Immobilie verkaufen in 94265 Patersdorf Grünbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94265 Patersdorf Grünbach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald und ihre hohe Lebensqualität, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies beeinflusst den lokalen Immobilienmarkt positiv, führt jedoch auch zu steigenden Preise und erhöhten Wettbewerb.
In dieser Einleitung werden wir auf die wichtigsten Aspekte und Schritte eingehen, die es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Patersdorf Grünbach zu beachten gilt. Dazu zählen Marktanalysen, Preisgestaltung und die Auswahl der geeigneten Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Grünbach
- Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Grünbach
- Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Grünbach
- Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Grünbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Grünbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Grünbach
Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Grünbach
Der Verkauf eines Hauses in 94265 Patersdorf Grünbach bietet derzeit gute Chancen aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Region. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die durch ihre idyllische Lage und hochwertige Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, zeigen jedoch tendenziell einen Anstieg, was die Attraktivität für potenzielle Verkäufer erhöht. Wer plant, sein Haus zu verkaufen, kann mit einem positiven Marktumfeld rechnen, das sowohl Käufer als auch Investoren anzieht, die den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung von Grünbach schätzen.
Hauspreise in 94265 Patersdorf Grünbach
Die Hauspreise in 94265 Patersdorf Grünbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Patersdorf Grünbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Grünbach
Der Wohnungsmarkt in 94265 Patersdorf Grünbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem durch die idyllische Lage im Bayerischen Wald begünstigt wird. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Familien und Ruhesuchende schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Deggendorf oder Regen. Aufgrund der steigenden Attraktivität der Region, besonders für Menschen, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten, sind Wohnungen mit Balkonen, Gärten oder weitläufigen Terrassen besonders attraktiv und somit schneller veräußerbar. Wer plant, seine Wohnung in Patersdorf Grünbach zu verkaufen, sollte die Vorzüge der Region, wie die landschaftliche Schönheit und die ruhige Lebensqualität, besonders hervorheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 94265 Patersdorf Grünbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94265 Patersdorf liegt bei 3499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Patersdorf Grünbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Grünbach
In der Region 94265 Patersdorf Grünbach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von Einheimischen und Zuzüglern angeheizt wird, die die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was häufig zu einer schnellen Vergabe der verfügbaren Flächen führt. Der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnkomplexen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, allerdings bleibt die Bautätigkeit insgesamt überschaubar, da die Region bestrebt ist, den dörflichen Charakter sowie die natürliche Schönheit der Umgebung zu erhalten.
Grundstückspreise in 94265 Patersdorf Grünbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94265 Patersdorf liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Grünbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Patersdorf Grünbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Grünbach
94265 Patersdorf Grünbach liegt malerisch im Bayerischen Wald, einer Region in Niederbayern, die durch ihre reizvolle Landschaft und dichten Wälder besticht. Das Dorf befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend, die dennoch über eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege verfügt. Grünbach ist über die Bundesstraße B85 gut erreichbar, die die Region mit den größeren Städten und Autobahnen verbindet. Die Umgebung des Dorfes ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Patersdorf Grünbach liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für alltägliche Erledigungen als auch für kulturelle Unternehmungen schnell erreichbar sind. Dazu zählen die nahegelegenen Städte Viechtach, Teisnach und Regen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Viechtach, etwa 10 Kilometer nordöstlich von Grünbach, bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Teisnach liegt rund 8 Kilometer südlich und zeichnet sich durch seine gute infrastrukturelle Versorgung aus. Regen, etwa 15 Kilometer südöstlich, ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Grünbach ist somit sowohl für den Nahverkehr als auch durch die nahe B85 ideal, was den Ort zu einem attraktiven Lebensraum im Herzen des Bayerischen Waldes macht.
Aktuell leben in Grünbach 1753 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Grünbach
In 94265 Patersdorf Grünbach bietet die Region ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Lage inmitten der natürlichen Schönheit des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Landschaft und die frische Luft genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen zu malerischen Aussichtspunkten und Rastplätzen, die zur Entspannung einladen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitangebote wie Angelplätze, Reitställe und auch einen Golfplatz für sportliche Betätigung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in Form von kleinen, familiengeführten Läden und Hofläden, die regionale Produkte anbieten, als auch in nahegelegenen größeren Einkaufszentren und Supermärkten, die eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf bereitstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Optionen für verschiedene Interessen und Altersgruppen. Beispiele hierfür sind Ausflüge zum Großen Arbersee, der mit Bootverleih und Rundwegen für Naturliebhaber besuchenswert ist, und das Freizeitbad Zwiesel, das insbesondere Familien mit Kindern zahlreiche Wasserattraktionen und Erholungsbereiche bietet. Zusätzlich können Kunst- und Kulturinteressierte das Glasmuseum Frauenau besuchen, das die Geschichte und Technik der Glasherstellung in der Region lebendig darstellt. Für den täglichen Einkauf und Einkaufsbummel empfiehlt sich ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Regen, wo neben Supermärkten auch diverse Boutiquen, Cafés und Restaurants zu finden sind. Hier wird deutlich, dass die Region um Patersdorf Grünbach eine harmonische Mischung aus Natur, Erholung und urbanen Annehmlichkeiten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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