Immobilie verkaufen in 94244 Geiersthal Unterberging
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 94244 Geiersthal Unterberging erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend im Bayerischen Wald besticht durch ihre reizvolle Natur und ihre ruhige Lebensqualität. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien hier stetig gesteigert, was zu einem positiven Marktumfeld führt. Sowohl Naturfreunde als auch Pendler, die Ruhe und Zentralität vereinen möchten, ziehen vermehrt nach Geiersthal Unterberging.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94244 Geiersthal Unterberging beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Tipps und Einblicke zu bieten und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Unterberging
- Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Unterberging
- Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Unterberging
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Unterberging
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Unterberging
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Unterberging
Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Unterberging
Ein Haus zu verkaufen in 94244 Geiersthal Unterberging bietet eine attraktive Gelegenheit in einer landschaftlich reizvollen Region des Bayerischen Walds. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich durch ihren ländlichen Charme und eine oft großzügige Grundstücksgröße auszeichnen. Daneben gibt es auch moderne Neubauten, die sich in bestehende Siedlungen einfügen und oft durch energieeffizientes Design überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie. Während traditionellere Bauernhäuser mit renovierungsbedürftigen Aspekten oft günstiger sind, können modernisierte oder neu gebaute Einfamilienhäuser höhere Preise erzielen. Die Nachfrage nach Immobilien in Geiersthal Unterberging ist tendenziell stabil, was den Markt sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 94244 Geiersthal Unterberging
Die Hauspreise in 94244 Geiersthal Unterberging sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiersthal Unterberging verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Unterberging
Der Wohnungsmarkt in 94244 Geiersthal Unterberging zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, besonders da viele Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und einem guten energetischen Standard. Auch Neubauprojekte und sanierte Altbauwohnungen finden in der Region großen Anklang. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, um den Komfort des Landlebens voll auskosten zu können. Trotz der gestiegenen Nachfrage sind die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten immer noch moderat, was zusätzlich Kaufinteressenten anzieht, die von den urbanen Zentren wegziehen möchten.
Wohnungspreise in 94244 Geiersthal Unterberging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Geiersthal liegt bei 2408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Unterberging
Der Immobilienmarkt in 94244 Geiersthal Unterberging zeigt aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Einheimischen und Investoren aus den umliegenden Städten getrieben wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Flächen erhöht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch in einem gemäßigten Tempo, das zur Erhaltung des ländlichen Charmes beiträgt. Neubauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, wodurch die Region ihren dörflichen Charakter behält. Die Kombination aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot lässt auf eine positive Wertentwicklung der Grundstücke in Geiersthal Unterberging schließen.
Grundstückspreise in 94244 Geiersthal Unterberging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Geiersthal liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Unterberging
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Unterberging
Geiersthal Unterberging liegt malerisch im Bayerischen Wald in Ostbayern und bietet eine idyllische Umgebung mit einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern und Hügeln. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B11 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region ermöglicht. Das Umland ist geprägt von kleinen Dörfern und weiten Naturflächen, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiersthal Unterberging liegen Orte wie Regen, Viechtach und Zwiesel, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für den Individualverkehr gut, da die B11 eine wichtige Verkehrsroute in der Region ist. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die umliegenden Orte vernetzen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Regen, von wo aus Verbindungen nach Plattling und weiter nach München oder Passau bestehen.
Aktuell leben in Unterberging 2209 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Unterberging
Die Region 94244 Geiersthal Unterberging bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturliebhaber können auf den gut ausgeschilderten Wegen die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Für Familien ist der nahegelegene Freizeitpark mit seinen vielfältigen Attraktionen ein beliebtes Ausflugsziel. Auch Wellnessfans kommen dank zahlreicher Spa-Angebote und Thermen in der Region voll auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in den charmanten kleinen Läden im Ortskern als auch in den größeren Einkaufszentren der umliegenden Städte.
Die Freizeitgestaltung in der Region wird durch eine Vielzahl von Aktivitäten bereichert. Sportbegeisterte können die Wanderwege im Nationalpark Bayerischer Wald erkunden oder auf den zahlreichen Mountainbike-Strecken die adrenalingeladene Herausforderung suchen. Kulturinteressierte finden in den Museen der Umgebung viele interessante Exponate und lernen die Geschichte der Region kennen. Für Erholungssuchende sind die Thermalbäder und Wellnesseinrichtungen ein Paradies der Entspannung. Beim Einkaufen bieten die örtlichen Märkte und Handwerksläden regionale Spezialitäten und traditionelles Kunsthandwerk. Für ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis sind die Städte Regen und Zwiesel mit ihren vielfältigen Geschäften und Boutiquen nur eine kurze Autofahrt entfernt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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