Immobilie verkaufen in 94265 Patersdorf Harthof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94265 Patersdorf Harthof bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einer malerischen und gut angebundenen Region des Bayerischen Waldes zu investieren. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum kombiniert mit der reizvollen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, zeigt der regionale Immobilienmarkt eine dynamische Entwicklung. Vor allem die Lebensqualität und die attraktiven Immobilienpreise machen diese Gegend für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes und die wichtigen Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Harthof
- Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Harthof
- Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Harthof
- Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Harthof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Harthof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Harthof
Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Harthof
Beim Hausverkauf in 94265 Patersdorf Harthof bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reicht. In der Region findet man sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Bungalows, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Lage variieren entsprechend der Immobilienart, der Größe des Grundstücks sowie des Alters und Zustands des Gebäudes. Aufgrund der ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte sind Immobilien in Patersdorf Harthof sowohl bei Familien als auch bei Ruhesuchenden beliebt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94265 Patersdorf Harthof
Die Hauspreise in 94265 Patersdorf Harthof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Harthof
Der Wohnungsmarkt in 94265 Patersdorf Harthof kann als stabil und zunehmend attraktiv bezeichnet werden. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische und ruhige Lage inmitten der Natur des Bayerischen Waldes aus, was sie besonders für Familien und Paare interessant macht, die ein harmonisches Umfeld suchen. Besonders begehrt sind in der Gegend Wohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichem Komfort wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich einer wachsenden Nachfrage, da sie eine breite Zielgruppe von Jung bis Alt ansprechen. Insgesamt ist der Markt für Wohnungskäufe in Patersdorf Harthof durch eine gute Balance von Angebot und Nachfrage geprägt, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 94265 Patersdorf Harthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94265 Patersdorf liegt bei 3421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Harthof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94265 Patersdorf Harthof bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Trotz dieser steigenden Nachfrage bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da viele Eigentümer ihre Flächen nicht verkaufen möchten. Dies führt zu einer Konkurrenzsituation unter den Interessenten, was die Preise tendenziell steigen lässt. In Bezug auf Bauaktivitäten ist in der Region ein moderates, aber kontinuierliches Wachstum zu verzeichnen. Viele Bauherren setzen auf Ein- und Zweifamilienhäuser, um von der idyllischen Lage zu profitieren. Die lokale Verwaltung unterstützt diese Entwicklungen durch eine gezielte Ausweisung von Bauflächen, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94265 Patersdorf Harthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94265 Patersdorf liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Harthof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Harthof
Patersdorf Harthof liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald in der Nähe von Regen und Viechtach. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Regen und bietet eine beeindruckende Landschaft, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anzieht. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Die ländliche Lage verspricht Ruhe und Erholung, gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Patersdorf Harthof befinden sich die Städte Regen und Viechtach, die beide historische Sehenswürdigkeiten, regionale Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bieten. Auch die Gemeinde Teisnach liegt in der Nähe und bietet eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B85 hervorragend, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A92 gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität vor Ort sicherstellen und den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden erleichtern.
Aktuell leben in Harthof 1753 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Harthof
Die Region 94265 Patersdorf Harthof bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes laden die umliegenden Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und Frischluft zu tanken. Für Erholungssuchende gibt es diverse Wellnessangebote in den nahegelegenen Hotels und Kurbetrieben. Die traditionellen Gasthöfe und Restaurants locken mit regionalen Spezialitäten und gemütlichem Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den örtlichen Geschäften und auf den Wochenmärkten, wo frische und lokale Produkte angeboten werden.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an. Der Große Arber, bekannt als der König des Bayerischen Waldes, ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Wintersportler. Hier kann man ausgedehnte Wandertouren im Sommer und abwechslungsreiche Skiabfahrten im Winter genießen. Für Familienausflüge bieten sich das Nationalparkzentrum Falkenstein oder der Tierpark Lohberg an, die informative und unterhaltsame Erlebnisse in der Natur garantieren. Nicht zu vergessen sind die vielen traditionellen Feste und Märkte wie der Maidult in Deggendorf oder der Christkindlmarkt in Regen – ideale Gelegenheiten, regionale Produkte und Handwerkskunst zu entdecken.
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