Immobilie verkaufen in 94244 Geiersthal Linden
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94244 Geiersthal Linden, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94244 Geiersthal Linden erfordert ein tiefes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes in dieser malerischen Region. Geiersthal, eingebettet in die bayerische Landschaft, kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu wichtigen städtischen Knotenpunkten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf die steigende Beliebtheit von naturnahen Wohnorten zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Geiersthal Linden berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Linden
- Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Linden
- Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Linden
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Linden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Linden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Linden
Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Linden
Das Verkaufen eines Hauses in 94244 Geiersthal Linden bietet eine attraktive Option für Besitzer unterschiedlichster Gebäudetypen, die in dieser malerischen Region vertreten sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Bungalows und charmanten Landhäusern findet sich hier eine große Vielfalt. Der Immobilienmarkt in Geiersthal Linden ist recht dynamisch, wobei die Preise für Häuser stark variieren. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die spezifische Lage innerhalb der Region spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisfestsetzung. Häufig sucht man jedoch ländlichen Charme kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und einer gewissen Nähe zu städtischen Zentren, was die Nachfrage in dieser Gegend stetig befeuert. Wer ein Haus in 94244 Geiersthal Linden verkaufen möchte, kann von der attraktiven Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur profitieren, die viele potenzielle Käufer anzieht.
Hauspreise in 94244 Geiersthal Linden
Die Hauspreise in 94244 Geiersthal Linden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiersthal Linden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Linden
Der Wohnungsmarkt in 94244 Geiersthal Linden zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte. Viele Interessenten suchen nach familienfreundlichen Wohnungen mit großzügigem Platzangebot und modernen Ausstattungsmerkmalen. Besonders begehrt sind Immobilien, die durch ihre Lage in der Nähe von Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bestechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem zusätzlichen Zimmer für ein Homeoffice sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie den aktuellen Wohn- und Arbeitsgewohnheiten entgegenkommen. Zusätzlich ziehen ökologische Bauweisen und energieeffiziente Ausstattung vermehrt das Interesse potenzieller Käufer auf sich, was den Verkaufswert solcher Wohnungen steigert.
Wohnungspreise in 94244 Geiersthal Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Geiersthal liegt bei 3509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Geiersthal Linden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Linden
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94244 Geiersthal Linden gestaltet sich aktuell vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem den malerischen Landschaften, der ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten zu verdanken ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder in privater Hand sind. Dies führt zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern und kann die Preise für verfügbares Bauland in die Höhe treiben. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch herrscht eine vorsichtige Baupolitik, um die natürliche Umgebung und das ländliche Flair von Geiersthal Linden zu bewahren.
Grundstückspreise in 94244 Geiersthal Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Geiersthal liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Linden
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Geiersthal Linden suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Linden
Die kleine Gemeinde Geiersthal Linden liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald. Ihre Lage in der niederbayerischen Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die gleichzeitig Zugang zu den Annehmlichkeiten und infrastrukturellen Vorteilen der umliegenden Städte bietet. Inmitten von Wäldern und Wiesen bietet Linden Naturliebhabern viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, während die beschauliche Umgebung Ruhe und Erholung verspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiersthal Linden befinden sich mehrere Städte und Orte, die zur Attraktivität des Standorts beitragen. So ist die Stadt Viechtach mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Kilometer entfernt. Ebenfalls gut erreichbar sind die Gemeinden Teisnach und Böbrach, die durch ihre Nähe ebenfalls wichtige Anlaufpunkte für die Bewohner von Linden darstellen. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist vor allem durch regionale Straßen gewährleistet, die Geiersthal Linden mit den größeren Verkehrsnetzen verbinden. Die nächstgelegene Bundesstraße B85, die durch Viechtach verläuft, ermöglicht eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Regen und Deggendorf sowie Anschluss an die Autobahn A3, die eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. So sind sowohl die Metropolen München als auch Passau in relativ kurzer Fahrtzeit erreichbar.
Aktuell leben in Linden 2209 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Linden
Der kleine Ort Geiersthal im Postleitzahlengebiet 94244, insbesondere der Ortsteil Linden, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit des Bayerischen Waldes genießen kann. Trotz der ländlichen Lage gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Beispielsweise kann man im nahegelegenen St. Englmar in den Wintermonaten Skifahren und im Sommer Mountainbiketouren unternehmen. Für entspannte Stunden bietet das Freizeit- und Erholungszentrum Elypso in Deggendorf ein angenehmes Erlebnis mit Schwimmbad und Sauna. Einkaufen lässt sich hervorragend im Einkaufszentrum DEGG’S, das eine Vielzahl von Geschäften unter einem Dach vereint. So bietet die Region rund um Geiersthal und Linden eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen und komfortablen Versorgungsangeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung