser idyllischen Gegend erwerben oder verkaufen möchte, findet daher eine ausgeglichene Marktsituation vor, in der sowohl Angebot als auch Nachfrage vorsichtig zunehmen.
Grundstückspreise in 91788 Pappenheim Übermatzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91788 Pappenheim liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91788 Pappenheim Übermatzhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91788 Pappenheim Übermatzhofen
91788 Pappenheim Übermatzhofen ist eine idyllische Ortschaft in Bayern, die sich durch ihre malerische Lage auszeichnet. Diese Region besticht durch ihre Nähe zur Altmühl und bietet somit nicht nur eine wunderschöne Naturkulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Übermatzhofen ist umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu ausgiebigen Wanderungen und Erkundungen einladen. Die Ortschaft selbst strahlt einen ruhigen, ländlichen Charme aus und ist ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Dennoch ist die Erreichbarkeit dank der guten Verkehrsanbindungen gewährleistet.
Zu den Städten und Orten in unmittelbarer Nähe von 91788 Pappenheim Übermatzhofen zählen Treuchtlingen, Solnhofen und Weißenburg in Bayern. Diese Orte sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen sowie weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die gut ausgebauten Straßen und die Nähe zur Bundesstraße 2, die eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg oder München ermöglicht, sehr vorteilhaft. Auch die regionale Bahnstrecke ist eine praktische Option für Pendler und Reisende, die flexibel bleiben möchten.
Aktuell leben in Übermatzhofen 3969 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91788 Pappenheim Übermatzhofen
Der Ortsteil Übermatzhofen im idyllischen Pappenheim bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von der malerischen Landschaft des Altmühltals laden gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zur aktiven Erholung ein. Historische Sehenswürdigkeiten in der Nähe, wie das Pappenheimer Schloss, bieten kulturelle Ausflüge. Für den täglichen Bedarf stehen in Pappenheim verschiedene Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Kleinere Läden und handwerkliche Boutiquen ermöglichen zudem ein entspanntes Einkaufs- und Bummelvergnügen.
In der Region rund um Pappenheim bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Beispielsweise ist der Altmühlsee ein beliebtes Ziel für Wassersport und Erholung am Wasser. Der Fränkische Jura lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Klettertouren ein. Kulturell Interessierte finden in der Residenzstadt Ellingen beeindruckende Barockarchitektur. Für Shopping-Begeisterte bietet sich ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Weißenburg an, wo eine Vielzahl von Geschäften und ein Wochenmarkt für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen.
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