Immobilie verkaufen in 94244 Geiersthal Berging
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94244 Geiersthal Berging, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, kann sowohl eine spannende als auch lukrative Möglichkeit sein. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die von der reizvollen Landschaft und der hohen Lebensqualität angefacht wird. Die Nähe zu Natur und Erholungseinrichtungen macht Geiersthal Berging für Familien, Ruhesuchende und Investoren gleichermaßen attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Geiersthal Berging beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Machen Sie sich bereit, von einer aussichtsreichen Marktposition zu profitieren und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf kennenzulernen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Berging
- Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Berging
- Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Berging
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Berging
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Berging
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Berging
Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Berging
Der Verkauf eines Hauses in 94244 Geiersthal Berging erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Viele der Häuser zeichnen sich durch ihre ländliche Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in Geiersthal Berging variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was die Region zu einer interessanten Option für Käufer auf der Suche nach einem ruhigeren Lebensumfeld macht.
Hauspreise in 94244 Geiersthal Berging
Die Hauspreise in 94244 Geiersthal Berging sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Berging
Der Wohnungsmarkt in 94244 Geiersthal Berging zeigt eine zunehmende Dynamik, besonders aufgrund der naturnahen Lage und der attraktiven Lebensqualität. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie solche, die über Balkone oder Terrassen verfügen und einen weiten Blick in die umliegenden Landschaften bieten. Ein hoher energetischer Standard und eine solide Infrastruktur in der nahen Umgebung, wie Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen, steigern ebenfalls die Attraktivität von Immobilien in dieser Region. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder Gemeinschaftsgärten erfahren ebenfalls eine hohe Nachfrage, da diese den Lebenskomfort deutlich erhöhen.
Wohnungspreise in 94244 Geiersthal Berging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Geiersthal liegt bei 2371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Berging
Der Verkauf eines Grundstücks in 94244 Geiersthal Berging gestaltet sich momentan vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Region wächst stetig, besonders da immer mehr Menschen die Lebensqualität fernab der städtischen Hektik schätzen. Lokale Makler berichten von einer erhöhten Anzahl an Interessenten, die von der ruhigen Lage und der attraktiven Umgebung angezogen werden. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken verhältnismäßig begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und den Markt attraktiv für Verkäufer macht. In Geiersthal Berging selbst sowie in den umliegenden Ortschaften wird rege gebaut; zahlreiche Neubauprojekte zeugen von der kontinuierlichen Entwicklung und dem Interesse, sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren. Diese Dynamik unterstreicht das Potenzial der Region für zukünftige Entwicklungen und macht den Verkauf eines Grundstücks in Geiersthal Berging momentan besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 94244 Geiersthal Berging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Geiersthal liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Berging
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Berging
94244 Geiersthal Berging liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Region Niederbayern und bietet eine idyllische Umgebung mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Das Dorf ist von Wäldern und Hügeln umgeben und lädt zu Wanderungen und Naturerkundungen ein. Die sanft geschwungene Landschaft und die saubere Luft machen Geiersthal Berging zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiersthal Berging befinden sich die Städte und Orte Regen und Zwiesel, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch die Kreisstadt Deggendorf ist gut erreichbar und bietet weitere urbane Annehmlichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage überraschend gut, die Bundesstraßen B85 und B11 sind schnell erreichbar und verbinden die Region effektiv mit größeren Verkehrsnetzen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Bahnhöfen bieten, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Berging 2209 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Berging
Geiersthal Berging, ein charmantes Dorf im bayerischen Wald, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die ruhige Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote und Kurmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Region ist auch bekannt für ihre traditionsreichen Feste und Veranstaltungen, die Einblicke in die lokale Kultur bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Ortschaft und den umliegenden Städten gut vorhanden. Von frischen regionalen Produkten auf dem Wochenmarkt bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften und gemütlichen Cafés finden Besucher alles, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zugleich vielfältig und attraktiv. Beispielsweise bietet der nahegelegene Große Arber im Winter ausgezeichnete Skimöglichkeiten, während im Sommer der Arbersee ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber ist. In Teisnach, nur wenige Kilometer entfernt, kann man auf dem Schwarzauer Moor Pfade entlangwandern und einzigartige Flora und Fauna entdecken. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Waldmuseum in Zwiesel erzählt spannende Geschichten über die Region und ihre Bewohner. Die Städte Regen und Deggendorf bieten zudem größere Einkaufszentren und charmante Innenstädte, wo man gemütlich bummeln und einkaufen kann. All diese Angebote machen Geiersthal Berging zu einem idealen Ausgangspunkt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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