Immobilie verkaufen in 84567 Perach Anzenberg
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Der Immobilienmarkt in 84567 Perach Anzenberg bietet aktuell vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufer, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gemeinde beständig steigt. Mit ihrer malerischen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zieht die Region sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend kann daher eine lohnenswerte Entscheidung sein.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 84567 Perach Anzenberg beleuchtet, um Ihnen die bestmöglichen Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Perach Anzenberg
- Wohnung verkaufen in 84567 Perach Anzenberg
- Grundstück verkaufen in 84567 Perach Anzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Perach Anzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Perach Anzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Perach Anzenberg
Haus verkaufen in 84567 Perach Anzenberg
Der Verkauf eines Hauses in 84567 Perach Anzenberg erfordert ein gewisses Maß an Marktkenntnis und Vorbereitung. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Modernere Neubauten mit energieeffizienten Konstruktionen und großer Wohnfläche sind ebenfalls gefragt. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe des Grundstücks, Baujahr, Ausstattung und Lage. Tendenziell sind die Immobilienpreise in Perach Anzenberg stabil, mit einer leichten Aufwärtstendenz aufgrund der attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass gut gepflegte Objekte oder Neubauten oft einen etwas höheren Preis haben, während ältere Häuser mit Renovierungsbedarf günstiger zu haben sind.
Hauspreise in 84567 Perach Anzenberg
Die Hauspreise in 84567 Perach Anzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perach Anzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84567 Perach Anzenberg
Der Wohnungsmarkt in 84567 Perach Anzenberg zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an benachbarte Städte aus, was ihn für viele Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig in ruhiger Lage liegen und einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Altbauwohnungen mit historischen Elementen, die liebevoll restauriert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nachfrage ist aufgrund der hohen Lebensqualität und der stark begrenzten Anzahl freier Wohnungen tendenziell hoch, was zu einem stabilen Preisniveau führt und es zu einem guten Zeitpunkt macht, eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen.
Wohnungspreise in 84567 Perach Anzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Perach liegt bei 3896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Perach Anzenberg
Im idyllischen Perach Anzenberg, das zur Postleitzahl 84567 gehört, zeichnet sich der Grundstücksmarkt durch eine moderate Nachfrage aus. Die malerische Landschaft zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Natur- und Erholungsgebiete erhalten bleiben. Bauprojekte sind in der Region eher rar, wobei neue Bauvorhaben sorgsam geplant und oft im Einklang mit der bestehenden dörflichen Struktur realisiert werden. Potenzielle Käufer suchen daher oft gezielt nach verfügbaren Grundstücken, deren Angebot im Vergleich zu städtischen Gebieten deutlich geringer ist.
Grundstückspreise in 84567 Perach Anzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Perach liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Perach Anzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Perach Anzenberg
Perach Anzenberg liegt idyllisch im südöstlichen Teil Bayerns im Landkreis Altötting. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, die sowohl von landwirtschaftlichen Flächen als auch von bewaldeten Gebieten geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage ist Perach Anzenberg gut an das Straßennetz angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte sicherstellt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Marktl, bekannt als Geburtsort von Papst Benedikt XVI., und Neuötting. Die Kreisstadt Altötting, ein bedeutsamer Wallfahrtsort, ist ebenfalls in der Nähe und bietet vielfältige kulturelle und religiöse Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Kreisstraßen gewährleistet, die schnellen Zugang zur B12 bieten, welche wiederum eine wichtige Verbindung zwischen den Städten Passau und München darstellt. Weiterhin ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut ausgebaut, die regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden anbieten.
Aktuell leben in Anzenberg 1326 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Perach Anzenberg
Im malerischen Ortsteil Anzenberg der Gemeinde Perach, PLZ 84567, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das nahegelegene Freibad im Sommer für Erfrischung sorgt. Wer Ruhe sucht, findet diese in den gepflegten Grünanlagen und Waldstücken, die zum Verweilen einladen. Zudem sorgen diverse Veranstaltungen und lokale Feste für Unterhaltung und Abwechslung. Die regionale Gastronomie lockt mit traditionellen bayerischen Spezialitäten und gemütlichen Biergärten. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Supermärkte und kleine Fachgeschäfte zur Verfügung, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der umliegenden Region finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel hierfür ist das Naturerlebniszentrum Salzachauen, das sowohl Kindern als auch Erwachsenen spannende Einblicke in die Flora und Fauna der Region bietet. Für Rad- und Wanderfreunde gibt es zahlreiche gut markierte Wege, die durch reizvolle Landschaften und an historischen Sehenswürdigkeiten vorbeiführen. Wer das Einkaufserlebnis sucht, wird in den nahegelegenen Städten wie Altötting oder Burghausen fündig, wo Einkaufsstraßen und moderne Einkaufszentren eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen bieten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Museen, Theater und historische Gebäude laden dazu ein, in die Geschichte und Kultur Bayerns einzutauchen.
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