Immobilie verkaufen in 94244 Geiersthal Oberberging
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Der Verkauf einer Immobilie in 94244 Geiersthal Oberberging erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend im Bayerischen Wald zieht sowohl lokale Käufer als auch Investoren an, die die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung zu schätzen wissen. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien und einem begrenzten Angebot kann es eine lukrative Gelegenheit sein, eine Immobilie hier zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in Geiersthal Oberberging vorgestellt, damit Sie bestens informiert eine fundierte Entscheidung treffen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Oberberging
- Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Oberberging
- Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Oberberging
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Oberberging
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Oberberging
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Oberberging
Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Oberberging
In der reizvollen Region 94244 Geiersthal Oberberging werden vielfältige Haustypen gebaut, die den unterschiedlichsten Wohnansprüchen gerecht werden. Das Spektrum reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und geräumigen Mehrfamilienhäusern, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Alter und dem Zustand des Gebäudes. Generell ist jedoch zu beobachten, dass Immobilien in Geiersthal Oberberging im Vergleich zu städtischeren Gebieten attraktive Preis-Leistungs-Verhältnisse bieten, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind.
Hauspreise in 94244 Geiersthal Oberberging
Die Hauspreise in 94244 Geiersthal Oberberging sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiersthal Oberberging verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Oberberging
Beim Verkauf einer Wohnung in 94244 Geiersthal Oberberging ist es wichtig, den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region zu berücksichtigen. Geiersthal Oberberging zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Atmosphäre aus, die besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt ist. Der Wohnungsmarkt ist daher weniger hektisch im Vergleich zu städtischen Gebieten, aber die Nachfrage nach Immobilien, besonders nach modernisierten und gut angebundenen Wohnungen, ist stabil. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie ein zusätzlicher Stellplatz oder eine Garage. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Naturschönheiten sind Objekte mit Garten oder in der Nähe von Grünflächen sehr gefragt. Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten liegen, erzielen ebenfalls höhere Preise. Die Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, weshalb gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Immobilien einen klaren Vorteil auf dem Markt haben.
Wohnungspreise in 94244 Geiersthal Oberberging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Geiersthal liegt bei 2403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Oberberging
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94244 Geiersthal Oberberging ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da viele Menschen den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung dieser Region zu schätzen wissen. Diese erhöhte Nachfrage trifft jedoch auf ein begrenztes Angebot, was die Preise für Bauland entsprechend in die Höhe treibt. Trotz der attraktiven Lage bleibt die Anzahl der verfügbaren Grundstücke überschaubar, was auch mit der begrenzten Größe des Ortes zusammenhängt. In Geiersthal Oberberging wird zwar gebaut, jedoch handelt es sich häufig um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, anstatt großer Wohnanlagen oder umfangreicher Bauvorhaben. Bauvorhaben werden oft von lokalen Baufirmen übernommen, die das bestehende Stadtbild und die natürliche Umgebung respektieren möchten.
Grundstückspreise in 94244 Geiersthal Oberberging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Geiersthal liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Oberberging
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Oberberging
Geiersthal Oberberging ist eine kleine ländliche Gemeinde in der schönen Region Niederbayern in Deutschland. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und malerischen Wiesen, bietet dieser Ort eine idyllische und ruhige Lebensumgebung. Trotz seiner ruhigen Lage ist Oberberging gut angebunden, sowohl an größere Städte als auch an Naherholungsgebiete. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die örtliche Infrastruktur die Bedürfnisse der Bewohner gut abdeckt.
In unmittelbarer Nähe von Geiersthal Oberberging liegen die Städte und Orte Viechtach, Teisnach und Regen. Viechtach ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Teisnach, nur 5 Kilometer entfernt, ist bekannt für seine gute Infrastruktur und stattet die Region mit notwendigen Dienstleistungen aus. Die Stadt Regen ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet ebenfalls umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit nahen Zubringern zu den größeren Bundesstraßen B11 und B85, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und ins weitere Bayerische Wald-Gebiet ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Regionalzüge, bieten weitere bequeme Reiseoptionen.
Aktuell leben in Oberberging 2209 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Oberberging
94244 Geiersthal Oberberging bietet eine ansprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher erfreuen. Die malerische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Bayerische Wald vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung, sei es durch ruhige Spaziergänge oder durch den Besuch eines der zahlreichen Wellnesshotels in der Region. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Geiersthal Oberberging ebenfalls zur Verfügung, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um Geiersthal Oberberging findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Nationalpark Bayerischer Wald unvergessliche Naturerlebnisse haben, darunter Wildbeobachtungen und Wanderungen durch urige Wälder. Ein Besuch der Glasbläserstadt Bodenmais bietet nicht nur Einblick in traditionelles Handwerk, sondern auch die Möglichkeit, einzigartige Souvenirs zu erwerben. Der Bio-Erlebnisbauernhof der Region lädt Familien zu interaktiven Erlebnissen ein, bei denen Kinder das Landleben und Tiere hautnah erleben können. Für alle Shoppingliebhaber gibt es zudem in der nahegelegenen Stadt Zwiesel eine Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen.
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