Immobilie verkaufen in 94244 Geiersthal Grandmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von 94244 Geiersthal Grandmühle bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch seine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und wachsendem Interesse aus städtischen Ballungszentren aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region steigt stetig, angetrieben von der zunehmenden Attraktivität für Familien und Ruhesuchende, die eine Balance zwischen natürlicher Schönheit und guter Lebensqualität schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Geiersthal Grandmühle beeinflussen: die aktuelle Marktlage, die Zielgruppe der Kaufinteressenten und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Grandmühle
- Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Grandmühle
- Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Grandmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Grandmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Grandmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Grandmühle
Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Grandmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 94244 Geiersthal Grandmühle gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften reichen. In den letzten Jahren sind zudem vermehrt Neubauten im zeitgemäßen Bauhausstil entstanden, die das bestehende Wohnangebot ergänzen. Die Immobilienpreise in Geiersthal Grandmühle variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Lage, liegen aber generell im mittleren Preissegment des Bayerischen Waldes. Eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was die Nachfrage nach Immobilien in der Region kontinuierlich hoch hält.
Hauspreise in 94244 Geiersthal Grandmühle
Die Hauspreise in 94244 Geiersthal Grandmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Grandmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region Geiersthal Grandmühle, mit der Postleitzahl 94244, zeigt eine zunehmend positive Entwicklung. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an zentrale Bereiche machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. Vor allem jüngere Familien und Paare suchen nach modernen Neubauten und denkmalgeschützten Immobilien, die den Charme der bayerischen Architektur bewahren. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, Balkonen oder Terrassen sowie einem schönen Ausblick auf die natürliche Umgebung. Auch Barrierefreiheit und energiesparende Bauweisen stehen hoch im Kurs. Der Trend zeigt, dass hochwertig renovierte Altbauten und Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten im Wohnungsmarkt dieser Region besonders stark nachgefragt werden.
Wohnungspreise in 94244 Geiersthal Grandmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Geiersthal liegt bei 3494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Grandmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94244 Geiersthal Grandmühle erfordert eine gründliche Analyse von Angebot und Nachfrage, da der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend eine einzigartige Dynamik aufweist. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier moderat, da die Region vor allem durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur punktet, was insbesondere Menschen anzieht, die ein ruhigeres Leben bevorzugen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da Geiersthal Grandmühle kein dicht besiedeltes Gebiet ist und Bauland entsprechend rar ist. Bauaktivitäten in der Region halten sich ebenfalls in Grenzen; Neubauten entstehen eher vereinzelt und hauptsächlich in Form von Einfamilienhäusern oder kleineren Wohnprojekten. Im Vergleich zu städtischen Gebieten bleibt das Bauvolumen gering, was den Charme und die Naturbelassenheit der Gegend bewahrt.
Grundstückspreise in 94244 Geiersthal Grandmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Geiersthal liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Grandmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Grandmühle
Die Geiersthal Grandmühle liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Geiersthal im Landkreis Regen. Die geografische Lage bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bayerischen Wald finden Naturliebhaber und Erholungssuchende eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiersthal Grandmühle befinden sich die Städte Regen und Zwiesel. Auch die Gemeinden Pivitsheide und Teisnach liegen in der Nähe und bieten zusätzliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 85 und die Nähe zur Bundesautobahn A3 gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte Deggendorf und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und Städten verkehren.
Aktuell leben in Grandmühle 2209 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Grandmühle
94244 Geiersthal Grandmühle bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren ein. In der Nähe gelegene Seen bieten Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Im Winter verwandelt sich die Region in ein schneebedecktes Wunderland und bietet exzellente Bedingungen für Skifahrer und Langläufer. Für Erholungssuchende gibt es diverse Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen, in denen man wunderbar entspannen und neue Energie tanken kann.
Darüber hinaus verfügt Geiersthal Grandmühle auch über attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Kleinere lokale Geschäfte und Handwerksbetriebe bieten regionale Spezialitäten und traditionelle Produkte an. Wer einen größeren Einkaufsbummel plant, kann die nahegelegenen Städte Deggendorf oder Regen besuchen, die mit einem breiten Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten aufwarten. Hier lässt sich alles finden, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischen Accessoires. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden dazu ein, die bayerische Küche und Gastfreundschaft aus nächster Nähe zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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