Immobilie verkaufen in 94265 Patersdorf Wildtier
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94265 Patersdorf Wildtier bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine Vielzahl von Möglichkeiten und Herausforderungen. In dieser malerischen Region, die für ihre Nähe zur Natur und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist, sind Immobilien begehrt. Doch der Verkauf einer Immobilie erfordert fundiertes Wissen und eine sorgfältige Vorbereitung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Patersdorf Wildtier beleuchten, wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess geben und zeigen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Wildtier
- Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Wildtier
- Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Wildtier
- Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Wildtier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Wildtier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Wildtier
Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Wildtier
Im beschaulichen Patersdorf, umgeben von der idyllischen Natur und einer reichen Biodiversität an Wildtieren, gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die das regionale Landschaftsbild prägen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit rustikalem Charme über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften reicht die Bandbreite der architektonischen Vielfalt. Die Preisspanne für Immobilien variiert je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei sowohl günstige Objekte für Einsteiger als auch hochwertige, exklusive Anwesen auf dem Markt vorhanden sind. Der Immobilienmarkt in Patersdorf spiegelt damit sowohl die Attraktivität der ländlichen Umgebung als auch die gestiegene Nachfrage nach naturverbundenem Wohnen wider.
Hauspreise in 94265 Patersdorf Wildtier
Die Hauspreise in 94265 Patersdorf Wildtier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Wildtier
Der Wohnungsmarkt in 94265 Patersdorf Wildtier zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind vor allem moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre charmante Architektur und ihren oft großzügigen Grundriss überzeugen. Zudem sind Wohnungen mit einer ruhigen Lage und naturnahen Umgebung bei Familien und Naturfreunden sehr gefragt, da sie die Vorzüge der ländlichen Idylle mit guter Anbindung an die umliegenden Städte kombinieren. Balkone, Terrassen und Gartenanteile gelten als besondere Pluspunkte, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Freien bieten. Dank der hohen Wohnqualität und des gesunden Umweltbewusstseins zieht Patersdorf Wildtier zunehmend auch Pendler und Ruhesuchende an, die eine Alternative zum hektischen Stadtleben suchen.
Wohnungspreise in 94265 Patersdorf Wildtier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94265 Patersdorf liegt bei 3434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Wildtier
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94265 Patersdorf Wildtier ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der Region schätzen. Die idyllische Lage und der ländliche Charme machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Verknappung und dadurch zu steigenden Preisen führt. Die Bebauung in der Region hält sich im Rahmen, da die Behörden darauf achten, den Naturraum zu erhalten und die Balance zwischen Entwicklung und Umwelt zu wahren. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant und müssen strengen Umweltauflagen genügen, was den Bau von neuen Wohnsiedlungen einschränkt. Generell lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Patersdorf Wildtier von einer gesunden Nachfrage geprägt ist, während das Angebot relativ knapp bleibt, was das Bauen und den Grundstücksmarkt reguliert.
Grundstückspreise in 94265 Patersdorf Wildtier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94265 Patersdorf liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Wildtier
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Patersdorf Wildtier suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Wildtier
94265 Patersdorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Der Ort ist umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, die ihm ein idyllisches Ambiente verleihen. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut, da die Bundesstraße B85, die durch Patersdorf verläuft, eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Vor allem für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet das Umland mit seinen Wander- und Radwegen zahlreiche Möglichkeiten, die örtliche Flora und Fauna zu entdecken.
Im unmittelbaren Umkreis von Patersdorf liegen mehrere Städte und kleinere Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Regen, Zwiesel, Viechtach und Bodenmais, welche jeweils etwa 10 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die B85 ausgezeichnet, die Patersdorf direkt mit Regen und Viechtach verbindet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte bestehen. Dies macht Patersdorf zu einem attraktiven Wohnort, der ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit größerer Städte kombiniert.
Aktuell leben in Wildtier 1753 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Wildtier
In der Region 94265 Patersdorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung an. Eingebettet in eine malerische Naturkulisse, laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zu Erkundungstouren ein. Besucher und Einheimische können hier die idyllische Ruhe genießen und in der frischen Luft neue Energie tanken. Zudem sind die Wildtierbeobachtungen ein besonderes Highlight: Verschiedene Aussichtspunkte und Naturlehrpfade bieten spannende Einblicke in die heimische Tierwelt. Für die nötige Abwechslung sorgen auch die regionalen Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt kleine, charmante Geschäfte, die traditionelle Handwerkskunst und lokale Spezialitäten anbieten. Größere Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab und machen den Aufenthalt in Patersdorf angenehm und komfortabel.
Für einen entspannten Tag in der Natur lohnt sich ein Ausflug zum nahegelegenen Großen Arber, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Im Sommer bieten die umliegenden Seen willkommene Abkühlung und Freizeitspaß, während im Winter die Pisten und Loipen wintersportbegeisterte Besucher anziehen. In der Region gibt es auch das Einkaufszentrum Deggendorf, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einlädt. Für kulturelle Abwechslung sorgt das örtliche Schlossmuseum, das interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region gibt. Diese vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten machen den Aufenthalt in der Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
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