Immobilie verkaufen in 94244 Geiersthal Hartmannsgrub
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Der Verkauf einer Immobilie in 94244 Geiersthal Hartmannsgrub kann eine profitable und auch komplexe Aufgabe sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Hartmannsgrub, eingebettet in die malerische Natur des Bayerischen Waldes, bietet eine begehrte Lage für potenzielle Käufer, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte suchen.
In dieser Einleitung werden wir die Schlüsselfaktoren und Strategien beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und eine durchdachte Verkaufsstrategie sind entscheidend, um erfolgreich zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Hartmannsgrub
- Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Hartmannsgrub
- Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Hartmannsgrub
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Hartmannsgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Hartmannsgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Hartmannsgrub
Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Hartmannsgrub
In der malerischen Region Geiersthal Hartmannsgrub, zu finden unter der Postleitzahl 94244, erfreuen sich Hausverkäufe einer stetigen Nachfrage. Die hiesige Immobilienlandschaft ist geprägt durch eine Vielzahl verschiedener Haustypen. Vornehmlich werden Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften angeboten, doch auch Reihenhäuser und Bungalows finden sich im Portfolio. Besondere Aufmerksamkeit ziehen zudem Bauernhäuser und Landhäuser auf sich, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Preislich bewegen sich die Immobilien, je nach Ausstattung, Lage und Zustand, in einem breiten Spektrum. Während Häuser in begehrten Lagen meist höhere Preise erzielen, bieten auch Randlagen attraktive Optionen für Käufer an. Die Marktpreise in Geiersthal Hartmannsgrub reflektieren somit die Vielfalt und Attraktivität der angebotenen Immobilien.
Hauspreise in 94244 Geiersthal Hartmannsgrub
Die Hauspreise in 94244 Geiersthal Hartmannsgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiersthal Hartmannsgrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Hartmannsgrub
Im beschaulichen Geiersthal Hartmannsgrub, das zur Postleitzahl 94244 gehört, zeigt sich der Wohnungsmarkt als überschaubar und von ländlicher Idylle geprägt. Die Region zieht vor allem Käufer an, die die Ruhe und Natur des Bayerischen Waldes schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten und moderne Neubauten, die durch großzügige Grundstücke und oft spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Wälder bestechen. Immobilien mit zusätzlichen landwirtschaftlichen Nutzflächen oder Gartenanlagen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Während das Angebot eher begrenzt ist, können Verkäufer von der steigenden Nachfrage nach Eigenheimen in naturnaher Lage profitieren. Verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte wie Deggendorf und Zwiesel eignet sich Geiersthal Hartmannsgrub ideal für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 94244 Geiersthal Hartmannsgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Geiersthal liegt bei 2899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Hartmannsgrub
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94244 Geiersthal Hartmannsgrub ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die idyllische und naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig eine gewisse Nähe zu städtischen Infrastrukturen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht und die Suche für Interessenten erschwert. Bauaktivitäten in der Region sind moderat: Während einige Neubauprojekte und Einfamilienhäuser entstehen, ist die Bautätigkeit nicht so hoch wie in städtischen Ballungsgebieten. Dies trägt zur Wahrung des ländlichen Charmes bei und bewahrt die Attraktivität der Region für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Grundstückspreise in 94244 Geiersthal Hartmannsgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Geiersthal liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Hartmannsgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Hartmannsgrub
94244 Geiersthal Hartmannsgrub befindet sich im Bayerischen Wald und bietet eine malerische Umgebung, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Aufgrund der idyllischen Lage findet man hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen in der Natur einladen. Die Region punktet mit einer ruhigen Atmosphäre, die insbesondere für Naturfreunde und Erholungssuchende attraktiv ist. Das Umland ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, was zu einem hohen Erholungswert beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiersthal Hartmannsgrub liegen die Städte und Orte Viechtach, Teisnach, und Bodenmais. Viechtach ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Teisnach, ebenfalls in der Nähe, ist bekannt für seine malerische Altstadt und den Fluss Regen, der durch den Ort fließt. Bodenmais, ein populärer Urlaubsort, ist bekannt für sein Glasbläserhandwerk und seine Nähe zum Großen Arber, dem höchsten Berg des Bayerischen Waldes. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B85 und B11, die zügig zu den nächstgelegenen Autobahnen führen. Öffentlicher Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Anbindungen zu den umliegenden Städten und Orten bieten. Schnell erreichbare Zugverbindungen finden sich in den größeren Nachbarstädten, die bequem mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen sind.
Aktuell leben in Hartmannsgrub 2209 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Hartmannsgrub
In der idyllischen Ortschaft 94244 Geiersthal Hartmannsgrub finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend für ausgedehnte Touren eignen. Besonders reizvoll sind die Pfade durch die umliegenden Wälder und entlang der klaren Bergbäche, die Wanderer und Naturfreunde gleichermaßen faszinieren. Für eine entspannte Auszeit laden gemütliche Cafés und Gaststätten ein, in denen regionale Spezialitäten genossen werden können. Zudem finden sich in der Nähe einige kleine, aber gut sortierte Läden, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem eine Reihe von Angeboten, die für Abwechslung und Komfort sorgen. Beispielsweise bietet das nahegelegene Freibad die perfekte Gelegenheit für eine erfrischende Abkühlung an warmen Sommertagen. Darüber hinaus gibt es Wellnesszentren, die mit Sauna, Massage und anderen Wohlfühlangeboten zum Entspannen einladen. Für Kulturinteressierte sind die regelmäßigen Dorf- und Stadtfeste sowie die historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wahre Highlights. Ebenfalls erwähnenswert sind die Bauernmärkte, die regionale Produkte in hoher Qualität anbieten und somit ein besonderes Einkaufserlebnis versprechen.
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