Immobilie verkaufen in 94265 Patersdorf Neumühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf kann eine herausfordernde Aufgabe sein, besonders in spezifischen Gebieten wie Patersdorf Neumühle, 94265. Die Immobilienmärkte in ländlichen Regionen zeichnen sich durch ihre eigenen Besonderheiten und Dynamiken aus, die sorgfältig berücksichtigt werden müssen. Die Region um Patersdorf Neumühle bietet eine reizvolle Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte und Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Neumühle
- Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Neumühle
- Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Neumühle
- Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Neumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Neumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Neumühle
Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Neumühle
Der Verkauf eines Hauses in 94265 Patersdorf Neumühle erfordert fundierte Kenntnisse über den Immobilienmarkt dieser idyllischen Region. In Patersdorf Neumühle und der umliegenden Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Auch ländliche Anwesen und renovierte Bauernhöfe sind charakteristisch für diesen Bereich des Bayerischen Waldes. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Baujahr der Immobilien. Generell sind Objekte in ruhigen, naturnahen Lagen sowie mit moderner Ausstattung sehr gefragt und erzielen entsprechend höhere Verkaufspreise. Da der Immobilienmarkt dynamisch ist, steigen die Preise tendenziell, was eine gute Nachricht für Verkäufer darstellt.
Hauspreise in 94265 Patersdorf Neumühle
Die Hauspreise in 94265 Patersdorf Neumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Patersdorf Neumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Neumühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 94265 Patersdorf Neumühle ist durch seine ländliche Idylle und naturnahe Umgebung geprägt, was insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden auf großes Interesse stößt. Die Nachfrage nach Wohnungen ist stetig gestiegen, da die Region eine attraktive Alternative zu den deutlich teureren Städten in der Nähe darstellt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Wohnungen in kleinen Mehrfamilienhäusern sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten in der Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Patersdorf Neumühle bei.
Wohnungspreise in 94265 Patersdorf Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94265 Patersdorf liegt bei 3495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Neumühle
Patersdorf Neumühle in der Region 94265 Patersdorf ist eine ländliche Gegend, die von Natur und Ruhe geprägt ist. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen nach einem ruhigen Wohnort außerhalb der städtischen Hektik suchen. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken hat zu einem Wettbewerbsdruck geführt, was sich auch auf die Preise auswirkt. Der Bau von neuen Häusern nimmt zu, allerdings in einem gemäßigten Tempo, da die Infrastruktur entsprechend angepasst werden muss und Naturschutzauflagen zu berücksichtigen sind. Die Region zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die den Charme einer naturverbundenen Lebensweise schätzen und sich abseits von dicht besiedelten Gebieten niederlassen möchten.
Grundstückspreise in 94265 Patersdorf Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94265 Patersdorf liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Neumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Neumühle
94265 Patersdorf Neumühle liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, einer Region, die für ihre Naturschönheiten bekannt ist. Diese kleine Ansiedlung genießt eine ruhige und abgeschiedene Lage, die Ruhe und Erholung abseits des Massentourismus verspricht. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut: Über die nur wenige Kilometer entfernte Bundesstraße B11 ist Patersdorf schnell mit den umliegenden Städten und Dörfern verbunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Deggendorf, die etwa 20 Kilometer westlich liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie kulturellen Angeboten bietet.
Im näheren Umkreis von Patersdorf Neumühle befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Ortschaften wie Teisnach, Geiersthal oder Ruhmannsfelden. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die in das übergeordnete Straßennetz münden. Regelmäßige Busverbindungen sorgen zudem dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist. Durch die Nähe zur Bundesstraße B11 und die gute Anbindung an die Autobahn A3 und A92, die in Deggendorf erreicht werden können, ist eine schnelle und bequeme Fahrt sowohl in Richtung Regensburg als auch nach München möglich. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten in den nahen Wäldern und Bergen des Bayerischen Waldes.
Aktuell leben in Neumühle 1753 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Neumühle
Mit seiner idyllischen Lage bietet 94265 Patersdorf Neumühle den perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Umgebung zeichnet sich durch malerische Landschaften aus, die hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bieten. Kleine, charmante Cafés und traditionelle Gasthäuser laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und die bayerische Gastfreundschaft zu erleben. Zudem findet man in der Nähe liebevoll geführte Läden und Märkte, die lokale Erzeugnisse anbieten und somit zum gemütlichen Bummeln einladen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Outdoor-Fans, mit unzähligen Wanderwegen und Aussichtspunkten. Wer Entspannung sucht, kann im Erholungsbad Zwiesel entspannen. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Besuch der historischen Städte Deggendorf und Regen, die eine Fülle an Sehenswürdigkeiten und Museen bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten reichlich vorhanden, darunter verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, die eine breite Palette von Produkten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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