Immobilie verkaufen in 94244 Teisnach Wetzelsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94244 Teisnach Wetzelsdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität aus, wodurch sie zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die Nachfrage nach Wohnraum in Teisnach Wetzelsdorf steigt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Ein gut durchdachter Verkaufsprozess kann hier besonders erfolgreich sein.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Marktbedingungen der Region beleuchtet, je nachdem ob es sich um Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Grundstücke handelt, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Teisnach Wetzelsdorf
- Wohnung verkaufen in 94244 Teisnach Wetzelsdorf
- Grundstück verkaufen in 94244 Teisnach Wetzelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Teisnach Wetzelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Teisnach Wetzelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Teisnach Wetzelsdorf
Haus verkaufen in 94244 Teisnach Wetzelsdorf
Beim Hausverkauf in 94244 Teisnach Wetzelsdorf handelt es sich oft um Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die die gängigsten Haustypen in dieser Region darstellen. Die ruhige und naturnahe Lage macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien, die großen Wert auf ein friedliches Wohnumfeld legen. Ebenso finden sich in Wetzelsdorf auch einige ältere Bauernhäuser, die oft durch moderne Sanierungen aufgewertet wurden. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren erheblich je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Häuser. Auch die Grundstücksgröße spielt eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung. Interessenten sollten daher eine genaue Marktanalyse durchführen oder sich von einem regionalen Immobilienexperten beraten lassen, um ein realistisches Bild der Preisspanne zu erhalten.
Hauspreise in 94244 Teisnach Wetzelsdorf
Die Hauspreise in 94244 Teisnach Wetzelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisnach Wetzelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94244 Teisnach Wetzelsdorf
Der Immobilienmarkt in 94244 Teisnach Wetzelsdorf zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Region als attraktive Wohngegend geschätzt wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Wohnungen, die entweder einen Balkon oder eine Terrasse bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise sind weitere Kriterien, die das Interesse potenzieller Käufer wecken. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Verkauf einer Wohnung in dieser Region gute Chancen auf eine schnelle und zufriedenstellende Abwicklung hat.
Wohnungspreise in 94244 Teisnach Wetzelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Teisnach liegt bei 3302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Teisnach Wetzelsdorf
Im malerischen Teisnach Wetzelsdorf, gelegen in der Postleitzahlregion 94244, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin stark. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur tragen zur Attraktivität des Ortes bei, sodass viele Familien und Investoren ein großes Interesse am Grundstückskauf haben. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was durch die hohe Nachfrage weiter verschärft wird. Bauprojekte sind in der Region durchaus präsent, jedoch in einem überschaubaren Umfang. Es wird stetig, aber vorsichtig in neue Bauvorhaben investiert, um die Balance zwischen Natur und neuen Wohnflächen zu wahren. Insgesamt kann man sagen, dass der Markt für Grundstücke hier dynamisch, aber auch herausfordernd ist.
Grundstückspreise in 94244 Teisnach Wetzelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Teisnach liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Teisnach Wetzelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Teisnach Wetzelsdorf
94244 Teisnach Wetzelsdorf liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet eine malerische Umgebung mit viel Natur. Der Ort ist eingebettet in eine Landschaft aus Wäldern und Hügeln, die zu Wanderungen und Naturerkundungen einladen. Die Lage ist attraktiv für Naturfreunde und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ohne weit von wichtigen Annehmlichkeiten entfernt zu sein.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisnach Wetzelsdorf befinden sich Städte und Ortschaften wie Regen, Viechtach und Bodenmais. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, obwohl es sich um eine ländliche Region handelt. Über die Bundesstraße B85 lässt sich Regen schnell erreichen, und die nahe gelegene Autobahn A92 ermöglicht eine zügige Anfahrt nach Deggendorf und weiter nach München. Außerdem sind die umliegenden Orte durch ein Netzwerk von Landstraßen verbunden, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. ÖPNV-Anbindungen existieren ebenfalls, vor allem durch Buslinien, die Teisnach mit den umliegenden Städten verbinden.
Aktuell leben in Wetzelsdorf 3023 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Teisnach Wetzelsdorf
Die Region 94244 Teisnach Wetzelsdorf bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen auf ihre Kosten, wo sie in einer malerischen Landschaft entspannen können. Eine beliebte Route ist der Bärwurzweg, der durch das idyllische Zellertal führt. Für sportlich Aktive gibt es Radwege und ein gut ausgestattetes Freibad. Wer nach Erholung sucht, kann die ruhigen Plätze an der Schwarzer Regen aufsuchen, wobei der Wasserverlauf eine beruhigende Kulisse bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; neben dem örtlichen Supermarkt und verschiedenen Fachgeschäften lohnt sich ein Besuch des Wochenmarktes, wo regionale Produkte angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Erlebnissen. Beispiele für Freizeitmöglichkeiten sind die zahlreichen Wander- und Radwege im Böhmerwald, die herrliche Ausblicke und naturnahe Erlebnisse bieten. Für Erholung sorgen Wellness-Einrichtungen wie das AQACUR Badewelt in Bad Kötzting, wo man sich bei vielfältigen Wellness-Anwendungen entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind in kleinen Fachgeschäften in den Dörfern wie Arnbruck oder Drachselsried zu finden, wo traditionelles Handwerk und regionale Spezialitäten angeboten werden. Dabei vervollständigen die größeren Einkaufszentren in Viechtach das Angebot für ausgedehnte Shopping-Touren.
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